Stilvolle 4-Zimmer-Familienwohnung mit 30 m² Terrasse, individueller Planung & U6-Nähe

Privatverkauf – hochwertig ausgestattete, familienfreundliche 4-Zimmer-Wohnung in moderner Wohnanlage.

Wir verkaufen unsere mit viel Liebe zum Detail geplante und hochwertig ausgestattete 4-Zimmer-Wohnung mit 100 m² Wohnfläche und großzügiger 30 m² Terrasse.

Die Wohnung befindet sich in einer 2021 fertiggestellten Wohnanlage und wurde bereits vor Baubeginn gemeinsam mit dem Architekten des Bauträgers nach unseren persönlichen Vorstellungen geplant. Dabei wurde der ursprüngliche Grundriss in mehreren Punkten individuell angepasst – unter anderem wurden Wände versetzt und Räume neu angeordnet.

Das Ergebnis ist eine helle, großzügige und sehr familienfreundliche Wohnung, die sich durch ihren durchdachten Grundriss und hochwertige Ausstattung auszeichnet.

Highlights auf einen Blick

·100 m² Wohnfläche

·30 m² großzügige Terrasse

·4 Zimmer / 3 Schlafzimmer

·Südwest-Ausrichtung

·Helle, offene Wohnküche mit großen Fensterflächen

·Individuell geplante Maßküche vom Tischler mit Kücheninsel und Induktionskochfeld

·Hochwertiges Weitzer Parkett – Charisma Landhausdiele Eiche lebhaft

·Hochwertige Cerodomus-Fliesen in Bad und WC

·Maßgefertigter Einbaukleiderschrank

·Badezimmer mit Badewanne und WC

·Separates WC mit Handwaschbecken

·Abstellraum mit  Maßgefertigter Schrank, Waschmaschinenanschluss und zusätzlichem Kühlschrank

·Fußbodenheizung

·Kellerabteil

·Großzügige Terrasse mit Zugang von allen Zimmern

·Katzennetz auf einem Teil der Terrasse

·Moderne Wohnanlage mit Fitnessraum, Eventraum und Kinderspielplatz

·U6 in nur ca. 2 Gehminuten erreichbar

Durchdachtes Zuhause für eine Familie

Bei der Planung haben wir besonderen Wert auf eine familiengerechte Raumaufteilung gelegt.

Das kleinste Schlafzimmer wurde als Elternschlafzimmer konzipiert. Die beiden größeren Schlafzimmer bieten den Kindern großzügigen Raum zum Schlafen, Lernen und Spielen.

Ein besonderes Highlight ist die 30 m² große Terrasse, die von allen Zimmern (ausserhalb das Elternschlaffzimmer) aus erreichbar ist. Sie erweitert den Wohnraum vor allem in den wärmeren Monaten und bietet viel Platz zum Entspannen, Spielen oder für gemeinsame Mahlzeiten im Freien.

Hochwertige Ausstattung

Bei der Ausstattung haben wir bewusst viele Elemente gewählt, die über die Standardausstattung des Bauträgers hinausgehen.

Im Wohnbereich wurde hochwertiges Weitzer Parkett Charisma Landhausdiele Eiche verlegt.

Bad und WC wurden mit hochwertigen Cerodomus Fliesen im Format 60 × 60 cm ausgestattet. Die warmen Farbtöne schaffen ein modernes und zugleich wohnliches Ambiente.

Die Küche wurde individuell von einem Tischler angefertigt und verfügt über eine großzügige Kücheninsel sowie ein Induktionskochfeld.

Auch im Badezimmer wurden bei Sanitärausstattung und Armaturen hochwertige, über die Standardausstattung hinausgehende Elemente gewählt.

In der Tiefgarage besteht die Möglichkeit zur Anmietung eines Stellplatzes.

Lage & Verkehrsanbindung

Die Wohnung liegt in unmittelbarer Nähe zu Alterlaa und verfügt über eine ausgezeichnete öffentliche Verkehrsanbindung sowie Nahversorgung (Billa, Interspar, Kaufpark Alterlaa).

Kindergarten, Schulen, ein Gymnasium und verschiedene Spielplätzen sind in der direkten Umgebung zu finden.

Die U6 ist in ca. 2 Minuten zu Fuß erreichbar. Zusätzlich stehen mehrere Buslinien zur Verfügung.

Auch mit dem Auto ist die Wohnung sehr gut angebunden – die A23 ist nahezu direkt erreichbar.