3-Zimmer-Wohnung mit Südloggia & Garagenplatz in 1230 Wien - provisionsfrei

Zum Verkauf steht eine wunderschöne, moderne 3-Zimmer-Eigentumswohnung im 23. Wiener Gemeindebezirk.

Die Wohnung wurde 2025 umfassend renoviert und überzeugt durch ihr modernes Design, helle Räume und eine hochwertige Ausstattung.

Eckdaten

• Wohnfläche: ca. 71,57 m²
• Loggia: ca. 7,09 m²
• 3 Zimmer
• Modernes Badezimmer mit Badewanne
• Separates WC
• Moderne, hochwertige Küche
• Kellerabteil: ca. 6,51 m²
• Garagenstellplatz im Eigentum
• Betriebskosten: ca. 350 € monatlich inkl. Garage und Rücklage

Ausstattung und Renovierung

Die Wohnung wurde 2025 umfassend renoviert. Dabei wurden unter anderem sämtliche Böden erneuert, die Wände neu gestrichen und das Badezimmer sowie das WC modernisiert. Die moderne Küche fügt sich harmonisch in das Gesamtbild ein und rundet die hochwertige Ausstattung ab.

Durch die Südausrichtung profitiert die Wohnung von besonders viel natürlichem Tageslicht. Die Loggia ist zum Spielplatz ausgerichtet und bietet einen angenehmen Platz zum Entspannen.

Wohnhaus und Umgebung

Die Wohnhausanlage verfügt über eine Tiefgarage, einen Fahrradraum, eine Waschküche und einen begrünten Innenhof mit Spielplatz. Die Umgebung bietet eine angenehme Wohnatmosphäre und eignet sich auch ideal für Familien.

Der Verkauf erfolgt provisionsfrei direkt vom Eigentümer – ohne Makler.

Keine Makleranfragen!

Verfügbar ab 01.09.2027.

Bei Interesse freuen wir uns über eine Nachricht zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins.

Die Wohnung befindet sich in der Perfektastraße im 23. Wiener Gemeindebezirk, in einer gut angebundenen Wohngegend mit ausgezeichneter Nahversorgung.

Verkehrsanbindung: Die Bushaltestelle befindet sich nur ca. 75 m entfernt. Der Bahnhof ist in ca. 325 m und die U-Bahn-Station Perfektastraße in ca. 500 m erreichbar. Auch der Autobahnanschluss liegt mit ca. 900 m in bequemer Nähe.

Nahversorgung: Ein Supermarkt befindet sich in ca. 250 m Entfernung, ein Einkaufszentrum ist nach ca. 800 m erreichbar. Damit lassen sich viele Erledigungen des täglichen Bedarfs bequem in der näheren Umgebung erledigen.

Familienfreundliche Umgebung: Ein Kindergarten liegt ca. 250 m und eine Schule ca. 625 m entfernt. Zusätzlich befinden sich ein Arzt in ca. 50 m und eine Apotheke in ca. 525 m Entfernung.