Schöne 2-Zimmer! Loggia! Grün-Blick!
50 m²
2 Zimmer
Loggia
Zuletzt geändert: 22.09.2026, 21:19 Uhr | willhaben-Code: 1353242855
€ 276.000€ 5.520,00/m²
Objektstandort
Stipcakgasse 18-22, 1230 Wien, 23. Bezirk, Liesing
Objektinformationen
- ObjekttypWohnung
- BautypNeubau
- ZustandSehr gut/gut
- Wohnfläche50 m²
- Zimmer2
- Stockwerk(e)1
- Nutzfläche58 m²
- BödenParkett
- Verfügbarab 01.03.2027
- HeizungSonstige
Ausstattung und Freiflächen
- Einbauküche
- Garage
- Barrierefrei
- Fahrstuhl
- Parkplatz
- Loggia
Preisinformation
Kaufpreis€ 276.000
Maklerprovision: 3 % vom Kaufpreis zuzüglich 20% USt
Kaufpreis / m²Berechnet von willhaben
€ 5.520,00Objektbeschreibung
Perfekte Raumaufteilung!
Perfekte Infrastruktur!
Perfektastraße!
Die gemütliche Wohnung liegt im 1. Lift-Stock einer zeitgemäßen Wohnhausanlage und verfügt über eine Loggia mit Blick ins Grüne.
Zur Wohnung gehört ein eigenes Kellerabteil, beheizt wird die Wohnung mit Fernwärme. Den Bewohnern stehen diverse Allgemeinflächen zur Verfügung.
Stellplatz in der Tiefgarage: um 21.500,-- Euro können Sie einen "normalen" KFZ-Stellplatz (KEIN Stapel-Parker!) in der Tiefgarage erwerben.
Der Gesamtkaufpreis für die Wohnung inkl. Stellplatz beträgt demnach 297.500,-- Euro.
LAGE / UMGEBUNG:
- U6 Station Perfektastraße: ca. 800 m, Bus-Linien 64A, 61A
- Gastronomie: in unmittelbarer Umgebung steht eine große Auswahl an verschiedensten Lokalen zur Verfügung
- Supermärkte: Ebenfalls fußläufig erreichbar
Laufende Kosten der Wohnung:
Allgemeine BK inkl. 10 % USt: NUR 114,60 Euro
Beitrag zur Reparaturrücklage: 70,15 Euro
SUMME: 184,75 Euro
BK für den KFZ-Stellplatz inkl. 20 % USt und Rücklage: 33,60 Euro
KAUFPREIS: 276.000,-- Euro
Für weitere Informationen und zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehe ich Ihnen jederzeit sehr gerne auch telefonisch unter +43 699 10 56 52 43 zur Verfügung!
Mag. Michael Steger
Sympathisch. Praktisch. Gut.
Perfekte Infrastruktur!
Perfektastraße!
Die gemütliche Wohnung liegt im 1. Lift-Stock einer zeitgemäßen Wohnhausanlage und verfügt über eine Loggia mit Blick ins Grüne.
Zur Wohnung gehört ein eigenes Kellerabteil, beheizt wird die Wohnung mit Fernwärme. Den Bewohnern stehen diverse Allgemeinflächen zur Verfügung.
Stellplatz in der Tiefgarage: um 21.500,-- Euro können Sie einen "normalen" KFZ-Stellplatz (KEIN Stapel-Parker!) in der Tiefgarage erwerben.
Der Gesamtkaufpreis für die Wohnung inkl. Stellplatz beträgt demnach 297.500,-- Euro.
LAGE / UMGEBUNG:
- U6 Station Perfektastraße: ca. 800 m, Bus-Linien 64A, 61A
- Gastronomie: in unmittelbarer Umgebung steht eine große Auswahl an verschiedensten Lokalen zur Verfügung
- Supermärkte: Ebenfalls fußläufig erreichbar
Laufende Kosten der Wohnung:
Allgemeine BK inkl. 10 % USt: NUR 114,60 Euro
Beitrag zur Reparaturrücklage: 70,15 Euro
SUMME: 184,75 Euro
BK für den KFZ-Stellplatz inkl. 20 % USt und Rücklage: 33,60 Euro
KAUFPREIS: 276.000,-- Euro
Für weitere Informationen und zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehe ich Ihnen jederzeit sehr gerne auch telefonisch unter +43 699 10 56 52 43 zur Verfügung!
Mag. Michael Steger
Sympathisch. Praktisch. Gut.
Ausstattung
- Loggiaanzahl: 1
- Fläche Balkon/Terrassen: 8,00 m²
- Bad mit Wanne
- Einbauküche
- Boden: Fliesenboden
- Boden: Parkettboden
- Heizung: Fernheizung
- Heizung: Zentralheizung
- Heizungsart: Fernwärme
- Barrierefrei
Zusatzinformationen
- Tiefgaragenplätze: 1
- Anzahl Stellplätze: 1
- Stellplatz: TIEFGARAGE
- Verfügbar ab: 01.03.2027
- Baujahr: 2001
- Anzahl WC: 1
- Energieausweis EEB-Klasse: C
Preis und Detailinformation
- Nebenkosten: 114,60 Eur
- Provisionspflichtige Immobilie
- Stellplatzkaufpreis: 21000.00 Eur
Energieausweis/Heizung
HWB (kWh/m²/Jahr): 80
HWB Energieklasse: C
fGEE: 1,45
fGEE Energieklasse: C
Heizung: SonstigePremium Services
Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.
Anbieterdetails
Mag. Michael Steger Immobilienvermittlung
Unternehmen
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willhaben-Code: 1353242855 | Zuletzt geändert: 22.09.2026, 21:19 Uhr
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