Sommer im eigenem Garten - 123qm Eigentumswohnung I Einlegerwohnung I Vergrößerungspotenzial I 2-4 Zimmer

• Großzügige, lichtdurchflutete 2-Zimmer-Wohnung mit beeindruckender Raumhöhe und charmantem Altbauflair

  
  

• Erweiterbar auf 3-4 Zimmer durch die angrenzende, separat parifizierte Einlegerwohnung mit eigenem Eingang

  
  

• Zusätzliche Vermietungsmöglichkeit - die Einlegerwohnung ist derzeit vermietet und kann weiterhin als separate Einheit genutzt werden

  
  

• Echter, nutzbarer Kamin im großzügigen Wohnbereich für gemütliche Stunden

  
  

• Privater Wellnessbereich mit eigener Sauna und Dampfdusche

  
  

• Eigener Gartenanteil mit kleinem Pool, Grillplatz und gemütlicher Sitzecke

  
  

• Ruhige Wohnlage im 22. Wiener Gemeindebezirk

  
  

• Vielfältige Nutzungsmöglichkeiten - ideal für Familien, Mehrgenerationenwohnen, Homeoffice oder Wohnen und Arbeiten unter einem Dach

  
  

• Flexibles Wohnkonzept mit Zukunft - die Immobilie kann sich unterschiedlichen Lebenssituationen anpassen

  
  

• Ab sofort verfügbar

  
  

WOHNEN MIT CHARAKTER - WELLNESS, GARTEN & UNGEWÖHNLICH VIELE MÖGLICHKEITEN!

2 bis 4 Zimmer möglich | Eigener Garten mit Pool | Sauna & Dampfdusche | Kamin | Separate Einlegerwohnung

Ein seltenes Wohnjuwel im 22. Bezirk, das Charme, Großzügigkeit und Flexibilität auf besondere Weise vereint.

Hinweis: Die Erweiterung auf 3-4 Zimmer setzt die Einbeziehung der separaten Einheit voraus. Wohn- und Gartenflächen können sich durch die Änderung des Nutzwertgutachtens noch verändern.

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Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.