Raum für Wohnen und Hobbys: Maisonette mit Garten in Mauer

126 m²
3 Zimmer
Terrasse, Garten
Zuletzt geändert: 05.10.2026, 18:19 Uhr | willhaben-Code: 2060680473
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€ 499.500€ 3.964,29/m²

SkyLead Real GmbH - Wien
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Unternehmen


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KontaktAndreas Lux

Objektstandort

1230 Wien, 23. Bezirk, Liesing

Objektinformationen

  • Objekttyp
    Wohnung
  • Wohnfläche
    126 m²
  • Zimmer
    3
  • Verfügbar
    auf Anfrage
  • Heizung
    Fußbodenheizung

Ausstattung und Freiflächen

  • Keller
  • Garage
  • Parkplatz
  • Garten
    50 m²
  • Terrasse

Preisinformation

Kaufpreis€ 499.500
Maklerprovision: 3% zzgl. gesetzliche MwSt
Kaufpreis / m²Berechnet von willhaben
€ 3.964,29

Objektbeschreibung

Großzügig, gepflegt, wohnlich und vielseitig – diese Maisonette verbindet großzügiges Wohnen mit einer der begehrtesten Lagen in Mauer. Der eigene Garten mit rund 50 m² und Terrasse erweitern den Wohnraum ins Grüne. Die Aufteilung über zwei Ebenen sowie die gehobene Innenausstattung unterstreichen den großzügigen und hochwertigen Wohncharakter.

Ausstattungshighlights:
+) Hochwertige Tischlerküche mit Granitarbeitsplatte
+) Maßgefertigte Tischlermöbel
+) Parkett- und Fliesenböden
+) Zwei WCs sowie Badewanne und Dusche
+) Direkter Zugang zur Garage

Raumaufteilung:
Erdgeschoss: Wohnzimmer, Küche, Schlafzimmer, Vorzimmer, WC
Kellergeschoss: Großes Zimmer, Badezimmer, WC, Gang

Das Angebot wird noch mit zwei Garagenplätze abgerundet, welche um zusätzliche 25.000€ und 20.000€ erworben werden können.

Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich persönlich von den vielseitigen Möglichkeiten dieser besonderen Immobilie!
Andreas Lux +43 6601825085
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Schulen:


Einkaufsmöglichkeiten:
Ein Spar Markt befindet sich nur 300m entfernt.

Öffentlicher Verkehr:
Eine Bushaltestelle befindet sich vor der Haustür. Die Straßenbahnlinie 60 befindet sich rund 350m entfernt.

Lage

Die Maisonette liegt in unmittelbarer Nähe des Maurer Hauptplatzes, einem der beliebtesten Gegenden des 23. Wiener Gemeindebezirks, der mit zahlreichen kleinen Cafés und Gasthäusern besticht.

Ausstattung

  • Heizung: Fussbodenheizung
  • Keller: vorhanden

Flächen

  • Gartenfläche: 50 m²

Zusatzinformationen

  • Anzahl Etagen: 2
  • Anzahl Badezimmer: 1
  • Stellplatz: Garage
  • Gartennutzung
  • Energiepass HWB: 58.5 kWh / ( m².a )
  • Energiepass HWB: 58.5 kWh/m²/Jahr
  • Verfügbar ab: auf Anfrage
  • Baujahr: 1994
  • Energieausweis EEB-Klasse: C

Preis und Detailinformation

  • Provisionspflichtige Immobilie

Energieausweis/Heizung

HWB Energieklasse: C<br>
fGEE: 1,19
fGEE Energieklasse: C
Heizung: Fußbodenheizung


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Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.



Anbieterdetails

SkyLead Real GmbH - Wien
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Unternehmen


Adresse
Modecenterstraße 22/C681030 Wien, 03. Bezirk, Landstraße
KontaktAndreas Lux
Referenz ID6777118
Firmenwebsite

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willhaben-Code: 2060680473 | Zuletzt geändert: 05.10.2026, 18:19 Uhr

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