WIEN: Exklusives 2-Zimmer Appartment mit Loggia bei der Uno City
Objektstandort
Objektinformationen
- ObjekttypWohnung
- BautypNeubau
- ZustandSehr gut/gut
- Wohnfläche53 m²
- Zimmer2
- Stockwerk(e)3
- Topnummer15
- HeizungFußbodenheizung
Ausstattung und Freiflächen
- Einbauküche
- Keller
- Barrierefrei
- Fahrstuhl
- Parkplatz
- Loggia8 m²
Preisinformation
Objektbeschreibung
Neubauwohnung (2018) mit 53m2 inklusive einer windgeschützten Loggia. Top Lage an der Wagramer Straße vis-a-vis Uno City. Daher perfekt geeignet für Diplomaten und internationale Fachkräfte oder zur Vermietung.
Die Wohnung besteht aus einem Vorraum, eine großzügige Wohnküche mit Zugang zur geschützten Loggia, ein Schlafzimmer mit bodentiefen Fenstern sowie ein getrenntes Badezimmer / WC. Die Ausstattung umfasst schönen Eichenparkettboden (matt versiegelt), Sonnenschutz-Rollläden außen und Sicherheitseingangstüre.
Das Wohnhaus wurde 2018 nach modernsten Energie- und Nachhaltigkeitsstandards auf Baurechtsgrund errichtet, und bietet alle modernen Annehmlichkeiten. Ein großes Kellerabteil ist dabei, ein Parkplatz in der Tiefgarage kann über die Hausverwaltung angefragt werden.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
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Lage
2-Zimmer mit geschützter Loggia
Niedrige Energieverbrauchs- und Betriebskosten
Top Anbindung mit U1 Alte Donau
Region: Uno City / U1 Alte Donau
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <150m
Apotheke <100m
Klinik <2000m
Krankenhaus <2925m
Kinder / Schulen
Schule <225m
Kindergarten <200m
Universität <2275m
Höhere Schule <2225m
Nahversorgung
Supermarkt <125m
Bäckerei <575m
Einkaufszentrum <1125m
Verkehr
U-Bahn <375m
Bahnhof <350m
Autobahnanschluss <850m
Sonstige
Bank <450m
Post <425m
Polizei <825m
Ausstattung
- Loggiaanzahl: 1
- Loggiafläche: 8 m2
- Bad mit Wanne
- Einbauküche
- Boden: Dielenboden
- Heizung: Fussbodenheizung
- Barrierefrei
- Paketempfangsbox vorhanden
Flächen
- Kellerfläche: 2 m²
Zusatzinformationen
- Wohnungsnummer: 15
- Stockwerk: 3. Etage
- Anzahl Badezimmer: 1
- Kabel/Sat TV
- Energiepass gültig bis: 2036-07-19
- Energiepass HWB: 29.53 kWh/m²/Jahr
- Baujahr: 2018
- Anzahl WC: 1
Preis und Detailinformation
- Heizkosten (exkl. MWSt): 52,61 Eur
- monatliche Kosten (exkl. MWSt): 228,89 Eur
- monatliche Kosten (inkl. MWSt): 250,17 Eur
- Kaufpreis pro m²: 5264,15 Eur
- Zzgl. Baurechtzins 2x pro Jahr: 413,33 * 2 = 826,66 pro Jahr (=68,89 pro Monat)
- Grunderwerbssteuer: 3.5%
- Grundbucheintragung Kosten: 1.1%
- Monatliche Reparaturrücklage (excl. MWSt): 56,08 Eur
- sonstige Kosten (exkl. MWSt): 96.62 Eur
Energieausweis/Heizung
Premium Services
Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.
MyHome Leistbarkeits-Check
Wieviel Immobilie können Sie sich leisten?Repräsentatives Berechnungsbeispiel der Unicredit Bank Austria:
Kreditbetrag: 200.000,00 €, Laufzeit: 25 Jahre, Monatl. Rate Fixzinsperiode 5 Jahre: 1.019,74 €, Fixzinssatz 5 Jahre: 3,550 % p.a., Monatliche Rate - nach Fixzinsperiode 1.049,39 €, Sollzinssatz variable Verzinsung ab dem 6. Jahr 3,875 % p.a (Berechnung erfolgt auf Basis eines derzeit repräsentativen variablen Zinssatzes)., Bearbeitungsspesen: 1.600,00 €, Schätzgebühr: 750,00 €, Grundbucheintragung: 2.880,00 €, Kontoführung vierteljährlich: 22,62 €, Auszahlungsbetrag: 194.770,00 €, Effektivzinssatz: 4,2 % p.a.: Zu zahlender Gesamtbetrag: 312.815,19 €. Der Kreditvertrag wird mit einem Pfandrecht besichert. Diese Konditioneninformation stellt kein Angebot im rechtlichen Sinn und keine Finanzierungszusage dar. Es kann kein Anspruch auf Abschluss eines Kreditvertrages abgeleitet werden.
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