PROVISIONSFREI! Wunderschöne 3-Zimmerwohnung mit Dachterrasse

Im grünen Herzen von Mauer entsteht ein Wohnprojekt, das Wiener Wohnkultur mit zeitgemäßer Architektur verbindet. Das Ensemble umfasst sieben Eigentumswohnungen und ein Doppelhaus. Zwischen alten Bäumen und gepflegten Gärten fügt sich das Projekt behutsam in die historische Villenumgebung ein und bietet Raum für alle Lebensphasen - vom ersten eigenen Zuhause bis zur großzügigen Familienwohnung.

Die Architektur spiegelt die Eleganz des traditionellen Wiener Villenstils wider, interpretiert ihn aber modern und funktional. Großzügige Fensterfronten lassen Licht und Grün in die Räume fließen, während natürliche Materialien und klare Linien für zeitlose Ästhetik sorgen.

RAUMAUFTEILUNG

Der Vorraum dieser ca. 105 m² großen Wohnung öffnet sich direkt in den großzügigen Wohn-Ess-Bereich mit offener Küche und Ausgang auf den ca. 14 m² großen Balkon. Ein weiterer Flur führt zu zwei Schlafzimmern, einem kleinen Abstellraum sowie dem großen Badezimmer mit Badewanne, Dusche und überbreitem Waschtisch. Ein separates WC rundet das Raumangebot ab. 

Das Highlight dieser Wohnung ist die ca. 27 m² große Dachterrasse, zu welcher Sie über eine innenliegende Treppe gelangen. 

AUSSTATTUNG

• Photovoltaikanlage zur Stromerzeugung

  
  

• Geothermie-/Erdwärmesystem zum umweltfreundlichen Heizen und Kühlen

  
  

• Fußboden- und Deckenkühlung für ganzjährig angenehmes Raumklima

  
  

• Tiefgarage mit vorbereiteten Anschlüssen für E-Ladestationen (Plätze nach Verfügbarkeit zum Kauf erwerbbar)

  
  

• Kellerabteile für jede Einheit

  
  

• Fahrrad- und Kinderwagenraum im Haus

  
  

• Natürliche Materialien und hochwertige Innenausstattung

  
  

• Fertigstellung: 1. Quartal 2028

  
  

LAGE und INFRASTRUKTUR

In unmittelbarer Nähe finden Sie alles, was das Herz begehrt: Ärzte, Apotheken, ein Krankenhaus sowie Schulen und Kindergärten, die für Familien wichtig sind. Supermärkte und Bäckereien sorgen für Ihre täglichen Bedürfnisse, während Geldautomaten, Banken und eine Poststelle die praktische Erreichbarkeit abrunden. Die ausgezeichneten Anbindungen durch Bus und Straßenbahn machen die Mobilität zum Kinderspiel. Hier wohnen Sie zentral und komfortabel!

INFORMATION

PROVISIONSFREI für den Käufer!

Es stehen noch weitere Wohneinheiten in unterschiedlichen Größen zur Verfügung. 

PKW-Stellplätze können nach Verfügbarkeit für je 35.000,- EUR erworben werden. 

Das Projekt befindet sich vor Baubeginn - Änderungen an den Quadratmetern, den Grundrissen, der Ausstattung und/oder den Preisen vorbehalten!

Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Auftraggebers und sind unsererseits ohne Gewähr.

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Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.