Schöne 3-Zimmer Gartenwohnung in ruhiger Lage!
Objektstandort
Objektinformationen
- ObjekttypWohnung
- BautypNeubau
- Wohnfläche72,50 m²
- Zimmer3
- HeizungFußbodenheizung
Ausstattung und Freiflächen
- Keller
- Garage
- Barrierefrei
- Fahrstuhl
- Parkplatz
- Abstellraum
- Garten84,35 m²
- Terrasse17,56 m²
Preisinformation
Objektbeschreibung
Diese schöne 3-Zimmer-Wohnung überzeugt mit einem großzügigen Garten und viel Platz zum Wohlfühlen. Ob als Paar, für Singles mit Platzbedarf oder für Familien - hier finden unterschiedliche Lebenssituationen das passende Zuhause. Das erst rund neun Jahre alte Haus präsentiert sich zudem in einem gepflegten, nahezu neuwertigen Zustand.
Aufgrund von nur zehn Einheiten, bietet das Haus eine angenehme, überschaubare Wohnatmosphäre. Zur Wohnung gehört außerdem ein fixer Stellplatz in der Garage welcher für 27.500EUR dazu gekauft werden muss. Weiters verfügt die Wohnung über ein großzügiges Kellerabteil, das zusätzlichen Stauraum schafft.
Die Küche, welche mit Markengeräten von AEG und Siemens ausgestattet ist, muss um EUR 15.000 abgelöst werden.
Die weiteren Möbel wie Bett, Kästen, Vorzimmermöbel können aber müssen nicht abgelöst werden. Monatliches Akonto für Heizung: EUR 66,17+ 20% Ust. und Wasser: EUR 28,36+ 10% Ust.
Zögern Sie nicht und vereinbaren noch heute einen Besichtigungstermin für dieses schöne Objekt in ruhiger Lage.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Lage
Am Bahnhof Wien Süßenbrunn halten regelmässig Züge der S-Bahn-Linie S1 sowie Regionalverkehrs-Linien (wie R1 und REX1), ausserdem verkehren die Buslinien (z. B. 25A, 25B, 85A, 511).
Von dort sind Sie in ca. 20 Minuten bequem am Wiener Praterstern und können von dort in nur kurzer Zeit das Stadtzentrum erreichen. Für alle Freunde des Golfsports ist der Golfclub Siebenbrunn in 5min mit dem Auto erreichbar.
Region: Wien Süssenbrunn
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <2500m
Apotheke <2000m
Klinik <4000m
Krankenhaus <5000m
Kinder / Schulen
Schule <1500m
Kindergarten <2500m
Universität <4500m
Höhere Schule <5000m
Nahversorgung
Supermarkt <2000m
Bäckerei <2000m
Einkaufszentrum <3500m
Verkehr
U-Bahn <2500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <2000m
Sonstige
Bank <2000m
Post <2000m
Polizei <2000m
Ausstattung
- Terrassenanzahl:1
- Abstellraum Anzahl: 1
- Terrassenfläche: 17,56 m²
- Bad mit Wanne
- Heizung: Fussbodenheizung
- Heizungsart: Gasheizung
- Barrierefrei
- Abstellraum
Flächen
- Gartenfläche: 84,35 m²
Zusatzinformationen
- Anzahl Etagen: 2
- Stockwerk: EG
- Autostellplatz frei: 1
- Garagenplätze: 1
- Anzahl Badezimmer: 1
- Anzahl Stellplätze: 1
- Stellplatz: Garage
- Energiepass gültig bis: 2027-02-16
- Energiepass HWB: 37.01 kWh/m²/Jahr
- Baujahr: 2017
- Anzahl WC: 1
Preis und Detailinformation
- monatliche Kosten (exkl. MWSt): 207,89 Eur
- monatliche Kosten (inkl. MWSt): 224,49 Eur
- Grunderwerbssteuer: 3.5%
- Grundbucheintragung Kosten: 1.1%
- Monatliche Reparaturrücklage (excl. MWSt): 41,89 Eur
- sonstige Kosten (exkl. MWSt): 41.89 Eur
Energieausweis/Heizung
Premium Services
Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.
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Repräsentatives Berechnungsbeispiel der Unicredit Bank Austria:
Kreditbetrag: 200.000,00 €, Laufzeit: 25 Jahre, Monatl. Rate Fixzinsperiode 5 Jahre: 1.019,74 €, Fixzinssatz 5 Jahre: 3,550 % p.a., Monatliche Rate - nach Fixzinsperiode 1.049,39 €, Sollzinssatz variable Verzinsung ab dem 6. Jahr 3,875 % p.a (Berechnung erfolgt auf Basis eines derzeit repräsentativen variablen Zinssatzes)., Bearbeitungsspesen: 1.600,00 €, Schätzgebühr: 750,00 €, Grundbucheintragung: 2.880,00 €, Kontoführung vierteljährlich: 22,62 €, Auszahlungsbetrag: 194.770,00 €, Effektivzinssatz: 4,2 % p.a.: Zu zahlender Gesamtbetrag: 312.815,19 €. Der Kreditvertrag wird mit einem Pfandrecht besichert. Diese Konditioneninformation stellt kein Angebot im rechtlichen Sinn und keine Finanzierungszusage dar. Es kann kein Anspruch auf Abschluss eines Kreditvertrages abgeleitet werden.
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