PROVISIONSFREI | Stilvolle Gartenwohnung mit 3 Schlafzimmern und Terrasse in Wien-Mauer

Die Wohnung wird provisionsfrei direkt vom Eigentümer angeboten. Keine Makleranfragen erwünscht.

Diese geschmackvoll gestaltete Wohnung mit eigenem Stellplatz und Gartenhaus befindet sich in einem kleinen, gepflegten Mehrparteienhaus in Wien-Mauer, einer der schönsten und begehrtesten Wohngegenden Wiens. Sie verbindet großzügiges, modernes Wohnen mit einem eigenen Garten und einer ausgezeichneten Infrastruktur.

Der grosse Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zur Terrasse und zum Garten bildet das Herzstück der Wohnung. Große Fensterflächen, schöner Fischgrätparkettboden und eine moderne Ausstattung schaffen eine besonders angenehme Wohnatmosphäre.

Die Wohnung verfügt über drei separate Schlafzimmer, die sich ideal als Kinder-, Arbeits- oder Gästezimmer eignen. Die moderne Einbauküche bietet großzügige Arbeitsflächen, viel Stauraum und einen gemütlichen Essbereich.

Das Badezimmer ist mit Badewanne und Dusche ausgestattet. Ein separater Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss bietet zusätzlichen praktischen Stauraum.

Ein besonderes Highlight ist der begrünte Garten mit Natursteinterrasse, der zum Entspannen, Spielen und Verweilen im Freien einlädt.

Ein eigener PKW-Stellplatz rundet das attraktive Wohnangebot ab. Von dort kommen Sie direkt über einen separaten Eingang in den Garten.

Für zeitgemäßen, energieeffizienten Wohnkomfort sorgt die Heizung mittels Luft-Wärmepumpe. Zur Wohnung gehören außerdem ein eigenes Kellerabteil sowie die Mitbenutzung eines großzügigen Fahrradabstellraums.

Lage und Infrastruktur

Die Wohnung liegt in einer ruhigen, familienfreundlichen Wohngegend in Wien-Mauer. Die Straßenbahn ist in nur 2–3 Gehminuten erreichbar.

Öffentliche Schulen, eine Privatschule und mehrere Kindergärten befinden sich in unmittelbarer Nähe. Auch eine Waldorfschule ist gut erreichbar. Die nahe gelegenen Weingärten und der Wienerwald bieten zahlreiche Möglichkeiten zur Erholung und Freizeitgestaltung.

Highlights auf einen Blick

* drei separate Schlafzimmer
* Großzügiger Wohn- und Essbereich
* Terrasse und begrünter Garten
* Moderne Einbauküche mit viel Stauraum
* Schöner Fischgrätparkettboden
* Badezimmer mit Badewanne und Dusche
* Energieeffiziente Luft-Wärmepumpe
* Separater Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss
* Eigenes Kellerabteil
* Großzügiger Fahrradabstellraum
* Kleines, gepflegtes Mehrparteienhaus
* Straßenbahn in 2–3 Gehminuten
* Schulen und Kindergärten in unmittelbarer Nähe
* Begehrte Wohnlage nahe den Maurer Weingärten

Eine attraktive Gartenwohnung mit viel Platz und modernem Wohnkomfort – ideal für Familien und alle, die ruhiges Wohnen im Grünen mit den Vorzügen der Stadt verbinden möchten.