4-Zimmer-Gartenwohnung mit Einbauküche und sonnigem Eigengarten

Diese attraktive 4-Zimmer-Gartenwohnung überzeugt mit einem durchdachten Grundriss, großzügigen Freiflächen und einer angenehmen östlichen Ausrichtung. Genießen Sie die Morgensonne auf Ihrer Terrasse und entspannte Sommerabende im eigenen Garten.

Die Wohnung verfügt bereits über eine hochwertige Einbauküche samt Geräten und bietet drei getrennt begehbare Schlafzimmer, die jeweils über einen direkten Zugang zum Garten verfügen. Auch die großzügige Wohnküche bietet einen direkten Ausgang auf die Terrasse und in den Garten.

Ein besonderes Highlight ist die praktische Gartenbox mit ca. 6,39 m², die zusätzlichen Stauraum für Gartenmöbel, Fahrräder oder Gartengeräte bietet.

Die Wohnung verfügt über:
* Wohnküche mit direktem Zugang zur Terrasse und zum Garten
* 3 getrennt begehbare Schlafzimmer mit Gartenzugang
* Badezimmer mit Dusche und Doppelwaschtisch
* Separates WC
* Terrasse mit ca. 12,57 m²
* Eigengarten mit ca. 30,87 m²
* Gartenbox mit ca. 6,39 m²
* Hochwertige Einbauküche inklusive Geräte
* Durchdachter und familienfreundlicher Grundriss

Projekt
Im Südwesten Wiens, in einem ruhigen Abschnitt der Perfektastraße, wurden Anfang 2025 hochwertige und wertbeständige Eigentumswohnungen fertiggestellt, die sich sowohl für Eigennutzer als auch für Anleger hervorragend eignen.

Die moderne Wohnanlage erstreckt sich über zwei Stiegenhäuser mit Zugängen über die Perfektastraße sowie die Welingergasse. Auf fünf Etagen befinden sich insgesamt 32 barrierefreie Wohnungen, die sämtlich über attraktive Freiflächen verfügen. Darüber hinaus stehen 21 Stellplätze in der hauseigenen Tiefgarage zur Verfügung.

Erleben Sie echtes Wohngefühl im Projekt ?Vincent", wo modernes Design, hochwertige Ausstattung und hoher Wohnkomfort harmonisch miteinander verbunden werden.

Ausstattung
* Exklusive Parkettböden in allen Wohn- und Schlafräumen
* Großformatige Fliesen in den Sanitärbereichen
* Hochwertige Sanitärausstattung und Armaturen
* Elektrisch bzw. ferngesteuert bedienbare Außenbeschattung (Raffstores bzw. Rollläden)
* Fußbodenheizung und Fußbodenkühlung
* Zusätzlicher elektrischer Handtuchheizkörper im Badezimmer
* Energieeffiziente Luftwärmepumpe
* Kabel-TV- und Internetanschlüsse
* Wohnungseingangstüren mit erhöhtem Einbruchsschutz (WK2)
* Hochwertige Fenster- und Fenstertürelemente
* Kinderwagen- und Fahrradabstellräume (bequem mit dem Lift erreichbar)
* Kinderspielplatz im Innenhof
* Einlagerungsräume im Kellergeschoss

Lage & Infrastruktur
Die ausgezeichnete Infrastruktur bietet alles für den täglichen Bedarf. Bildungseinrichtungen, Supermärkte, Restaurants, Cafés sowie medizinische Einrichtungen befinden sich in unmittelbarer Umgebung.

Die U6-Station ?Perfektastraße" ist fußläufig erreichbar und sorgt für eine optimale Anbindung an das Wiener Stadtzentrum. Mit dem Auto gelangen Sie zudem in wenigen Minuten zur Südosttangente (A23) und sind hervorragend an das überregionale Verkehrsnetz angebunden.