Urbaner Wohntraum im Grünen

78 m²
3 Zimmer
Zuletzt geändert: 05.11.2026, 18:38 Uhr | willhaben-Code: 929807453
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€ 427.000€ 5.474,36/m²

SkyLead Real GmbH - Wien
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Unternehmen


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KontaktMag. Tamara Saleh

Objektstandort

1230 Wien, 23. Bezirk, Liesing

Objektinformationen

  • Objekttyp
    Wohnung
  • Wohnfläche
    78 m²
  • Zimmer
    3
  • Stockwerk(e)
    3
  • Verfügbar
    auf Anfrage
  • Heizung
    Zentralheizung

Ausstattung und Freiflächen

  • Keller
  • Fahrstuhl

Preisinformation

Kaufpreis€ 427.000
Maklerprovision: 3% zzgl. gesetzliche MwSt
Kaufpreis / m²Berechnet von willhaben
€ 5.474,36

Objektbeschreibung

Idealer Grundriss, helle Zimmer, große Küche mit Eßplatz und Lift sind nur ein paar Highlights dieser interessanten Immobilie.
Alle Zimmer sind zentral vom Vorzimmer aus begehbar. Badezimmer und WC sind getrennt begehbar. Die Wohnung befindet sich im 3. Liftstock einer dreistöckigen Wohnanlage umringt von altem Baubestand.

Raumaufteilung:
3 Zimmer
1 Küche mit Eßplatz
1 Badezimmer
1 Vorzimmer
1 WC

Ein Kellerabteil für zusätzliche Staufläche runden das Angebot ab.

Die monatlichen Betriebskosten von EUR 450 sind inklusive Rücklage, Steuern, Heizungs-und Warmwasser-Akonto.

Vereinbaren Sie gleich jetzt Ihren ganz persönlichen Besichtigungstermin unter +43 (0) 676/ 561 1148.
Ich freue mich auf Ihren Anruf, Mag.ª Tamara Saleh, ImmoSky Wien/Niederösterreich



Schulen:
Alle gängigen Kinderbetreuungseinrichtungen und Schultypen sind gut erreichbar.


Einkaufsmöglichkeiten:
Die Einkäufe des täglichen Bedarfs sind fußläufig zu erledigen.

Öffentlicher Verkehr:
Der Bahnhof Liesing liegt nur 450 Meter entfernt und bietet eine optimale Verbindung in alle Richtungen.

Lage

Liesing liegt im Südwesten Wiens und ist der fünftgrößte Gemeindebezirk. Liesing umfasst die Ufer des Liesingbachs vom Wienerwald im Westen bis ins Wiener Becken im Osten. Im Süden grenzt Liesing an Niederösterreich, wobei der Gemeindebezirk seine südwestliche Grenze mit Breitenfurt bei Wien und seine südliche Grenze mit Kaltenleutgeben, Perchtoldsdorf, Brunn am Gebirge und Vösendorf teilt.
Die Wohnanlage befindet sich nur 450 Meter entfernt vom Liesinger Bahnhof.

Ausstattung

  • Heizung: Zentralheizung
  • Keller: vorhanden

Zusatzinformationen

  • Anzahl Badezimmer: 1
  • Energiepass HWB: 69.4 kWh / ( m².a )
  • Energiepass HWB: 69.4 kWh/m²/Jahr
  • Verfügbar ab: auf Anfrage
  • Baujahr: 1974
  • Energieausweis EEB-Klasse: C

Preis und Detailinformation

  • Nebenkosten: 450 Eur
  • Provisionspflichtige Immobilie

Energieausweis/Heizung

HWB Energieklasse: C<br>
fGEE: 2,81
fGEE Energieklasse: C
Heizung: Zentralheizung


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Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.


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Berechnungsbeispiel für diese Immobilie
€
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Monatliche Rate

Repräsentatives Berechnungsbeispiel der Unicredit Bank Austria:

Kreditbetrag: 200.000,00 €, Laufzeit: 25 Jahre, Monatl. Rate Fixzinsperiode 5 Jahre: 1.019,74 €, Fixzinssatz 5 Jahre: 3,550 % p.a., Monatliche Rate - nach Fixzinsperiode 1.049,39 €, Sollzinssatz variable Verzinsung ab dem 6. Jahr 3,875 % p.a (Berechnung erfolgt auf Basis eines derzeit repräsentativen variablen Zinssatzes)., Bearbeitungsspesen: 1.600,00 €, Schätzgebühr: 750,00 €, Grundbucheintragung: 2.880,00 €, Kontoführung vierteljährlich: 22,62 €, Auszahlungsbetrag: 194.770,00 €, Effektivzinssatz: 4,2 % p.a.: Zu zahlender Gesamtbetrag: 312.815,19 €. Der Kreditvertrag wird mit einem Pfandrecht besichert. Diese Konditioneninformation stellt kein Angebot im rechtlichen Sinn und keine Finanzierungszusage dar. Es kann kein Anspruch auf Abschluss eines Kreditvertrages abgeleitet werden.

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Anbieterdetails

SkyLead Real GmbH - Wien
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Unternehmen


Adresse
Modecenterstraße 22/C681030 Wien, 03. Bezirk, Landstraße
KontaktMag. Tamara Saleh
Referenz ID6788327
Firmenwebsite

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willhaben-Code: 929807453 | Zuletzt geändert: 05.11.2026, 18:38 Uhr

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