Loggia mit Grün-Blick! - Schöne 2-Zimmer!
Objektstandort
Objektinformationen
- ObjekttypWohnung
- BautypNeubau
- ZustandSehr gut/gut
- Wohnfläche58 m²
- Zimmer2
- Stockwerk(e)1
- Nutzfläche58 m²
- BödenParkett
- Verfügbarab 01.03.2027
- HeizungSonstige
Ausstattung und Freiflächen
- Einbauküche
- Garage
- Barrierefrei
- Fahrstuhl
- Parkplatz
- Loggia
Preisinformation
Objektbeschreibung
Perfekte Raumaufteilung!
Perfekte Infrastruktur!
Die gemütliche Wohnung liegt im 1. Lift-Stock einer zeitgemäßen Wohnhausanlage und verfügt über eine Loggia mit Blick ins Grüne.
Zur Wohnung gehört ein eigenes Kellerabteil, beheizt wird die Wohnung mit Fernwärme. Den Bewohnern stehen diverse Allgemeinflächen zur Verfügung.
Stellplatz in der Tiefgarage: um 21.500,-- Euro können Sie einen "normalen" KFZ-Stellplatz (KEIN Stapel-Parker!) in der Tiefgarage erwerben.
Der Gesamtkaufpreis für die Wohnung inkl. Stellplatz beträgt demnach 270.000,-- Euro.
LAGE / UMGEBUNG:
- U6 Station Perfektastraße: ca. 800 m, Bus-Linien 64A, 61A
- Gastronomie: in unmittelbarer Umgebung steht eine große Auswahl an verschiedensten Lokalen zur Verfügung
- Supermärkte: Ebenfalls fußläufig erreichbar
Laufende Kosten der Wohnung:
Allgemeine BK inkl. 10 % USt: NUR 114,60 Euro
Beitrag zur Reparaturrücklage: 70,15 Euro
SUMME: 184,75 Euro
BK für den KFZ-Stellplatz inkl. 20 % USt und Rücklage: 33,60 Euro
KAUFPREIS: 276.000,-- Euro
Für weitere Informationen und zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehe ich Ihnen jederzeit sehr gerne auch telefonisch unter +43 699 10 56 52 43 zur Verfügung!
Mag. Michael Steger
Sympathisch. Praktisch. Gut.
Ausstattung
- Loggiaanzahl: 1
- Fläche Balkon/Terrassen: 8,00 m²
- Bad mit Wanne
- Einbauküche
- Boden: Fliesenboden
- Boden: Parkettboden
- Heizung: Fernheizung
- Heizung: Zentralheizung
- Heizungsart: Fernwärme
- Barrierefrei
Zusatzinformationen
- Tiefgaragenplätze: 1
- Anzahl Stellplätze: 1
- Stellplatz: TIEFGARAGE
- Verfügbar ab: 01.03.2027
- Baujahr: 2001
- Anzahl WC: 1
- Energieausweis EEB-Klasse: C
Preis und Detailinformation
- Nebenkosten: 114,60 Eur
- Provisionspflichtige Immobilie
- Stellplatzkaufpreis: 21500.00 Eur
Energieausweis/Heizung
Premium Services
Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.
MyHome Leistbarkeits-Check
Wieviel Immobilie können Sie sich leisten?Repräsentatives Berechnungsbeispiel der Unicredit Bank Austria:
Kreditbetrag: 200.000,00 €, Laufzeit: 25 Jahre, Monatl. Rate Fixzinsperiode 5 Jahre: 1.019,74 €, Fixzinssatz 5 Jahre: 3,550 % p.a., Monatliche Rate - nach Fixzinsperiode 1.049,39 €, Sollzinssatz variable Verzinsung ab dem 6. Jahr 3,875 % p.a (Berechnung erfolgt auf Basis eines derzeit repräsentativen variablen Zinssatzes)., Bearbeitungsspesen: 1.600,00 €, Schätzgebühr: 750,00 €, Grundbucheintragung: 2.880,00 €, Kontoführung vierteljährlich: 22,62 €, Auszahlungsbetrag: 194.770,00 €, Effektivzinssatz: 4,2 % p.a.: Zu zahlender Gesamtbetrag: 312.815,19 €. Der Kreditvertrag wird mit einem Pfandrecht besichert. Diese Konditioneninformation stellt kein Angebot im rechtlichen Sinn und keine Finanzierungszusage dar. Es kann kein Anspruch auf Abschluss eines Kreditvertrages abgeleitet werden.
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