Ruhige, sonnige Terrassen-Maisonette mit Fernblick
94 m²
3 Zimmer
Terrasse
Zuletzt geändert: 03.10.2026, 20:35 Uhr | willhaben-Code: 1475103890
€ 589.000€ 6.265,96/m²
€ 284,55 Monatliche Kosten (inkl. MWSt)
Objektstandort
1220 Wien, 22. Bezirk, Donaustadt
Objektinformationen
- ObjekttypWohnung
- BautypNeubau
- ZustandNeuwertig
- Wohnfläche94 m²
- Zimmer3
- Stockwerk(e)5
- Nutzfläche112 m²
- BödenParkett
- Verfügbarab sofort
- HeizungFernwärme
Ausstattung und Freiflächen
- Keller
- Garage
- Fahrstuhl
- Parkplatz
- Terrasse23 m²
Preisinformation
Kaufpreis€ 589.000
Monatliche Kosten (inkl. MWSt)€ 284,55
Maklerprovision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Kaufpreis / m²Berechnet von willhaben
€ 6.265,96Objektbeschreibung
Diese moderne DG-Maisonette präsentiert sich in sehr gutem Zustand und bietet tollen Wohnkomfort! Das im Jahr 2011 errichtete Wohnhaus befindet sich in einem ausgezeichneten, fortlaufend instandgehaltenen Zustand.
Eckdaten auf einen Blick:
- Objekttyp: Terrassen-Maisonette (3 Zimmer)
- Wohnfläche: ca. 94 m²
- Freifläche: ca. 23 m² Terrassenfläche (aufgeteilt auf 2 Terrassen)
- Lage: 1220 Wien, 5./6. Obergeschoss
- Ausrichtung & Blick: Süd-West-Ausrichtung mit Fernblick (Donauturm, Kahlenberg, Innenstadt)
- Baujahr: 2011 (sehr guter, gepflegter Zustand)
- Heizung: Fußbodenheizung (Fernwärme), Klimaanlagen-Anschlüsse vorhanden
- Infrastruktur: Top-Anbindung (U1 Kagraner Platz, Bus und Straßenbahn in wenigen Gehminuten)
- Extras: Einbauküche inklusive, Kellerabteil, Garagenstellplatz optional verfügbar
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Sabine Pospisil, Mobil: +43 6643762596, Mail: s.pospisil@advanta.at, steht für ein persönliches Gespräch sowie für einen Besichtigungstermin gerne zur Verfügung.
Lage
Kagraner Platz
Region: Kagraner Platz
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <2500m
Krankenhaus <3500m
Kinder / Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1500m
Höhere Schule <500m
Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1000m
Verkehr
U-Bahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <2000m
Sonstige
Bank <500m
Post <500m
Polizei <1000m
Region: Kagraner Platz
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <2500m
Krankenhaus <3500m
Kinder / Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1500m
Höhere Schule <500m
Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1000m
Verkehr
U-Bahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <2000m
Sonstige
Bank <500m
Post <500m
Polizei <1000m
Ausstattung
- Terrassenanzahl:2
- Abstellraum Anzahl: 1
- Terrassenfläche: 23 m²
- Bad mit Wanne
- Boden: Parkettboden
- Boden: Steinboden
- Heizung: Fernheizung
- Heizungsart: Fernwärme
- Gäste-WC: 1
Flächen
- Kellerfläche: 2.63 m²
Zusatzinformationen
- Stockwerk: 5. Etage / Dachgeschoss
- Garagenplätze: 1
- Anzahl Badezimmer: 1
- Stellplatz: TIEFGARAGE
- Energiepass gültig bis: 2031-10-05
- Energiepass HWB: 36.2 kWh/m²/Jahr
- Verfügbar ab: sofort
- Baujahr: 2011
- Anzahl WC: 2
Preis und Detailinformation
- monatliche Kosten (exkl. MWSt): 267,76 Eur
- monatliche Kosten (inkl. MWSt): 284,55 Eur
- Grunderwerbssteuer: 3.5%
- Grundbucheintragung Kosten: 1.1%
- Monatliche Reparaturrücklage (excl. MWSt): 99,86 Eur
- sonstige Kosten (exkl. MWSt): 99.86 Eur
Energieausweis/Heizung
HWB (kWh/m²/Jahr): 36,2
HWB Energieklasse: B
fGEE: 0,85
fGEE Energieklasse: A
Heizung: FernwärmePremium Services
Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.
Anbieterdetails
ADVANTA - Immobilienvermittlungs GmbH
Unternehmen
Adresse
Lerchenfelderstrasse 88 - 901080 Wien, 08. Bezirk, Josefstadt
KontaktSabine Pospisil
Referenz ID6887
FirmenwebsiteAnbieter kontaktieren
willhaben-Code: 1475103890 | Zuletzt geändert: 03.10.2026, 20:35 Uhr
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