Neu sanierte 2-Zimmer-Wohnung (53m²) mit idyllischem Gemeinschaftsgarten!
Objektstandort
Objektinformationen
- ObjekttypWohnung
- ZustandRenoviert
- Wohnfläche53,32 m²
- Zimmer2
- Stockwerk(e)1
- BödenParkett
- Verfügbarab sofort
- HeizungEtagenheizung
Ausstattung und Freiflächen
- Einbauküche
- Keller
- Abstellraum
- Garten
Preisinformation
Objektbeschreibung
Erstbezug nach kompletter Renovierung - helle, gut aufgeteilte 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 53 m² und wunderschönem Gemeinschaftsgarten!
In einer ausgesprochen gepflegten, von viel Grün umgebenen Wohnhausanlage gelangt diese charmante 2-Zimmer-Wohnung im 1. Stock (ohne Lift) zum Verkauf.
Die Wohnung befindet sich in einem sehr guten Zustand und überzeugt durch ihre freundliche Atmosphäre, schöne Holzböden und einen durchdachten Grundriss.
Auf ca. 53 m² Wohnfläche erwarten Sie zwei helle, getrennt begehbare Zimmer, eine separate, komplett ausgestattete Einbauküche, ein modernes Badezimmer mit großzügiger Dusche sowie ein separates WC und ein praktischer Abstellraum, ein geräumiges Kellerabteil ist ebenfalls vorhanden. Dank der praktischen Raumaufteilung mit zwei separat begehbaren Zimmern eignet sich die Wohnung ideal für Singles, Paare oder auch als 2er-WG.
Ein besonderes Highlight ist die wunderschön begrünte Wohnanlage mit ihrem großzügigen Gemeinschaftsgarten. Gepflegte Grünflächen, Bäume und blühende Sträucher schaffen eine idyllische Atmosphäre und laden zum Entspannen im Freien ein.
Eine schöne Wohnung für alle, die ruhiges Wohnen, viel Grün und eine angenehme Wohnatmosphäre schätzen!
Unsere zuständige Kollegin Frau Schneider zeigt Ihnen sehr gerne jederzeit dieses interessante Objekt. Für Fragen oder zur Terminvereinbarung ist Frau Schneider auch unter 06641837272 für Sie telefonisch erreichbar. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Als Immobilienmakler sind wir verpflichtet Sie vor Besichtigung über Kaufnebenkosten / Provision / Maklervertrag / Rücktrittsrechte / Datenschutz aufzuklären. Richtlinien dazu erhalten Sie bei Anfrage und auf unserer Homepage www.aktuell-imm.at
Lage
Die Wohnung befindet sich in einer ausgesprochen gepflegten, begrünten Wohnhausanlage im 23. Wiener Gemeindebezirk. Die Umgebung bietet eine angenehme Kombination aus ruhigem Wohnen, guter Infrastruktur und vielfältigen Erholungsmöglichkeiten.
Der nahegelegene Liesingbach mit seinen Spazier- und Radwegen lädt zu Aktivitäten im Freien ein. Einkaufsmöglichkeiten, Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie öffentliche Verkehrsmittel befinden sich in der Umgebung. Auch der Bahnhof Liesing und das Einkaufszentrum Riverside sind gut erreichbar.
Region: Liesing
Ausstattung
- Abstellraum Anzahl: 1
- Einbauküche
- Boden: Fliesenboden
- Boden: Parkettboden
- Heizung: Etagenheizung
- Heizungsart: Gasheizung
Zusatzinformationen
- Stockwerk: 1. Etage / ohne Lift
- Anzahl Badezimmer: 1
- Gartennutzung
- Energiepass HWB: 74.5 kWh/m²/Jahr
- Verfügbar ab: sofort
- Anzahl WC: 1
Preis und Detailinformation
- monatliche Kosten (exkl. MWSt): 304,04 Eur
- monatliche Kosten (inkl. MWSt): 320,18 Eur
- Monatliche Reparaturrücklage (excl. MWSt): 142,6 Eur
- sonstige Kosten (exkl. MWSt): 142.6 Eur
Energieausweis/Heizung
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Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.
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