Exklusive DG-Maisonette mit Grünblick nahe Riverside

Exklusive DG-Maisonette mit Grünblick nahe Riverside

Die lichtdurchflutete Wohnung mit rundum Grünblick ist durchgestreckt (Ost und West) und verfügt über:

Raumaufteilung erste Ebene (3.Liftstock):

- Vorraum

- Küche

- Esszimmer mit Blick ins Grüne und Zugang zur oberen Etage

- Gäste-WC

- Abstellraum

Raumaufteilung zweite Ebene (DG):

- Wohnzimmer mit Zugang zur großen ostseitigen Terrasse

- 2x Schlafzimmer

- 3x Terrasse / Balkon (Ost und West)

- Vorraum für Homeoffice

- Bad mit WC

Zur gemeinsamen Nutzung stehen im EG zur Verfügung:

- Kinderwagen- und Fahrradabstellräume

- Waschküche

- Gemeinschaftsgarten mit Blumenbeeten und Baumbestand, Sitzplätzen sowie Sandkiste

Ausstattung der Maisonette-Wohnung:

- geräumige Einbauküche von EWE mit Geräten der Marken Bora, Liebherr und Miele

- elektrische Außenjalousien

- geölter Wildeichenparkett

- 3-Scheiben-Isolierverglasung Kunststoff innen Alu außen inkl. Insektenschutzgitter

Für eine Besichtigung ersuchen wir um schriftliche Kontaktaufnahme unter

[email protected]

gerne mit Angabe von Terminvorschlägen. Bei Bekanntgabe der Telefonnummer treten wir gerne telefonisch in Kontakt um Fragen am kurzen Weg zu beantworten.

Provisionsfrei für die Käufer, von Privat an Privat.

Bitte keine Makler.

Die Wohnung befindet sich in ausgezeichneter Verkehrs-, Grün- und Ruhelage im 23. Bezirk imElisenviertel, unmittelbar an dem beliebten Einkaufzentrum Riverside und dem Grünraum Liesingbach nahe der Stadtgrenze zum Heurigenort Perchtoldsdorf.

- Busstation 60A ist ca. 170m entfernt (1 Station bis Bhf Liesing)

- bis zum Bahnhof Liesing sind es rund 800m, 8 Geh- oder 3 Fahrradminuten. Schnell- und Regionalbahn verkehren von Liesing Richtung Stadtzentrum nach Meidling ca. 6min, zum Hauptbahnhof ca. 13min und Wien Mitte ca. 20min. Der Busbahnhof am Liesinger Platz bietet Anbindungen zum Nah- und Regionalverkehr.

- Die Straßenbahnhaltestelle der Linie 60 ist in 11 Geh- oder 2 Fahrradminuten erreichbar.

Der neu gestaltete Elisenpark, der Liesinger Schlosspark, der Herbert-Mayr-Park sowie der angrenzende Liesingbach laden zum Laufen, Radfahren, Verweilen und Spazierengehen vor der Haustüre ein. Einige Gehminuten weiter sind derSoßenhügel (7min) von Perchtoldsdorf, die Perchtoldsdorfer Heide, die Weinberge von Mauer oder der Lainzer Tiergarten erreichbar.

Das beliebte Einkaufszentrum Riverside ist innerhalb von max. 3 Minuten zu Fuß erreichbar, verfügt über vielfältige Geschäfte (BillaPlus, DM, Bipa, Trafik, Apotheke, uvm.), Cafés und Restaurants.

Fitnesscenter, Yogastudio und Freibad Liesing sind zu Fuß gut erreichbar. Etwas weiter zu Fuß, mit dem Rad oder Öffis auch das Freizeitzentrum Perchtoldsdorf und Höpferlbad.

Mehrere Kindergärten, Schulen, Ärzte und Apotheken sind fußläufig gut erreichbar.

Die Heurigen in Mauer und in Perchtoldsdorf sind sowohl zu Fuß als auch öffentlich gut erreichbar.