HERBSTAKTION- neu sanierter Familienhit PROVISIONSFREI! Schöne 4 Zimmerwohnung mit Garten!!!

127,81
4 Zimmer
Terrasse, Garten
Zuletzt geändert: 08.09.2026, 16:17 Uhr | willhaben-Code: 1689824178
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€ 499.000€ 3.904,23/m²
€ 304,43 Monatliche Kosten (inkl. MWSt)

Madile- Select Immobilien
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Unternehmen


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KontaktDaniel Madile- Daschütz

Objektstandort

1230 Wien, 23. Bezirk, Liesing

Objektinformationen

  • Objekttyp
    Wohnung
  • Bautyp
    Neubau
  • Zustand
    Sehr gut/gut
  • Wohnfläche
    127,81 m²
  • Zimmer
    4
  • Böden
    Parkett
  • Verfügbar
    ab sofort
  • Heizung
    Etagenheizung

Ausstattung und Freiflächen

  • Keller
  • Garten
    75 m²
  • Terrasse

Preisinformation

Kaufpreis€ 499.000
Monatliche Kosten (inkl. MWSt)€ 304,43
Kaufpreis / m²Berechnet von willhaben
€ 3.904,23

Objektbeschreibung

Neusanierte 4-Zimmer-Gartenwohnung - Ideal für Familien


Diese frisch sanierte 4-Zimmer-Gartenwohnung bietet großzügigen Wohnraum und ist perfekt auf die Bedürfnisse von Familien abgestimmt. Die helle und freundliche Atmosphäre schafft ein angenehmes Wohnambiente, während der private Gartenbereich viel Platz zum Spielen und Entspannen im Freien bietet. Die durchdachte Raumaufteilung sorgt für ausreichend Rückzugsmöglichkeiten für jedes Familienmitglied.


Genießen Sie komfortables Wohnen in einer ruhigen Lage mit bester Infrastruktur - ein idealer Ort für Ihre Familie!


 


Hochwertige Ausstattung für höchsten Wohnkomfort


Die Wohnung überzeugt durch ihre erstklassige Ausstattung: Edle Böden sorgen für ein elegantes Ambiente, während die modernen Bäder mit zeitgemäßer Ausstattung Komfort und Funktionalität verbinden. Besonders hervorzuheben ist die neu ausgestattete Küche, die mit hochwertigen Geräten und durchdachtem Design zum Kochen und Verweilen einlädt.


Ein Zuhause, das keine Wünsche offenlässt!


Attraktive Lage mit hervorragender Verkehrsanbindung:


Die Lage besticht durch ihre schnelle Anbindung an die Autobahn in Richtung Süden, wodurch Sie rasch und bequem Ihre Ziele erreichen. In unmittelbarer Nähe befindet sich das Shopping City Süd (SCS), das mit vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten und Freizeitangeboten überzeugt. Zudem ist die Wohnung sehr gut an öffentliche Verkehrsmittel angebunden, was eine unkomplizierte Mobilität innerhalb und außerhalb der Stadt garantiert.


Hier profitieren Sie von einer idealen Kombination aus Verkehrsanbindung und Infrastruktur!


Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.


Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.



Lage

Diese charmante Gartenwohnung befindet sich im beliebten 23. Bezirk in Wien, nur wenige Schritte vom idyllischen Draschepark entfernt. Die Lage überzeugt durch beste Infrastruktur: Ärzte, Apotheke, Kindergarten, Schulen, Restaurants und EInkaufsmöglichkeiten sind bequem erreichbar. Vor der Haustüre fährt der Bus 65A welcher Sie schnell in die Wienerberg City oder in 24min zum Reumannplatz U1 bringt. Nur wenige Meter entfernt befindet sich eine Station der Badner Bahn welche Sie in kurzer Zeit in die Innenstadt bringt. Ideal für ein entspanntes, urbanes Leben.

Region: Draschepark


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <1500m
Krankenhaus <1500m

Kinder / Schulen
Schule <1500m
Kindergarten <1000m
Universität <3500m
Höhere Schule <3000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <1500m
Einkaufszentrum <1000m

Verkehr
U-Bahn <1500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <500m

Sonstige
Bank <1000m
Post <1500m
Polizei <500m

Ausstattung

  • Terrassenanzahl:1
  • Abstellraum Anzahl: 1
  • Bad mit Dusche
  • Boden: Parkettboden
  • Heizung: Etagenheizung
  • Heizungsart: Gasheizung

Flächen

  • Gartenfläche: 75 m²

Zusatzinformationen

  • Anzahl Etagen: 3
  • Stockwerk: EG
  • Anzahl Badezimmer: 2
  • Verfügbar ab: sofort
  • Baujahr: 1994
  • Anzahl WC: 3

Preis und Detailinformation

  • monatliche Kosten (exkl. MWSt): 276,75 Eur
  • monatliche Kosten (inkl. MWSt): 304,43 Eur
  • Grunderwerbssteuer: 3.5%
  • Grundbucheintragung Kosten: 1.1%

Heizung

Heizung: Etagenheizung


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Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.



Anbieterdetails

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Unternehmen


Adresse
Seitenstettengasse 5 /371010 Wien, 01. Bezirk, Innere Stadt
KontaktDaniel Madile- Daschütz
Referenz ID275
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willhaben-Code: 1689824178 | Zuletzt geändert: 08.09.2026, 16:17 Uhr

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