Wohnen am Freizeitparadies Alte Donau
Objektstandort
Objektinformationen
- ObjekttypWohnung
- BautypNeubau
- Wohnfläche54 m²
- Zimmer2
- Stockwerk(e)5
- BödenParkett
- Verfügbarab sofort
- HeizungZentralheizung
Ausstattung und Freiflächen
- Einbauküche
- Keller
- Fahrstuhl
Preisinformation
Objektbeschreibung
Zum Verkauf gelangt eine großzügige 2-Zimmer-Wohnung in unmittelbarer Nähe der U1-Station Alte Donau. Die Wohnung befindet sich im 5. Obergeschoss, ist süd-östlich ausgerichtet und bietet einen kleinen Blick direkt auf die Alte Donau.
Die Wohnung verfügt über eine gut erhaltene DAN Küche sowie Innenjalousien und Außenraffstores. Die Wohnhausanlage bestehend aus 3 Stiegen wurde ca. 1998 errichtet und wird mittels Fernwärme beheizt. Die Heiz- und Warmwasserkosten werden nach Verbrauch abgerechnet. Die Kaltwasserkosten sind bereits in den Betriebskosten inkludiert.
Die unmittelbare Nähe zur Alten Donau, der Donauinsel sowie dem Donaupark und unzählige Sport- und Freizeitmöglichkeiten sorgen für extrem hohe Lebensqualität. Dank der hervorragenden öffentlichen Anbindung ist die Wiener Innenstadt in weniger als 15 Minuten bequem und unkompliziert erreichbar.
Eine äußerst attraktive Wohnung für Eigennutzer oder Anleger, die eine hervorragend angebundene Wohnlage mit hoher Lebensqualität in Wien suchen.
Gerne können Sie Ihre maßgeschneiderte Finanzierung über uns Anfragen.
Ihr Interesse ist geweckt? Senden Sie uns Ihre Anfrage, gerne vereinbaren wir danach Ihren Besichtigungstermin.
Lage
Region: U1 Alte Donau
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <2500m
Krankenhaus <3000m
Kinder / Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <2500m
Höhere Schule <2500m
Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <1000m
Einkaufszentrum <1000m
Verkehr
U-Bahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <1000m
Sonstige
Bank <1000m
Post <1000m
Polizei <1000m
Ausstattung
- Bad mit Wanne
- Einbauküche
- Boden: Parkettboden
- Heizung: Zentralheizung
- Heizungsart: Fernwärme
Flächen
- Kellerfläche: 2.4 m²
Zusatzinformationen
- Stockwerk: 5. Etage
- Stiege: 2
- Anzahl Badezimmer: 1
- Energiepass gültig bis: 2029-12-19
- Energiepass HWB: 33.68 kWh/m²/Jahr
- Verfügbar ab: sofort
- Baujahr: 1998
- Anzahl WC: 1
Preis und Detailinformation
- monatliche Kosten (exkl. MWSt): 192,74 Eur
- monatliche Kosten (inkl. MWSt): 205,76 Eur
- Grunderwerbssteuer: 3.5%
- Grundbucheintragung Kosten: 1.1%
- Monatliche Reparaturrücklage (excl. MWSt): 62,48 Eur
- sonstige Kosten (exkl. MWSt): 94.82 Eur
Energieausweis/Heizung
Premium Services
Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.
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