Provisionsfrei! Wohnung direkt am Badeteich Hirschstetten

Zum Verkauf steht eine exklusive Eigentumswohnung in absoluter Bestlage direkt am Badeteich Hirschstetten. Das Objekt befindet sich in einzigartiger Lage – mittig am See gelegen, sodass sich links und rechts ausschließlich Wasser befindet. Von allen Zimmern genießen Sie einen wunderschönen, unverbaubaren Seeblick.

Die Wohnung wurde von mir selbst zur Eigennutzung geplant und mit viel Liebe zum Detail hochwertig ausgestattet. Aufgrund eines beruflich bedingten Umzugs ins Ausland konnte ich sie jedoch nie beziehen. Sämtliche Einbauten sind daher neu und unbenutzt.

Eine Vermietung kommt für mich nicht infrage, da die Wohnung mit besonders exklusiven Materialien und maßgefertigten Ausstattungsdetails versehen wurde. Die Investitionen in den hochwertigen Innenausbau würden sich bei einer Vermietung wirtschaftlich nicht angemessen widerspiegeln, weshalb ich mich für den Verkauf entschieden habe.

Ausstattung:

* Klimaanlage
* Große Fensterflächen mit Rollläden
* Hochwertige Einbauküche mit Miele-Geräten und Granit-Arbeitsplatte
* Maßgefertigte Einbauschränke
* Kellerabteil
* Seeblick aus allen Wohn- und Schlafräumen
* Hochwertiger, neuer Innenausbau – unbenutzt

Garagenplätze:
Zur Wohnung können zwei Stellplätze in der Tiefgarage separat erworben werden. Es besteht kein Kaufzwang.

* Standard-Tiefgaragenplatz: € 29.000
* Besonders großer, barrierefreier Tiefgaragenplatz: € 36.000

Lage:
Die Wohnung liegt direkt gegenüber dem Badeteich Hirschstetten und bietet eine außergewöhnliche Kombination aus Natur, Erholung und urbaner Infrastruktur. Straßenbahn, Bus und U-Bahn sind in kurzer Zeit erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten wie Lidl, Hofer, BILLA, PENNY, BIPA und dm befinden sich ebenso wie zahlreiche Restaurants und Cafés in bequemer Gehdistanz.

Diese Immobilie ist ideal für alle, die exklusives Wohnen am Wasser mit einer hervorragenden Anbindung und kompletter Infrastruktur verbinden möchten.

Bei Interesse freue ich mich auf Ihre Kontaktaufnahme und vereinbare gerne einen Besichtigungstermin.

Da es sich um einen Privatverkauf handelt, möchte ich den Verkauf gerne ohne Makler durchführen. Ich bitte daher um Verständnis, dass ich derzeit keine Makleranfragen berücksichtige. Vielen Dank!