EXKLUSIVE GARTENWOHNUNG
Objektstandort
Objektinformationen
- ObjekttypErdgeschoßwohnung
- ZustandRenoviert
- Wohnfläche67 m²
- Zimmer3
- BödenParkett
- Verfügbarab sofort
- HeizungElektroheizung
Ausstattung und Freiflächen
- Einbauküche
- Abstellraum
- Garten41,99 m²
- Terrasse20 m²
Preisinformation
Objektbeschreibung
eines eigenen Gartens.
Die Wohnung überzeugt durch hochwertige Materialien, durchdachte Raumaufteilung und ein besonderes Ambiente - ein seltenes Juwel im grünen 23. Bezirk.
Auf ca. 67 m² Wohnfläche (Bj. 2016) bietet die 3-Zimmer-Wohnung eine großzügige Wohnküche mit 24,80 m², zwei separate Zimmer sowie ein großzügig ausgestattetes Badezimmer. Die überdurchschnittliche Raumhöhe von ca. 280 cm
und durchgehend 1,5 cm Fertigparkett Eiche verleihen den hellen Räumen ein besonders luftiges, hochwertiges Ambiente.
Das hochwertige Bad (8,06 m²) überzeugt mit edlem Natursteinbelag, Einbauwanne 180×80, bodenbündiger Glasdusche sowie Doppelwaschtisch.
Holz-Thermofenster (U-Wert 0,9 W/m²K, 30 dB) sorgen für Wärmeschutz und Ruhe. Infrarotheizung mit individuellem Thermostat je Raum, ergänzt durch Split-Klimaanlage.
Durch die Terrassentüren gelangt man auf die sonnige Terrasse und in den privaten Garten (41,99 m², nicht
betretbar von anderen Wohnungen) - inkl. eigenem Abstellraum (EG, direkt erreichbar).
Ausstattung
- Terrassenanzahl:1.00
- Fläche Balkon/Terrassen: 20,00 m²
- Einbauküche
- Boden: Fliesenboden
- Boden: Parkettboden
- Heizungsart: Elektroheizung
Flächen
- Gartenfläche: 41,99 m²
Zusatzinformationen
- Anzahl Schlafzimmer: 2.00
- Anzahl Badezimmer: 1.00
- Energiepass gültig bis: 2035-01-29
- Verfügbar ab Datum: 2026-11-05
- Verfügbar ab: sofort
- Baujahr: 2016
- Anzahl WC: 1
Preis und Detailinformation
- Nebenkosten: 93,10 Eur
- Nebenkosten: 68,32 Eur
Energieausweis/Heizung
Videos und Dokumente
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Repräsentatives Berechnungsbeispiel der Unicredit Bank Austria:
Kreditbetrag: 200.000,00 €, Laufzeit: 25 Jahre, Monatl. Rate Fixzinsperiode 5 Jahre: 1.019,74 €, Fixzinssatz 5 Jahre: 3,550 % p.a., Monatliche Rate - nach Fixzinsperiode 1.049,39 €, Sollzinssatz variable Verzinsung ab dem 6. Jahr 3,875 % p.a (Berechnung erfolgt auf Basis eines derzeit repräsentativen variablen Zinssatzes)., Bearbeitungsspesen: 1.600,00 €, Schätzgebühr: 750,00 €, Grundbucheintragung: 2.880,00 €, Kontoführung vierteljährlich: 22,62 €, Auszahlungsbetrag: 194.770,00 €, Effektivzinssatz: 4,2 % p.a.: Zu zahlender Gesamtbetrag: 312.815,19 €. Der Kreditvertrag wird mit einem Pfandrecht besichert. Diese Konditioneninformation stellt kein Angebot im rechtlichen Sinn und keine Finanzierungszusage dar. Es kann kein Anspruch auf Abschluss eines Kreditvertrages abgeleitet werden.
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