Neubau-Erstbezug | 1-Zimmer-Wohnung mit Loggia | 39,49 m²
Objektstandort
Objektinformationen
- ObjekttypWohnung
- BautypNeubau
- ZustandErstbezug
- Wohnfläche39,49 m²
- Zimmer1
- Nutzfläche43,05 m²
- Verfügbarab sofort
- HeizungFußbodenheizung
Ausstattung und Freiflächen
- Loggia3,56 m²
Preisinformation
Objektbeschreibung
Diese moderne 1-Zimmer-Wohnung bietet ca. 39,49 m² Wohnfläche und eine Loggia mit ca. 3,56 m². Durch die Innenhof-Ausrichtung ist die Wohnung besonders ruhig.
Ausstattung / Highlights
* Fußbodenheizung mit integrierter Kühlfunktion
* Luft-Wärmepumpe mit unterstützender Photovoltaikanlage
* Lift
* Glasfaseranschluss
* Waschmaschinenanschluss in der Wohnung
Preise Top 1
* Anlegerpreis: EUR 205.505,- netto zzgl. 20 % USt (bei Vorsteuerabzug)
* Eigennutzerpreis: EUR 224.000,- brutto
Lage / Infrastruktur
* Bus 62A: ca. 67 m, 1 Min. zu Fuß
* Bus 60A: ca. 230 m
* Bahnhof Liesing: ca. 4 Min. mit dem Bus
* Bahnhof Atzgersdorf: ca. 2 Min. mit dem Bus
* Wien Meidling: ca. 16 Min. öffentlich
* Wien Hauptbahnhof: ca. 21 Min. öffentlich
Nahversorgung
* Müller: ca. 120 m, 1 Min. zu Fuß
* Lidl: ca. 130 m, 1 Min. zu Fuß
* Konditorei: ca. 140 m, 2 Min. zu Fuß
* Fitnessstudio: ca. 140 m, 2 Min. zu Fuß
Freizeit / Wohnqualität
* Liesing-Flussweg: ca. 3 Min.
* wunderschöne Spazier- und Laufmöglichkeit
* Erholung im Grünen direkt in der Nähe
Gut für Anleger & Eigennutzer
* sehr gute Öffi-Anbindung
* starke Nahversorgung
* gute Alltagstauglichkeit
* hohe Wohn- und Lebensqualität
* attraktive Vermietbarkeit
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Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Maklerstelle frei: office@remax-vital.at
Lage
Gesundheit
Arzt <1000m
Apotheke <500m
Klinik <1000m
Krankenhaus <2500m
Kinder / Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <5500m
Höhere Schule <3500m
Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1500m
Verkehr
U-Bahn <2000m
Bahnhof <1000m
Autobahnanschluss <3000m
Sonstige
Bank <1000m
Post <1000m
Polizei <1000m
Ausstattung
- Loggiaanzahl: 1
- Loggiafläche: 3,56 m2
- Heizung: Fussbodenheizung
Zusatzinformationen
- Anzahl Badezimmer: 1
- Energiepass gültig bis: 2033-12-19
- Energiepass HWB: 32.2 kWh/m²/Jahr
- Verfügbar ab: ab sofort
- Baujahr: 2024
- Anzahl WC: 1
Preis und Detailinformation
- monatliche Kosten (exkl. MWSt): 122,42 Eur
- monatliche Kosten (inkl. MWSt): 122,42 Eur
- Kaufpreis pro m²: 5203,25 Eur
- Grunderwerbssteuer: 3.5%
- Grundbucheintragung Kosten: 1.1%
- Monatliche Reparaturrücklage (excl. MWSt): 19,75 Eur
- sonstige Kosten (exkl. MWSt): 19.75 Eur
Energieausweis/Heizung
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Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.
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