Loggia, Grün-Blick! - INKLUSIVE TG-STELLPLATZ!
Objektstandort
Objektinformationen
- ObjekttypWohnung
- BautypNeubau
- ZustandSehr gut/gut
- Wohnfläche58 m²
- Zimmer2
- Stockwerk(e)1
- Nutzfläche58 m²
- BödenParkett
- Verfügbarab 01.03.2027
- HeizungSonstige
Ausstattung und Freiflächen
- Einbauküche
- Garage
- Barrierefrei
- Fahrstuhl
- Parkplatz
- Loggia
Preisinformation
Objektbeschreibung
Niedrige BK!
Super Raum-Aufteilung!
Die gemütliche Wohnung liegt im 1. Lift-Stock einer zeitgemäßen Wohnhausanlage und verfügt über eine Loggia mit Blick ins Grüne.
Zur Wohnung gehört ein eigenes Kellerabteil, beheizt wird die Wohnung mit Fernwärme. Den Bewohnern stehen diverse Allgemeinflächen zur Verfügung.
LAGE / UMGEBUNG:
- U6 Station Perfektastraße: ca. 800 m, Bus-Linien 64A, 61A
- Gastronomie: in unmittelbarer Umgebung steht eine große Auswahl an verschiedensten Lokalen zur Verfügung
- Supermärkte: Ebenfalls fußläufig erreichbar
Laufende Kosten der Wohnung:
Allgemeine BK inkl. 10 % USt: NUR 114,60 Euro
Beitrag zur Reparaturrücklage: 70,15 Euro
SUMME: 184,75 Euro
BK für den KFZ-Stellplatz inkl. 20 % USt und Rücklage: 33,60 Euro
KAUFPREIS: NUR 250.000,-- Euro !!!
Für weitere Informationen und zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehe ich Ihnen jederzeit sehr gerne auch telefonisch unter +43 699 10 56 52 43 zur Verfügung!
Mag. Michael Steger
Sympathisch. Praktisch. Gut.
Ausstattung
- Loggiaanzahl: 1
- Fläche Balkon/Terrassen: 8,00 m²
- Bad mit Wanne
- Einbauküche
- Boden: Fliesenboden
- Boden: Parkettboden
- Heizung: Fernheizung
- Heizung: Zentralheizung
- Heizungsart: Fernwärme
- Barrierefrei
Zusatzinformationen
- Tiefgaragenplätze: 1
- Anzahl Stellplätze: 1
- Stellplatz: TIEFGARAGE
- Verfügbar ab: 01.03.2027
- Baujahr: 2001
- Anzahl WC: 1
- Energieausweis EEB-Klasse: C
Preis und Detailinformation
- Nebenkosten: 114,60 Eur
- Provisionspflichtige Immobilie
- Stellplatzkaufpreis: 21500.00 Eur
Energieausweis/Heizung
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Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.
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Repräsentatives Berechnungsbeispiel der Unicredit Bank Austria:
Kreditbetrag: 200.000,00 €, Laufzeit: 25 Jahre, Monatl. Rate Fixzinsperiode 5 Jahre: 1.019,74 €, Fixzinssatz 5 Jahre: 3,550 % p.a., Monatliche Rate - nach Fixzinsperiode 1.049,39 €, Sollzinssatz variable Verzinsung ab dem 6. Jahr 3,875 % p.a (Berechnung erfolgt auf Basis eines derzeit repräsentativen variablen Zinssatzes)., Bearbeitungsspesen: 1.600,00 €, Schätzgebühr: 750,00 €, Grundbucheintragung: 2.880,00 €, Kontoführung vierteljährlich: 22,62 €, Auszahlungsbetrag: 194.770,00 €, Effektivzinssatz: 4,2 % p.a.: Zu zahlender Gesamtbetrag: 312.815,19 €. Der Kreditvertrag wird mit einem Pfandrecht besichert. Diese Konditioneninformation stellt kein Angebot im rechtlichen Sinn und keine Finanzierungszusage dar. Es kann kein Anspruch auf Abschluss eines Kreditvertrages abgeleitet werden.
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