Über den Dächern von Liesing: Neuwertiger Balkontraum mit Weitblick

Diese neuwertige und lichtdurchflutete Wohnung befindet sich im 5. Liftstock eines erst 2021 erbauten Wohnhauses im 23. Bezirk, nur wenige Gehminuten von der U6-Station Perfektastraße entfernt. Durch die smarte Raumaufteilung bietet die Wohnung zusätzlich zum geräumigen Hauptzimmer eine separate, voll ausgestattete Design-Küche und ein modernes Badezimmer mit bodengleicher Dusche, in der bei Bedarf auch eine passgenaue, mobile Badewanne flexibel Platz findet. Dank der optimalen Südausrichtung und dem charmanten Balkon stellt die Wohnung eine private Oase mit herrlichem, unverbaubarem Fernblick bis in den Wienerwald dar. Bodentiefe Fensterflächen bringen viel Licht in die Wohnung und sorgen gemeinsam mit dem edlen Eichenparkettboden samt behaglicher Fußbodenheizung für ein rundum angenehmes Wohngefühl.

Ein willkommener Pluspunkt für dieses kompakte Raumkonzept ist das dazugehörige, mit rund 7,90 m² ungewöhnlich große Kellerabteil, das für jede Menge wertvollen, zusätzlichen Stauraum sorgt. Ein weiteres Plus für Anleger ist die nachhaltige Wertsicherheit: Einerseits überzeugt die Wohnung durch niedrigste Heizkosten dank modernster Fernwärme-Zentralheizung und höchster Energieeffizienz, andererseits profitiert man hier von den rechtlichen Vorteilen einer völlig freien Mietzinsvereinbarung. Im gepflegten Außenbereich steht den Bewohnern darüber hinaus eine wunderschön gestaltete, parkähnliche Innenhof-Oase als zusätzlicher Rückzugsort zur Verfügung.

Diese moderne Wohlfühloase befindet sich im 23. Wiener Gemeindebezirk in bequemer Gehweite der U6-Station Perfektastraße – einem strategisch erstklassigen Standort im aufstrebenden Süden Wiens, bei dem mit der Buslinie 64A eine weitere perfekte Öffi-Anbindung direkt vor der Haustür liegt. Eine hervorragende Infrastruktur mit unzähligen Geschäften des täglichen Bedarfs (Supermärkte, Drogerien, Apotheken), gemütlichen Lokalen und vielseitigen Freizeitmöglichkeiten ist im direkten Nahbereich zu finden. Das beliebte Einkaufszentrum Riverside sowie die Shopping City Süd sind in wenigen Minuten erreichbar, und durch die ideale Verkehrsanbindung sind auch die Wiener Innenstadt und der Bahnhof Meidling im Handumdrehen erreicht. Diese Adresse ist nicht nur durch ihre exzellente Erreichbarkeit herausragend, sondern auch durch ihre Nähe zu idyllischen Erholungsgebieten. Die Umgebung beherbergt den Liesingbach mit seinen Radwegen sowie den Schlosspark Erlaa, was sie zu einem äußerst attraktiven Wohnort für Singles, Pendler und Naturliebhaber macht. Die entspannte Atmosphäre, geprägt von einem fantastischen Weitblick und urbanem Komfort, verleiht diesem Viertel eine ganz besondere Note. Willkommen in Ihrem neuen Zuhause im 23. Bezirk – wo modernes Wohnen auf höchste Lebensqualität trifft und das Beste aus Stadt und Natur direkt vor Ihrer Haustür liegt.