WIEN: Exklusives 2-Zimmer Appartment mit Loggia bei der Uno City
Objektstandort
Objektinformationen
- ObjekttypWohnung
- BautypNeubau
- ZustandSehr gut/gut
- Wohnfläche53 m²
- Zimmer2
- Stockwerk(e)3
- HeizungFußbodenheizung
Ausstattung und Freiflächen
- Einbauküche
- Keller
- Barrierefrei
- Fahrstuhl
- Loggia8 m²
Preisinformation
Objektbeschreibung
Erstklassig geschnittene Wohnung mit 53m2 nahe der alten Donau. Die Wohnung besteht aus einem Vorraum, eine großzügige Wohnküche mit Zugang zur geschützten Loggia, ein Schlafzimmer mit bodentiefen Fenstern sowie ein getrenntes Badezimmer / WC. Die Ausstattung umfasst schönen Eichenparkettboden (matt versiegelt), Sonnenschutz-Rollläden und Sicherheitseingangstüre.
Das Wohnhaus wurde 2018 nach modernsten Energie- und Nachhaltigkeitsstandards auf Baurechtsgrund errichtet, und bietet alle modernen Annehmlichkeiten.
Ideale City-Lage an der U1-Station Alte Donau, jede Menge Sport- und Freizeitoptionen am Naherholungsgebiet Kaiserwasser. Shopping im Donauzentrum inklusive!
Die hervorragende Anbindung an das Vienna International Centre macht diese Wohnung zur perfekten Residenz für Diplomaten und internationale Fachkräfte.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
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Lage
2-Zimmer mit geschützter Loggia
Niedrige Energieverbrauchs- und Betriebskosten
Top Anbindung mit U1 Alte Donau
Region: Uno City / U1 Alte Donau
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <2000m
Krankenhaus <3000m
Kinder / Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <2500m
Höhere Schule <2500m
Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <1000m
Einkaufszentrum <1500m
Verkehr
U-Bahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <1000m
Sonstige
Bank <500m
Post <500m
Polizei <1000m
Ausstattung
- Loggiaanzahl: 1
- Loggiafläche: 8 m2
- Bad mit Wanne
- Einbauküche
- Boden: Dielenboden
- Heizung: Fussbodenheizung
- Barrierefrei
- Paketempfangsbox vorhanden
Flächen
- Kellerfläche: 2 m²
Zusatzinformationen
- Stockwerk: 3. Etage
- Anzahl Badezimmer: 1
- Kabel/Sat TV
- Energiepass gültig bis: 2036-07-19
- Energiepass HWB: 29.53 kWh/m²/Jahr
- Baujahr: 2018
- Anzahl WC: 1
Preis und Detailinformation
- Heizkosten (exkl. MWSt): 52,61 Eur
- monatliche Kosten (exkl. MWSt): 228,89 Eur
- monatliche Kosten (inkl. MWSt): 250,17 Eur
- Kaufpreis pro m²: 5264,15 Eur
- Zzgl. Baurechtzins 2x pro Jahr: 413,33 * 2 = 826,66 pro Jahr (=68,89 pro Monat)
- Grunderwerbssteuer: 3.5%
- Grundbucheintragung Kosten: 1.1%
- Monatliche Reparaturrücklage (excl. MWSt): 56,08 Eur
- sonstige Kosten (exkl. MWSt): 96.62 Eur
Energieausweis/Heizung
Premium Services
Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.
Anbieterdetails
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