Sonniges Wohnjuwel mit Top-Ausstattung, Balkon & inkludiertem Stellplatz in ruhiger Lage!
Objektstandort
Objektinformationen
- ObjekttypWohnung
- Wohnfläche72,19 m²
- Topnummer4
- Nutzfläche72,19 m²
- BödenFliesen
- HeizungFernwärme
Ausstattung und Freiflächen
- Einbauküche
- Garage
- Parkplatz
- Abstellraum
- Balkon
Preisinformation
Objektbeschreibung
Im 22. Wiener Gemeindebezirk gelangt eine sonnige Wohnung in gutem Zustand zum Verkauf. Die Liegenschaft ist optimal aufgeteilt - alle Räume sind zentral begehbar. Die Wohnung präsentiert sich in einem tollen Zustand und ist teilmöbliert. Eine hochwertige Einbauküche sowie dazugehörige Geräte sind bereits vorhanden. In Sachen Ausstattung lässt die Wohnung keine Wünsche offen. Ein sonniger Balkon in den ruhigen, gepflegten Innenhof bietet maximales Wohlfühlambiente. Eine moderne Klimaanlage ist im Wohnzimmer eingebaut und ermöglicht angenehme Temperaturen im heißen Sommer. Ein Garagenstellplatz ist der Wohnung zugewiesen, dieser ist im Kaufpreis enthalten.
Die Aufteilung der Wohnung auf einen Blick:
- offenes Wohnzimmer
- hochwertige Einbauküche
- sonniges Kinderzimmer / Büro
- geräumiges Schlafzimmer
- Balkon
- Garagenstellplatz
- Klimaanlage
Geheizt wird mittels Fernwärme - die Kosten werden je nach individuellem Verbrauch berechnet. Die Wohnung ist bezugsfertig, ein Kellerabteil steht zur Verfügung.
Gerne können Sie Ihre maßgeschneiderte Finanzierung über uns anfragen.
Ihr Interesse ist geweckt? Senden Sie uns Ihre Anfrage, gerne vereinbaren wir danach Ihren Besichtigungstermin.
Lage
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <400m
Apotheke <525m
Klinik <1975m
Krankenhaus <4675m
Kinder / Schulen
Schule <250m
Kindergarten <550m
Universität <800m
Höhere Schule <1475m
Nahversorgung
Supermarkt <725m
Bäckerei <1025m
Einkaufszentrum <2000m
Verkehr
U-Bahn <1600m
Bahnhof <1600m
Autobahnanschluss <5475m
Sonstige
Bank <425m
Post <525m
Polizei <1900m
Ausstattung
- Bad mit Dusche und Wanne
- Einbauküche
- Boden: Fliesenboden
- Heizung: Fernheizung
- Heizungsart: Fernwärme
- Abstellraum
Zusatzinformationen
- Wohnungsnummer: 4
- Stiege: 1
- Klimatisiert
- Stellplatz: Freiplatz
- Stellplatz: Garage
- Energiepass gültig bis: 2027-10-17
- Energiepass HWB: 61.5 kWh/m²/Jahr
Preis und Detailinformation
- monatliche Kosten (exkl. MWSt): 278,84 Eur
- monatliche Kosten (inkl. MWSt): 296,97 Eur
- Grunderwerbssteuer: 3.5%
- Grundbucheintragung Kosten: 1.1%
- Monatliche Reparaturrücklage (excl. MWSt): 97,5 Eur
- sonstige Kosten (exkl. MWSt): 97.5 Eur
Energieausweis/Heizung
Premium Services
Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.
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