3 Eigentumswohnungen, Eigengarten - Kaufpreise ab 198.500 Euro!
193,08 m²
6 Zimmer
Garten
Zuletzt geändert: 15.09.2026, 17:12 Uhr | willhaben-Code: 1801935697
€ 912.500€ 4.726,02/m²
Objektstandort
1230 Wien, 23. Bezirk, Liesing
Objektinformationen
- ObjekttypWohnung
- BautypNeubau
- ZustandSehr gut/gut
- Wohnfläche193,08 m²
- Zimmer6
- Nutzfläche227,88 m²
- HeizungZentralheizung
Ausstattung und Freiflächen
- Einbauküche
- Barrierefrei
- Fahrstuhl
- Garten34,8 m²
Preisinformation
Kaufpreis€ 912.500
Maklerprovision: 3% vom Kaufpreis zuzüglich 20% USt
Kaufpreis / m²Berechnet von willhaben
€ 4.726,02Objektbeschreibung
TOP-INVESTMENTS Nähe Vösendorf bzw. U6
Nähe Siebenhirten! - Gute Verkehrsanbindung und dennoch ruhig gelegen!
3 Eigentumswohnungen und 1 Eigengarten!
Die Liegenschaft:
Die gepflegte Wohnhausanlage wurde ca. im Jahr 2000 in 1230 Wien errichtet. Insgesamt sind in dem Haus 28 Wohnungen sowie 20 Tiefgaragen-Stellplätze die allesamt im Wohnungseigentum stehen. Es gibt keinen Mehrheitseigentümer.
Das Haus ist sehr gepflegt, es gibt keinen Reparaturstau und es sind keine außerordentlichen Maßnahmen geplant. - Lediglich das Stiegenhaus soll demnächst frisch ausgemalt werden.
Die Einheiten:
- 1. Stock, 84,51 m² Wohnfläche, 3 Zimmer + 30 m² Gartenanteil + 4,8 m² Geräteraum: Garten und Geräteraum können hier auch herausgelöst werden und separat genutzt bzw. zugeschlagen werden.
- 1. Stock, 67,70 m² Wohnfläche, 2 Zimmer, guter Zustand
- 2. Stock, 40,87 m² Wohnfläche, 1 Zimmer, guter Zustand. Umgestaltung auf 2 Zimmer leicht möglich!
Realistische Jährliche NETTO-MIETEINNAHMEN (vor Abschreibungen und Steuern):
EUR 36.341,88
Lage / Umgebung:
Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist als sehr gut zu bezeichnen. Ebenso sind Geschäfte des täglichen Bedarfs in der Näheren Umgebung vorhanden, zumal auch die SCS in wenigen Minuten zu erreichen ist.
Die direkte Umgebung ist durch kleine Wohnhausanlagen und auch Einfamilienhäuser geprägt.
KAUFPREISE: Ab 198.500,-- Euro
Für weitere Informationen und zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehe ich Ihnen jederzeit sehr gerne auch telefonisch unter 0699 / 10 56 52 43 zur Verfügung!
Mag. Michael Steger
Sympathisch. Praktisch. Gut.
Nähe Siebenhirten! - Gute Verkehrsanbindung und dennoch ruhig gelegen!
3 Eigentumswohnungen und 1 Eigengarten!
Die Liegenschaft:
Die gepflegte Wohnhausanlage wurde ca. im Jahr 2000 in 1230 Wien errichtet. Insgesamt sind in dem Haus 28 Wohnungen sowie 20 Tiefgaragen-Stellplätze die allesamt im Wohnungseigentum stehen. Es gibt keinen Mehrheitseigentümer.
Das Haus ist sehr gepflegt, es gibt keinen Reparaturstau und es sind keine außerordentlichen Maßnahmen geplant. - Lediglich das Stiegenhaus soll demnächst frisch ausgemalt werden.
Die Einheiten:
- 1. Stock, 84,51 m² Wohnfläche, 3 Zimmer + 30 m² Gartenanteil + 4,8 m² Geräteraum: Garten und Geräteraum können hier auch herausgelöst werden und separat genutzt bzw. zugeschlagen werden.
- 1. Stock, 67,70 m² Wohnfläche, 2 Zimmer, guter Zustand
- 2. Stock, 40,87 m² Wohnfläche, 1 Zimmer, guter Zustand. Umgestaltung auf 2 Zimmer leicht möglich!
Realistische Jährliche NETTO-MIETEINNAHMEN (vor Abschreibungen und Steuern):
EUR 36.341,88
Lage / Umgebung:
Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist als sehr gut zu bezeichnen. Ebenso sind Geschäfte des täglichen Bedarfs in der Näheren Umgebung vorhanden, zumal auch die SCS in wenigen Minuten zu erreichen ist.
Die direkte Umgebung ist durch kleine Wohnhausanlagen und auch Einfamilienhäuser geprägt.
KAUFPREISE: Ab 198.500,-- Euro
Für weitere Informationen und zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehe ich Ihnen jederzeit sehr gerne auch telefonisch unter 0699 / 10 56 52 43 zur Verfügung!
Mag. Michael Steger
Sympathisch. Praktisch. Gut.
Ausstattung
- Einbauküche
- Heizung: Zentralheizung
- Barrierefrei
Flächen
- Gartenfläche: 34,80 m²
Zusatzinformationen
- Baujahr: 2000
- Energieausweis EEB-Klasse: C
Energieausweis/Heizung
HWB (kWh/m²/Jahr): 98,1
HWB Energieklasse: C
fGEE: 1,43
fGEE Energieklasse: C
Heizung: ZentralheizungPremium Services
Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.
Anbieterdetails
Mag. Michael Steger Immobilienvermittlung
Unternehmen
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willhaben-Code: 1801935697 | Zuletzt geändert: 15.09.2026, 17:12 Uhr
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