ab 188.800€ - WOHNEN oder INVESTIEREN
Objektstandort
Objektinformationen
- ObjekttypWohnung
- BautypNeubau
- Wohnfläche68 m²
- Verfügbarab sofort
- HeizungHauszentralheizung
Ausstattung und Freiflächen
- Einbauküche
- Keller
- Fahrstuhl
- Abstellraum
Preisinformation
Objektbeschreibung
- 3 Wohnungen - einzeln oder im Paket verkäuflich
- ohne Provision - direkt vom Eigentümer (Ersparnis € 6.800,- bis € 32.000,-)
- 41m2 € 188.800,-
- 68 m2 € 288.800,-
- 85 m2 € 388.800,-
- 35 m2 Lagerraum + Garten € 20.000,-
- U-Bahn, Badner Bahn zu Fuß, Bus vor der Tür
- In 5 Minuten zu A1, A21, S1
- Freier Mietzins - Rendite kalk. über 7%
- Neubau, Baujahr/Fertigstellung 2000
- Niedrige BK, RL in gesetzl. Mindesthöhe
- Kein erhöhter Investitionsbedarf in Sicht
- Lift - ohne Stufen vom Keller in alle Stockwerke
- Hauszentralheizung – keine Thermenstreitereien – kein Gas in Wohnungen
- Infrastruktur Schule, Kindergarten, Arztzentrum, Supermärkte, Apotheke, etc.
- Verkehrsberuhigte 30er Zone
- Tiefgarage und öffentliche Parkplätze
Lage
Siebenhirten
zu Fuß zur U6 + Badner Bahn
öffentl. Bus vor der Tür
Sonstiges
Detaillierte Informationen senden wir gerne.
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Makler können gerne mit tauglichen Interessenten kommen.
Makleraufträge werden von uns aber nicht erteilt.
Energieausweis/Heizung
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Repräsentatives Berechnungsbeispiel der Unicredit Bank Austria:
Kreditbetrag: 200.000,00 €, Laufzeit: 25 Jahre, Monatl. Rate Fixzinsperiode 5 Jahre: 1.019,74 €, Fixzinssatz 5 Jahre: 3,550 % p.a., Monatliche Rate - nach Fixzinsperiode 1.049,39 €, Sollzinssatz variable Verzinsung ab dem 6. Jahr 3,875 % p.a (Berechnung erfolgt auf Basis eines derzeit repräsentativen variablen Zinssatzes)., Bearbeitungsspesen: 1.600,00 €, Schätzgebühr: 750,00 €, Grundbucheintragung: 2.880,00 €, Kontoführung vierteljährlich: 22,62 €, Auszahlungsbetrag: 194.770,00 €, Effektivzinssatz: 4,2 % p.a.: Zu zahlender Gesamtbetrag: 312.815,19 €. Der Kreditvertrag wird mit einem Pfandrecht besichert. Diese Konditioneninformation stellt kein Angebot im rechtlichen Sinn und keine Finanzierungszusage dar. Es kann kein Anspruch auf Abschluss eines Kreditvertrages abgeleitet werden.
Anbieterdetails
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Die wichtigsten Immobilien-Tipps:
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