Moderne 3-Zimmer-Gartenwohnung mit großzügigen Freiflächen in 1230 Wien

In der Stipcakgasse 3a, 1230 Wien, befindet sich diese modern konzipierte 3-Zimmer-Wohnung mit rund 60,9 m² Wohnfläche, großzügigen Terrassenflächen und einem eigenen Garten.

Die Wohnung überzeugt durch einen gut durchdachten Grundriss und eine klare Raumaufteilung. Mittelpunkt ist die rund 26,4 m² große Wohnküche, die ausreichend Platz für einen Wohn- und Essbereich bietet und mit einer vollausgestatteten EWE Küche ausgerüstet ist (diese wurde nachträglich installiert, das in der Anzeige ersichtliche Foto der Küche stammt aus einer anderen Wohnung und ist ident mit der verbauten Küche in dieser Wohnung- Position siehe Anschlüsse auf Bild 6+7).

Der direkte Zugang zur vorgelagerten Terrasse schafft eine angenehme Verbindung zwischen Wohnraum und Außenbereich.

Zwei weitere Zimmer mit rund 9,8 m² und 10,8 m² lassen sich flexibel als Schlaf-, Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer nutzen.

Das Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet, das WC separat angeordnet. Ein praktischer Abstellraum innerhalb der Wohnung sowie ein eigenes Kellerabteil mit rund 4,2 m² sorgen für zusätzlichen Stauraum.

Ein besonderes Merkmal dieser Wohnung sind die großzügigen privaten Freiflächen. Insgesamt stehen rund 20,4 m² Terrassenfläche sowie rund 63,7 m² Gartenfläche zur Verfügung.

Der Außenbereich bietet ausreichend Platz für einen Essbereich, eine Lounge, individuelle Bepflanzung oder zur persönlichen Gestaltung.

Das Gebäude verfügt über ein Videosystem für den Haupteingang sowie eine Freisprechanlage für die Wohnung.

Den Bewohnern stehen außerdem ein Fahrradraum und ein Kinderwagenraum zur Verfügung. Eine Tiefgarage im Gebäude ergänzt die Ausstattung (bitte Preis und Bedingungen dem Grundrissplan der Garage entnehmen).

Ausstattung:

• Fußbodenheizung in der gesamten Wohnung
• Elektrisch bedienbare Außenbeschattung
• Sicherheitseingangstür
• Hochwertiges Echtholzparkett von Weitzer
• Hochwertige Ausstattung in den Sanitärbereichen
• Vollausgestattete EWE Küche

Die Lage in der Stipcakgasse verbindet angenehmes Wohnen in Liesing mit einer guten öffentlichen und individuellen Verkehrsanbindung.

Die U6-Station Perfektastraße ist in rund 9 Gehminuten erreichbar. Bushaltestellen befinden sich etwa 5 Gehminuten, eine Haltestelle der Badner Bahn rund 6 Gehminuten entfernt. Damit bestehen gute Verbindungen sowohl in Richtung Wiener Innenstadt als auch in das südliche Wiener Umland.

Supermärkte und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich ebenfalls in wenigen Gehminuten. Auch die Shopping City Süd liegt nur wenige Kilometer entfernt.

Eine attraktive Gartenwohnung für alle, die einen modernen Grundriss mit großzügigen privaten Freiflächen und einer guten Anbindung an die Stadt verbinden möchten.