Traumhafte 2-Zimmer-Gartenwohnung mit 60 m² Eigengarten in 1220 Wien zu verkaufen!
Objektstandort
Objektinformationen
- ObjekttypErdgeschoßwohnung
- BautypNeubau
- ZustandSehr gut/gut
- Wohnfläche42 m²
- Zimmer2
- Stockwerk(e)EG
- BödenHolz
- Verfügbarab sofort
- HeizungLuftwärmepumpe, Fußbodenheizung, Photovoltaik
Ausstattung und Freiflächen
- Einbauküche
- Keller
- Garten60 m²
- Terrasse10 m²
Preisinformation
Objektbeschreibung
Wohnkomfort mit eigenem Garten – eine attraktive Gelegenheit in Wien-Donaustadt!
Zum Verkauf gelangt eine 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 41,67 m² Wohnfläche und einem großzügigen Garten mit ca. 60 m² in der Schöppelgasse 14, 1220 Wien.
Das besondere Highlight dieser Wohnung ist der eigene Garten, der zusätzlichen Lebensraum im Freien bietet. Ob gemütliche Sommerabende, entspannte Stunden an der frischen Luft oder ein kleiner grüner Rückzugsort – hier lässt sich Wohnen mit Freiraum verbinden.
Raumaufteilung
Die Wohnung verfügt über eine durchdachte Aufteilung:
- Wohnbereich mit Küche
- Separates Schlafzimmer
- Badezimmer
- Vorzimmer
- Separates WC
- Praktischer Abstellraum
- Ca. 60 m² Gartenfläche
Highlights auf einen Blick
Ca. 41,67 m² Wohnfläche
Ca. 60 m² eigener Garten
2 Zimmer mit praktischer Raumaufteilung
Separates Schlafzimmer
Zusätzlicher Stauraum durch Abstellraum
Lage im 22. Wiener Gemeindebezirk
Interessant für Singles, Paare oder als Anlageobjekt
Lage
Die Wohnung befindet sich in der Schöppelgasse 14 im 22. Wiener Gemeindebezirk Donaustadt.
Lage
Die Wohnung befindet sich in einer besonders angenehmen und ruhigen Wohngegend im beliebten 22. Wiener Gemeindebezirk, im grünen Stadtteil Eßling.
Die Umgebung ist geprägt von gepflegten Einfamilienhäusern, kleineren Wohnanlagen und viel Grün. Hier genießt man eine entspannte Wohnatmosphäre abseits des hektischen Stadtlebens, ohne auf die Vorzüge der Großstadt verzichten zu müssen.
Ein besonderes Highlight ist die Nähe zur wunderschönen Lobau, einem der beliebtesten Naherholungsgebiete Wiens. Die weitläufigen Naturflächen, Spazierwege und Radstrecken bieten zahlreiche Möglichkeiten für Sport, Erholung und Freizeitaktivitäten.
Auch die Infrastruktur kann sich sehen lassen:
- Einkaufsmöglichkeiten und Einrichtungen des täglichen Bedarfs in der Umgebung
- Öffentliche Busverbindungen mit Anschluss an die U2-Stationen Aspern, Aspern Nord und Seestadt
- Schulen und Kindergärten in der näheren Umgebung
- Schöne Spazier- und Radwege sowie zahlreiche Erholungsmöglichkeiten
- Gute Straßenanbindung in Richtung Wiener Innenstadt und Niederösterreich
Hier wohnt man ruhig, naturnah und mit hoher Lebensqualität – ideal für alle, die nach einem langen Tag im eigenen Garten entspannen möchten.
Heizung
Premium Services
Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen. Der Inserent ist Verbraucher. Die im Verbraucherschutzrecht der Union verankerten Verbraucherrechte finden auf den Vertrag keine Anwendung.
MyHome Leistbarkeits-Check
Wieviel Immobilie können Sie sich leisten?Repräsentatives Berechnungsbeispiel der Unicredit Bank Austria:
Kreditbetrag: 200.000,00 €, Laufzeit: 25 Jahre, Monatl. Rate Fixzinsperiode 5 Jahre: 1.019,74 €, Fixzinssatz 5 Jahre: 3,550 % p.a., Monatliche Rate - nach Fixzinsperiode 1.049,39 €, Sollzinssatz variable Verzinsung ab dem 6. Jahr 3,875 % p.a (Berechnung erfolgt auf Basis eines derzeit repräsentativen variablen Zinssatzes)., Bearbeitungsspesen: 1.600,00 €, Schätzgebühr: 750,00 €, Grundbucheintragung: 2.880,00 €, Kontoführung vierteljährlich: 22,62 €, Auszahlungsbetrag: 194.770,00 €, Effektivzinssatz: 4,2 % p.a.: Zu zahlender Gesamtbetrag: 312.815,19 €. Der Kreditvertrag wird mit einem Pfandrecht besichert. Diese Konditioneninformation stellt kein Angebot im rechtlichen Sinn und keine Finanzierungszusage dar. Es kann kein Anspruch auf Abschluss eines Kreditvertrages abgeleitet werden.
Anbieterdetails
Anbieter kontaktieren
! Anzeige melden
Die wichtigsten Immobilien-Tipps:
Leiste die Anzahlung bzw. Kaution immer erst nach der Besichtigung.
Von Überweisungen ins Ausland Abstand nehmen.
Nicht auf Abwicklungen über Treuhandservices eingehen.
Nur das "Anfrage senden"-Formular nutzen. Sende keine E-Mails an Adressen im Anzeigentext oder in Bildern. Auf Anfragen nach deiner E-Mail-Adresse nicht reagieren.