PROVISIONSFREI! Exklusive Wohnung in Toplage beim Kagraner Platz | Ideal für Ordination, Büro, Kosmetikstudio oder Wohnen
Objektstandort
Objektinformationen
- ObjekttypWohnung
- BautypNeubau
- ZustandSehr gut/gut
- Wohnfläche67 m²
- Zimmer3
- Stockwerk(e)1
- BödenFliesen
- Verfügbarab sofort
- HeizungZentralheizung
Ausstattung und Freiflächen
- Einbauküche
- Keller
- Fahrstuhl
- Balkon12 m²
Preisinformation
Objektbeschreibung
ATTRAKTIVE KAUFGELEGENHEIT DIREKT VOM EIGENTÜMER!
Zum Verkauf steht eine helle, gepflegte und modern ausgestattete Wohnung mit ca. 67 m² in der Donaufelder Straße 244, 1220 Wien, in unmittelbarer Nähe zum Kagraner Platz.
Die Immobilie befindet sich im 1. Obergeschoss und überzeugt durch ihre optimale Raumaufteilung, hochwertige Ausstattung und vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten.
Ihre Vorteile
- 100 % provisionsfrei, direkt vom Eigentümer
- Ca. 67 m² optimal aufgeteilte Fläche
- 1. Obergeschoss mit Lift
- Balkon
- Moderne Einbauküche
- Badezimmer mit Dusche und separates WC
- Helle, gepflegte Räumlichkeiten
- Moderne Fliesenböden
- Gute öffentliche Verkehrsanbindung
Vielseitige Nutzungsmöglichkeiten
Ideal als Wohnung, Büro, Ordination, Therapiepraxis, Kosmetikstudio, Beauty-Salon oder Kanzlei.
Die jeweilige gewerbliche Nutzung ist vorbehaltlich der erforderlichen Genehmigungen möglich.
Betriebskosten: ca. 356 € monatlich
In der monatlichen Vorschreibung sind bereits zahlreiche Leistungen berücksichtigt, darunter Wasser, Reparaturrücklage, Gebäudeversicherung, Hausmeisterbetreuung, Stiegenhausreinigung und Liftkosten.
Attraktive Lage
Die Nähe zum Kagraner Platz bietet eine ausgezeichnete Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie sowie guten öffentlichen Verkehrsanbindungen.
Jetzt Besichtigung vereinbaren!
Die Immobilie steht zum Verkauf und kann nach Vereinbarung zeitnah übergeben werden.
Bei ernsthaftem Kaufinteresse und rascher Kaufabwicklung besteht Verhandlungsbereitschaft.
PROVISIONSFREI | DIREKT VOM EIGENTÜMER | PREIS VERHANDELBAR
Wir freuen uns über Ihre Anfrage!
Lage
Heizung
Premium Services
Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen. Der Inserent ist Verbraucher. Die im Verbraucherschutzrecht der Union verankerten Verbraucherrechte finden auf den Vertrag keine Anwendung.
MyHome Leistbarkeits-Check
Wieviel Immobilie können Sie sich leisten?Repräsentatives Berechnungsbeispiel der Unicredit Bank Austria:
Kreditbetrag: 200.000,00 €, Laufzeit: 25 Jahre, Monatl. Rate Fixzinsperiode 5 Jahre: 1.019,74 €, Fixzinssatz 5 Jahre: 3,550 % p.a., Monatliche Rate - nach Fixzinsperiode 1.049,39 €, Sollzinssatz variable Verzinsung ab dem 6. Jahr 3,875 % p.a (Berechnung erfolgt auf Basis eines derzeit repräsentativen variablen Zinssatzes)., Bearbeitungsspesen: 1.600,00 €, Schätzgebühr: 750,00 €, Grundbucheintragung: 2.880,00 €, Kontoführung vierteljährlich: 22,62 €, Auszahlungsbetrag: 194.770,00 €, Effektivzinssatz: 4,2 % p.a.: Zu zahlender Gesamtbetrag: 312.815,19 €. Der Kreditvertrag wird mit einem Pfandrecht besichert. Diese Konditioneninformation stellt kein Angebot im rechtlichen Sinn und keine Finanzierungszusage dar. Es kann kein Anspruch auf Abschluss eines Kreditvertrages abgeleitet werden.
Anbieterdetails
Privatperson
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Die wichtigsten Immobilien-Tipps:
Leiste die Anzahlung bzw. Kaution immer erst nach der Besichtigung.
Von Überweisungen ins Ausland Abstand nehmen.
Nicht auf Abwicklungen über Treuhandservices eingehen.
Nur das "Anfrage senden"-Formular nutzen. Sende keine E-Mails an Adressen im Anzeigentext oder in Bildern. Auf Anfragen nach deiner E-Mail-Adresse nicht reagieren.