Zwei moderne Eigentumswohnungen 40 m² und 64 m² nur 5 Gehminuten zu U1 Kagran in Wien-Donaustadt

In attraktiver Lage des 22. Wiener Gemeindebezirks, nur ca. 5 Gehminuten von der U1-Station Kagran entfernt, stehen zwei moderne Eigentumswohnungen mit ca. 40 m² und 64 m² Wohnfläche zum Verkauf.

Die Wohnungen können sowohl einzeln als auch gemeinsam erworben werden und eignen sich damit sowohl für Eigennutzer als auch für Anleger.

Beide Wohnungen sind bestandsfrei, verfügen über gut durchdachte Grundrisse, eine moderne Ausstattung sowie jeweils einen eigenen Balkon.

Das ca. 2020 errichtete Wohnhaus befindet sich in einem sehr guten Erhaltungszustand. Das Gebäude wurde in Massivbauweise errichtet und verfügt über einen Personenaufzug.

Wohnung Top 7:

• Nutzfläche: 63,69 m² + Balkon (5,86 m²)
• Zimmeranzahl: Wohnküche + 2 Schlafzimmer
• WC (separat) + Bad
• Abstellraum
• Geschoß/Ausrichtung: 2. Obergeschoß, Süd-West-Ausrichtung
• Kellerabteil vorhanden
• Ausstattung: Fußbodenheizung, Dreifachisolierglasfenster mit Außenjalousien, Parkett- und Fliesenböden

Schätzpreis: € 307.000,-

*****

Wohnung Top 2:

• Nutzfläche: 40,16 m² + Balkon (1,94 m²)
• Zimmeranzahl: 2 Zimmer
• WC (separat) + Bad
• Geschoß/Ausrichtung: 1. Obergeschoß, Nord-Süd-Ausrichtung
• Kellerabteil vorhanden
• Ausstattung: Fußbodenheizung, Dreifachisolierglasfenster mit Außenjalousien, Parkett- und Fliesenböden

Schätzpreis: € 186.000,-

Wichtiger Hinweis:

• Die im Inserat angegebenen Eckdaten beziehen sich auf die Wohnung Top 7 (63,69 m²). Zusätzlich wird die Wohnung Top 2 (40,16 m²) angeboten.
• Ein KFZ-Stellplatz kann optional zusätzlich erworben werden.

Nutzen Sie diese einmalige Gelegenheit, in eine attraktive Immobilie zu investieren, die modernen Wohnkomfort und Lebensqualität in einer harmonischen Umgebung vereint.

Weitere Informationen anfordern: https://link.sunset.immo/2235

Ich melde mich dann umgehend bei Ihnen und freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme und ein persönliches Kennenlernen!

HINWEIS:

Gerne senden wir Ihnen die genaue Adresse, weitere Infos oder vereinbaren einen Besichtigungstermin. Bitte haben Sie Verständnis, dass wir aus rechtlichen Gründen erst nach einer kurzen Registrierung weiterführende Details übermitteln: https://link.sunset.immo/2235

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FINANZIERUNG:

Benötigen Sie eine Finanzierung für Ihre Immobilie? Unsere Finanzierungsexperten finden für Sie das passende Angebot – unabhängig, professionell und auf Basis Vergleichs. Das Erstgespräch ist kostenlos und unverbindlich.

Die Eigentumswohnung befindet sich im  22. Wiener Gemeindebezirk „Donaustadt“. Die Umgebung zeichnet sich durch eine perfekte Kombination aus hervorragender Infrastruktur, urbaner Anbindung und vielfältigen Freizeitmöglichkeiten im Grünen aus.

Öffentliche Anbindung & Erreichbarkeit:

U-Bahn & Straßenbahn: Die Station der U-Bahn-Linie U1 Kagran liegt nur etwa 400 Meter fußläufig entfernt und bringt Sie in ca. 20 Minuten direkt in die Wiener Innenstadt (Stephansplatz). Die Straßenbahnlinie 26 (Donaufelder Straße) erreichen Sie nach rund 200 Metern.

Individualverkehr: Über die nahegelegene Wagramer Straße besteht eine rasche Anbindung an die Autobahn A22 (Donauuferautobahn) sowie das überregionale Verkehrsnetz.

Infrastruktur & Naherholung:

Nahversorgung: Geschäfte des täglichen Bedarfs, Apotheken, Ärzte und Banken befinden sich in unmittelbarer Nähe rund um die Donaufelder Straße und den Kagraner Platz. Das beliebte Donau Zentrum bietet zudem umfangreiche Shopping- und Gastronomieangebote.

Freizeit & Natur: Die Lage punktet mit der Nähe zu erstklassigen Erholungsgebieten: Die Alte Donau, das Erholungsgebiet Donauinsel sowie das nahegelegene Unterhaltungs- und Kulturangebot garantieren eine hohe Lebensqualität.