SEHR SCHÖNE ZENTRAL BEGEHBARE 3 ZIMMERWOHNUNG NÄHE LIESINGER PLATZ
Objektstandort
Objektinformationen
- ObjekttypWohnung
- Wohnfläche69,58 m²
- Zimmer3
- Stockwerk(e)4
- BödenParkett
- HeizungZentralheizung
Ausstattung und Freiflächen
- Einbauküche
- Keller
- Fahrstuhl
- Abstellraum
Preisinformation
Objektbeschreibung
Es können nur schriftliche Anfragen mit vollständigen Kontaktabgaben bearbeitet werden. Bitte lesen Sie als weiteren Schritt, die vom Innendienst erhaltenen Mail. Herzlichen Dank im Voraus.
3 Zimmerwohnung in der Färbermühlgasse bestehend aus:
- zentrales Vorzimmer
- Wohnesszimmer mit offener Einbauküche
- 2 Schlafzimmer
- Badezimmer verfliest mit Dusche, Handwaschbecken, Sprossenheizkörper
- Toilette
- Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss
Sonstiges:
- 4. Stock mit Lift
- Hauszentralheizung
- Parkettböden
- Kunsttofffenster
- Kellerabteil
- derzeit befristet bis 30.11.2028 vermietet. Der monatliche Nettomietzins beträgt EUR 632,34 zuzüglich Betriebskosten und Umsatzsteuer. Fotos sind von 2021 / Aktuelle folgen so rasch wie möglich
Mindestverkaufspreis:EUR 236.000.- (Anbote können nach erfolgter Besichtigung abgegeben werden.) Ein Finanzierungsvorbehalt ist nicht möglich.
Monatliche Vorschreibung: EUR 398,74 inkl. Heizung und Warmwasser Aconto
- Betriebskosten EUR 182,91
- Warmwasser BK: EUR 37,04
- Heizung BK: EUR 49,48
- Rücklage: EUR 77,62
- Verwaltungshonorar BK: EUR 18
- zuzügl. 0 / 10 / 20 % Umsatzsteuer
Nachdem Sie uns für das vorzeitige Tätigwerden beauftragt haben, stellen wir Ihnen gerne vor der Besichtigung weitere Unterlagen zur Verfügung:
Betriebskostenvorschreibung, Energieausweis, Grundbuchsauszug, Wohnungseigentumsvertrag, Wohnungsplan, Protokolle der Hausversammlungen, Jahresabrechung 2025, Vorschaubrief 2026, Rücklagenabrechnung, Kaufvertrag, Mietvertrag
Nebenkosten:
- Vermittlungsprovision 3 % vom Kaufpreis zzgl. 20 % Ust.
- Vertragserrichtungskosten (es wird ausdrücklich darauf hingewiesen, daß die Vertragserrichtung vom Notar Mag. Martin Sonnleitner erfolgt. Für für die Errichtung des Kaufvertrages,Übernahme der Kaufpreistreuhandschaft und steuerliche und grundbücherliche Abwicklung beträgt 1,8 % des Kaufpreises zzgl. 20 % Ust. und Barauslagen von ca. EUR 220.- berechnet werden)
- Grunderwerbsteuer: 3,5%
- Grundbuchseintragung: 1,1%
Nebenkostenübersicht und weitere Informationen für den Mieter/Vermieter, Pächter/Verpächter finden Sie auf unserer Homepage: www.realbuero.com
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Lage
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <250m
Apotheke <500m
Klinik <1000m
Krankenhaus <2750m
Kinder / Schulen
Schule <500m
Kindergarten <250m
Universität <6000m
Höhere Schule <4250m
Nahversorgung
Supermarkt <250m
Bäckerei <250m
Einkaufszentrum <250m
Verkehr
U-Bahn <2000m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <2000m
Sonstige
Bank <500m
Post <500m
Polizei <500m
Ausstattung
- Abstellraum Anzahl: 1
- Bad mit Dusche
- Einbauküche
- Boden: Fliesenboden
- Boden: Parkettboden
- Heizung: Zentralheizung
- Abstellraum
Zusatzinformationen
- Stockwerk: 4. Etage / 4.Stock mit Lift
- Stiege: 3
- Anzahl Badezimmer: 1
- Kabel/Sat TV
- Energiepass HWB: 69.4 kWh/m²/Jahr
- Baujahr: 1972
- Anzahl WC: 1
Preis und Detailinformation
- Heizkosten (exkl. MWSt): 86,52 Eur
- monatliche Kosten (exkl. MWSt): 365,05 Eur
- monatliche Kosten (inkl. MWSt): 398,74 Eur
- Grunderwerbssteuer: 3.5%
- Grundbucheintragung Kosten: 1.1%
- Vertragserrichtungsgebuehr: lt. Beschreibung im Text
- Monatliche Reparaturrücklage (excl. MWSt): 77,62 Eur
- sonstige Kosten (exkl. MWSt): 95.62 Eur
Energieausweis/Heizung
Premium Services
Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.
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