Top-Anlageobjekt nahe Donauzentrum: 4 Einheiten (3x 50 m² + 1x 20 m²) - Saniert, möbliert & mieterfrei!
Objektstandort
Objektinformationen
- ObjekttypWohnung
- BautypNeubau
- ZustandErstbezug
- Wohnfläche20 m²
- Zimmer1
- Stockwerk(e)1
- Verfügbarab sofort
Preisinformation
Objektbeschreibung
Attraktives Anlegerpaket – 4 voll möblierte & neu sanierte Einheiten!
Zum Verkauf steht ein vielseitiges Immobilienpaket in einem gepflegten Wohnhaus mit weniger als 12 Wohneinheiten und Personenaufzug.
Das Paket umfasst insgesamt 4 separate Einheiten (Gesamtnutzfläche ca. 170 m²), die vor zwei Jahren vollständig saniert, geschmackvoll möbliert und voll ausgestattet wurden. Alle Einheiten verfügen über effiziente Etagenheizungen und sind sofort bezugsfertig bzw. jederzeit direkt vermietbar:
- 3x 2-Zimmer-Wohnungen (jeweils ca. 50 m²):
- Praktische Raumaufteilung mit gemütlichem Schlafzimmer, lichtdurchflutetem Wohnzimmer inklusive integrierter Küche sowie modernem Badezimmer mit WC.
- 1x Studio / Hotelzimmer-Style (ca. 20 m²):
- Ausgestattet mit Kochecke/Küche im Vorraum, hellem Schlaf-/Wohnraum und einem eigenen Badezimmer mit WC. Ideal für Kurzzeitvermietung, Pendler oder Studenten.
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Für Anfragen, Grundrisse oder Besichtigungstermine erreichen Sie uns direkt unter:
+43 681 81106091
Lage
Erstklassige Infrastruktur in der Wagramer Straße nahe Donauzentrum!
Das Objekt punktet mit seiner hervorragenden und gefragten Lage im 22. Wiener Gemeindebezirk:
- Einkaufen & Nahversorgung: Das beliebte Shopping-Center Donauzentrum befindet sich in unmittelbarer Nähe und bietet unzählige Geschäfte, Restaurants und Unterhaltungsmöglichkeiten.
- Öffentliche Anbindung: Optimale Erreichbarkeit über die U-Bahn-Linie U1 sowie diverse Bus- und Straßenbahnlinien. Die Wiener Innenstadt ist in wenigen Minuten direkt erreichbar.
- Freizeit & Erholung: Die Alte Donau und die Donauinsel liegen vor der Haustür und bieten perfekte Möglichkeiten für Sport und Entspannung im Grünen.
Sonstiges
Eckdaten & Highlights im Überblick:
- Gesamtnutzfläche: ca. 170 m² (3x 50 m² + 1x 20 m²)
- Zustand: Vor ca. 2 Jahren komplett und hochwertig renoviert
- Ausstattung: Voll möbliert (sofort vermietbar ohne Zusatzinvestitionen)
- Gebäude: Gepflegtes Haus mit weniger als 12 Einheiten und Personenaufzug
- Heizung: Gasetagenheizung in den Einheiten
- Verfügbarkeit: Ab sofort / nach Vereinbarung
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Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen. Der Inserent ist Verbraucher. Die im Verbraucherschutzrecht der Union verankerten Verbraucherrechte finden auf den Vertrag keine Anwendung.
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Wieviel Immobilie können Sie sich leisten?Repräsentatives Berechnungsbeispiel der Unicredit Bank Austria:
Kreditbetrag: 200.000,00 €, Laufzeit: 25 Jahre, Monatl. Rate Fixzinsperiode 5 Jahre: 1.019,74 €, Fixzinssatz 5 Jahre: 3,550 % p.a., Monatliche Rate - nach Fixzinsperiode 1.049,39 €, Sollzinssatz variable Verzinsung ab dem 6. Jahr 3,875 % p.a (Berechnung erfolgt auf Basis eines derzeit repräsentativen variablen Zinssatzes)., Bearbeitungsspesen: 1.600,00 €, Schätzgebühr: 750,00 €, Grundbucheintragung: 2.880,00 €, Kontoführung vierteljährlich: 22,62 €, Auszahlungsbetrag: 194.770,00 €, Effektivzinssatz: 4,2 % p.a.: Zu zahlender Gesamtbetrag: 312.815,19 €. Der Kreditvertrag wird mit einem Pfandrecht besichert. Diese Konditioneninformation stellt kein Angebot im rechtlichen Sinn und keine Finanzierungszusage dar. Es kann kein Anspruch auf Abschluss eines Kreditvertrages abgeleitet werden.
Anbieterdetails
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Die wichtigsten Immobilien-Tipps:
Leiste die Anzahlung bzw. Kaution immer erst nach der Besichtigung.
Von Überweisungen ins Ausland Abstand nehmen.
Nicht auf Abwicklungen über Treuhandservices eingehen.
Nur das "Anfrage senden"-Formular nutzen. Sende keine E-Mails an Adressen im Anzeigentext oder in Bildern. Auf Anfragen nach deiner E-Mail-Adresse nicht reagieren.