Attraktive Eigentumswohnung mit durchdachter Raumaufteilung in 1230 Wien
Objektstandort
Objektinformationen
- ObjekttypWohnung
- BautypNeubau
- ZustandSehr gut/gut
- Wohnfläche57,35 m²
- Zimmer2
- Stockwerk(e)2
- Nutzfläche57,35 m²
- BödenParkett
- Verfügbarab sofort
- HeizungFernwärme
Ausstattung und Freiflächen
- Fahrstuhl
- Abstellraum
Preisinformation
Objektbeschreibung
Diese gut geschnittene und bezugsfertige 2-Zimmer-Eigentumswohnung befindet sich im 2. Obergeschoss einer gepflegten Wohnhausanlage im Bereich Perfektastraße / Sterckgasse im 23. Wiener Gemeindebezirk.
Auf rund 57 m² Wohnfläche bietet die Wohnung eine durchdachte Raumaufteilung mit großzügigem Wohnbereich, separatem Schlafzimmer, eigenständigem Küchenbereich sowie praktischen Nebenräumen.
Die Wohnung eignet sich ideal für Singles und Paare, die ein gemütliches Zuhause suchen.
Die Wohnung im Überblick
- Wohnbereich
- Schlafzimmer
- Separater Küchenbereich
- Bad mit Dusch und angeschlossenem WC
- Abstellraum
- Kellerabteil
- Heizung - Fernwärme
- Zustand - bezugsfertig
Die Wohnung überzeugt durch ihre klare und alltagstaugliche Raumstruktur. Der großzügige Wohnbereich bietet ausreichend Platz für eine gemütliche Sofalandschaft und einen Essbereich. Die angenehme Raumaufteilung eröffnet vielfältige Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung. Das separat begehbare Schlafzimmer bietet genügend Raum für ein Doppelbett, einen Kleiderschrank und zusätzliche Stauraummöglichkeiten. Der eigenständige Küchenbereich ermöglicht eine praktische Trennung zwischen Kochen und Wohnen. Das Badezimmer sowie das separate WC sorgen für zusätzlichen Komfort. Ein Abstellraum innerhalb der Wohnung und ein Parteienkeller ergänzen das Raumangebot.
Öffentliche Anbindung
- U6-Station - Perfektastraße
- Buslinie 61A
- Buslinie 64A
- Badner Bahn - Schönbrunner Allee
Die Wohnung bietet eine gelungene Kombination aus funktionaler Raumaufteilung, angenehmem Wohnkomfort und guter Lage.
Bezugsfertig und bereit für einen neuen Lebensabschnitt!
Wir freuen uns über Ihre Anfrage und vereinbaren gerne einen persönlichen Besichtigungstermin.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Lage
Auch die Infrastruktur überzeugt: Einkaufsmöglichkeiten, Nahversorger und Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich im näheren Umfeld.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <250m
Apotheke <750m
Klinik <2000m
Krankenhaus <2000m
Kinder / Schulen
Schule <750m
Kindergarten <500m
Universität <5250m
Höhere Schule <3500m
Nahversorgung
Supermarkt <250m
Bäckerei <1250m
Einkaufszentrum <750m
Verkehr
U-Bahn <750m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <1000m
Sonstige
Bank <1250m
Post <1500m
Polizei <1500m
Ausstattung
- Bad mit Dusche
- Boden: Fliesenboden
- Boden: Laminatboden
- Boden: Parkettboden
- Heizung: Fernheizung
- Heizungsart: Fernwärme
- Abstellraum
Zusatzinformationen
- Stockwerk: 2. Etage / 2. Liftstock
- Stiege: 5
- Anzahl Badezimmer: 1
- Energiepass gültig bis: 2032-11-20
- Energiepass HWB: 80.3 kWh/m²/Jahr
- Verfügbar ab: sofort
- Baujahr: 2001
- Anzahl WC: 1
Preis und Detailinformation
- monatliche Kosten (exkl. MWSt): 172,06 Eur
- monatliche Kosten (inkl. MWSt): 182,32 Eur
- Grunderwerbssteuer: 3.5%
- Grundbucheintragung Kosten: 1.1%
- Monatliche Reparaturrücklage (excl. MWSt): 69,48 Eur
- sonstige Kosten (exkl. MWSt): 69.48 Eur
Energieausweis/Heizung
Premium Services
Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.
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Repräsentatives Berechnungsbeispiel der Unicredit Bank Austria:
Kreditbetrag: 200.000,00 €, Laufzeit: 25 Jahre, Monatl. Rate Fixzinsperiode 5 Jahre: 1.019,74 €, Fixzinssatz 5 Jahre: 3,550 % p.a., Monatliche Rate - nach Fixzinsperiode 1.049,39 €, Sollzinssatz variable Verzinsung ab dem 6. Jahr 3,875 % p.a (Berechnung erfolgt auf Basis eines derzeit repräsentativen variablen Zinssatzes)., Bearbeitungsspesen: 1.600,00 €, Schätzgebühr: 750,00 €, Grundbucheintragung: 2.880,00 €, Kontoführung vierteljährlich: 22,62 €, Auszahlungsbetrag: 194.770,00 €, Effektivzinssatz: 4,2 % p.a.: Zu zahlender Gesamtbetrag: 312.815,19 €. Der Kreditvertrag wird mit einem Pfandrecht besichert. Diese Konditioneninformation stellt kein Angebot im rechtlichen Sinn und keine Finanzierungszusage dar. Es kann kein Anspruch auf Abschluss eines Kreditvertrages abgeleitet werden.
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