Exklusive Gartenwohnung mit Dachterrasse & High-End-Ausstattung zwischen Rosenhügel und Liesingbach
91 m²
4 Zimmer
Balkon, Dachterrasse, Garten
Zuletzt geändert: 30.09.2026, 19:59 Uhr | willhaben-Code: 1773810944
€ 680.000€ 7.472,53/m²
Objektstandort
1230 Wien, 23. Bezirk, Liesing
Objektinformationen
- ObjekttypWohnung
- BautypNeubau
- ZustandSehr gut/gut
- Wohnfläche91 m²
- Zimmer4
- BödenParkett
- Verfügbarab sofort
- HeizungFußbodenheizung, Fernwärme
Ausstattung und Freiflächen
- Einbauküche
- Keller
- Garage
- Barrierefrei
- Teilmöbliert / Möbliert
- Fahrstuhl
- Parkplatz
- Abstellraum
- Balkon17 m²
- Dachterrasse12 m²
- Garten79 m²
Preisinformation
Kaufpreis€ 680.000
Kaufpreis / m²Berechnet von willhaben
€ 7.472,53Objektbeschreibung
Keine KI Fotos - reale Fotos mit unserer Möblierung
Bitte KEINE Makler Anfragen
Diese traumhafte 4-Zimmer-Gartenwohnung vereint stilvolle Architektur mit hochwertigsten Materialien – ein echtes Wohnjuwel zwischen Rosenhügel und Liesingbach, in einer der begehrtesten Lagen im Süden Wiens.
Wichtige Daten zur Immobilie
* Wohnfläche: ca. 91 m²
* Freifläche gesamt: ca. 108 m² (91m2 Garten, Dachterrasse 17m2 Balkon)
* Zimmer: 4
* Badezimmer: 1 + separates WC
* Stockwerk: 4
* Lift: Ja
* Garage: 1 Tiefgaragenplatz verfügbar (exklusive)
* Heizung: Fußbodenheizung
* Klimaanlage: Samsung Windfree Split-Gerät
Premium-Ausstattung auf einen Blick
* Klimaanlage
* Raumhöhe ca 265cm
* Französischer Fischgrät Chevron Echtholz Parkett
* Bündige Innentüren in Sonderhöhe (ca. 250cm) für maximales Raumgefühl
* Designer Tischlerküche mit Steinplatte und Premium Geräte (Bora, Siemens, Neff)
* Coffee Bar mit Steinplatte und Getränkekühlschrank
* Wever & Ducré Design-Leuchten
* Wellness durch dimmbare Leuchten in Walk In Dusche
* Dornbracht Armaturen in Bad & WC Platin
* Catalano Design-Keramik: WC & Waschtische
* WC mit integrierter Geruchsabsaugung
* Griffwerk Türbeschläge – hochwertig & modern
* Mikrozement-Oberflächen: fugenlos & pflegeleicht
* Türsenker & Magnetfallenschlösser – geräuschlos & edel
* Maßgefertigte Tischlerelemente im gesamten Wohnbereich (inklusive, lose Möbel exklusive)
* Bodentiefe Fenster mit elektrischer Außenbeschattung
Outdoor-Highlights
* Eigener Garten - ausreichend Platz für Spielbereich, Chill-Zone, Aufbau Pool
* Große Dachterrasse mit Outdoorküche, Gasgrill & Esstisch
* Absolute Privatsphäre durch durchdachte Ausrichtung
* Balkon-Lounge mit natürlichem Sichtschutz & Outdoor-Möbeln
Gemeinschaftsflächen (inklusive)
* Schwimmbad am Dach (08:00-22:00 // Mai-September)
* Sauna & Fitnessraum
* Urban Gardening Hochbeete
* Fahrrad- & Kinderwagenräume
* Kinderspielraum
* Gemeinschaftsraum mit Küche für Feste
Lage & Umgebung
Die Wohnung liegt in einer Seitengasse und urban zwischen Rosenhügel und Liesingbach, mit hervorragender Infrastruktur:
* S-Bahn & U6-Nähe (Alterlaa/Atzgersdorf)
* Buslinien & Einkaufsmöglichkeiten fußläufig erreichbar
* Kindergärten, Schulen, Ärzte & Parks in unmittelbarer Umgebung
Provisionsfrei – direkt vom Eigentümer
Bitte KEINE Makler Anfragen
Diese traumhafte 4-Zimmer-Gartenwohnung vereint stilvolle Architektur mit hochwertigsten Materialien – ein echtes Wohnjuwel zwischen Rosenhügel und Liesingbach, in einer der begehrtesten Lagen im Süden Wiens.
Wichtige Daten zur Immobilie
* Wohnfläche: ca. 91 m²
* Freifläche gesamt: ca. 108 m² (91m2 Garten, Dachterrasse 17m2 Balkon)
* Zimmer: 4
* Badezimmer: 1 + separates WC
* Stockwerk: 4
* Lift: Ja
* Garage: 1 Tiefgaragenplatz verfügbar (exklusive)
* Heizung: Fußbodenheizung
* Klimaanlage: Samsung Windfree Split-Gerät
Premium-Ausstattung auf einen Blick
* Klimaanlage
* Raumhöhe ca 265cm
* Französischer Fischgrät Chevron Echtholz Parkett
* Bündige Innentüren in Sonderhöhe (ca. 250cm) für maximales Raumgefühl
* Designer Tischlerküche mit Steinplatte und Premium Geräte (Bora, Siemens, Neff)
* Coffee Bar mit Steinplatte und Getränkekühlschrank
* Wever & Ducré Design-Leuchten
* Wellness durch dimmbare Leuchten in Walk In Dusche
* Dornbracht Armaturen in Bad & WC Platin
* Catalano Design-Keramik: WC & Waschtische
* WC mit integrierter Geruchsabsaugung
* Griffwerk Türbeschläge – hochwertig & modern
* Mikrozement-Oberflächen: fugenlos & pflegeleicht
* Türsenker & Magnetfallenschlösser – geräuschlos & edel
* Maßgefertigte Tischlerelemente im gesamten Wohnbereich (inklusive, lose Möbel exklusive)
* Bodentiefe Fenster mit elektrischer Außenbeschattung
Outdoor-Highlights
* Eigener Garten - ausreichend Platz für Spielbereich, Chill-Zone, Aufbau Pool
* Große Dachterrasse mit Outdoorküche, Gasgrill & Esstisch
* Absolute Privatsphäre durch durchdachte Ausrichtung
* Balkon-Lounge mit natürlichem Sichtschutz & Outdoor-Möbeln
Gemeinschaftsflächen (inklusive)
* Schwimmbad am Dach (08:00-22:00 // Mai-September)
* Sauna & Fitnessraum
* Urban Gardening Hochbeete
* Fahrrad- & Kinderwagenräume
* Kinderspielraum
* Gemeinschaftsraum mit Küche für Feste
Lage & Umgebung
Die Wohnung liegt in einer Seitengasse und urban zwischen Rosenhügel und Liesingbach, mit hervorragender Infrastruktur:
* S-Bahn & U6-Nähe (Alterlaa/Atzgersdorf)
* Buslinien & Einkaufsmöglichkeiten fußläufig erreichbar
* Kindergärten, Schulen, Ärzte & Parks in unmittelbarer Umgebung
Provisionsfrei – direkt vom Eigentümer
Lage
Energieausweis/Heizung
HWB (kWh/m²/Jahr): 21,21
HWB Energieklasse: A
fGEE: 0,752
fGEE Energieklasse: A
Heizung: Fußbodenheizung, FernwärmePremium Services
Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen. Der Inserent ist Verbraucher. Die im Verbraucherschutzrecht der Union verankerten Verbraucherrechte finden auf den Vertrag keine Anwendung.
Anbieterdetails
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willhaben-Code: 1773810944 | Zuletzt geändert: 30.09.2026, 19:59 Uhr
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Die wichtigsten Immobilien-Tipps:
Leiste die Anzahlung bzw. Kaution immer erst nach der Besichtigung.
Von Überweisungen ins Ausland Abstand nehmen.
Nicht auf Abwicklungen über Treuhandservices eingehen.
Nur das "Anfrage senden"-Formular nutzen. Sende keine E-Mails an Adressen im Anzeigentext oder in Bildern. Auf Anfragen nach deiner E-Mail-Adresse nicht reagieren.