PROVISIONSFREI! Luxus-Penthouse mit 31 m² Terrasse & Wienblick zum TOP Preis um 749.000€
Objektstandort
Objektinformationen
- ObjekttypPenthousewohnung
- BautypNeubau
- ZustandSehr gut/gut
- Wohnfläche140 m²
- Zimmer3
- BödenFliesen
- Verfügbarab sofort
- HeizungZentralheizung, Fußbodenheizung, Fernwärme
Ausstattung und Freiflächen
- Einbauküche
- Keller
- Garage
- Teilmöbliert / Möbliert
- Fahrstuhl
- Abstellraum
- Terrasse30,94 m²
Preisinformation
Objektbeschreibung
Diese hochwertig modernisierte Dachgeschosswohnung vereint Design, Technik und Sicherheit auf höchstem Niveau.
Ausstattung & Highlights
* ca. 140 m² Wohnfläche
* ca. 31 m² Terrasse mit traumhaftem Fern-, Stadt- & Grünblick
* 3 Zimmer (2 Schlafzimmer, eines aus edlem Zirbenholz)
* Großzügiger Wohnbereich mit ausziehbarem Esstisch (bis zu 12 Personen)
* Maßgefertigte Tischlerküche (Granit & Eiche)
* Designerbad mit Wanne, Dusche, Fenster, Bidet & Wasch-WC
* Abstellraum & Kellerabteil
* Lift
* Fußbodenheizung (Fernwärme) & Klimaanlage
* Baujahr 2013
* HWB 27,9 kWh/m²a | fGEE 0,81
Loxone Smart-Home-System – Intelligentes Wohnen
Die Wohnung ist mit einem modernen Loxone Smart-Home-System ausgestattet.
Das bedeutet für Sie:
Zentrale Steuerung von Beleuchtung, Beschattung & Raumklima
Automatische Szenen (z. B. „Abendmodus“, „Abwesend“, „Urlaubsmodus“)
Energieeffiziente Regelung von Heizung & Kühlung
Steuerung per App oder Wandbedienung
Mehr Komfort, Sicherheit und Energieeinsparung
Ein intelligentes Zuhause, das mitdenkt – und Ihren Alltag spürbar komfortabler macht.
Maximale Sicherheit
Sicherheitstür Klasse RC4 (Stufe 4) – hoher Einbruchschutz
Alarmanlage direkt über das Stromsystem integriert
Smart-Home-Anbindung möglich
Absolute Privatsphäre im Dachgeschoss
Hier wohnen Sie nicht nur stilvoll, sondern auch sicher.
Die Terrasse – Ihr privater Logenplatz
Die ca. 31 m² große Terrasse mit Markise bietet einen spektakulären Ausblick über Wien.
Perfekt für entspannte Abende, Dinner mit Freunden oder einfach zum Genießen der Ruhe über den Dächern der Stadt.
Lage
* Einige Gehschritte zur U1 Kagraner Platz
* Beste Infrastruktur
* Supermärkte, Schulen, Ärzte fußläufig erreichbar
* Schnelle Verbindung in die Wiener Innenstadt
Urban. Ruhig. Perfekt angebunden.
Sonstiges
Großzügigkeit lieben
Hochwertige Materialien schätzen
Moderne Technik erwarten
Sicherheit ernst nehmen
Eine außergewöhnliche Terrasse suchen
Provisionsfrei kaufen möchten
Energieausweis/Heizung
Premium Services
Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen. Der Inserent ist Verbraucher. Die im Verbraucherschutzrecht der Union verankerten Verbraucherrechte finden auf den Vertrag keine Anwendung.
MyHome Leistbarkeits-Check
Wieviel Immobilie können Sie sich leisten?Repräsentatives Berechnungsbeispiel der Unicredit Bank Austria:
Kreditbetrag: 200.000,00 €, Laufzeit: 25 Jahre, Monatl. Rate Fixzinsperiode 5 Jahre: 1.019,74 €, Fixzinssatz 5 Jahre: 3,550 % p.a., Monatliche Rate - nach Fixzinsperiode 1.049,39 €, Sollzinssatz variable Verzinsung ab dem 6. Jahr 3,875 % p.a (Berechnung erfolgt auf Basis eines derzeit repräsentativen variablen Zinssatzes)., Bearbeitungsspesen: 1.600,00 €, Schätzgebühr: 750,00 €, Grundbucheintragung: 2.880,00 €, Kontoführung vierteljährlich: 22,62 €, Auszahlungsbetrag: 194.770,00 €, Effektivzinssatz: 4,2 % p.a.: Zu zahlender Gesamtbetrag: 312.815,19 €. Der Kreditvertrag wird mit einem Pfandrecht besichert. Diese Konditioneninformation stellt kein Angebot im rechtlichen Sinn und keine Finanzierungszusage dar. Es kann kein Anspruch auf Abschluss eines Kreditvertrages abgeleitet werden.
Anbieterdetails
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Die wichtigsten Immobilien-Tipps:
Leiste die Anzahlung bzw. Kaution immer erst nach der Besichtigung.
Von Überweisungen ins Ausland Abstand nehmen.
Nicht auf Abwicklungen über Treuhandservices eingehen.
Nur das "Anfrage senden"-Formular nutzen. Sende keine E-Mails an Adressen im Anzeigentext oder in Bildern. Auf Anfragen nach deiner E-Mail-Adresse nicht reagieren.