Wohnen im Grünen Mauer, Grenze 1130 /1230 Wien

46,62 m²
2 Zimmer
Zuletzt geändert: 22.09.2026, 04:35 Uhr | willhaben-Code: 1092886716
Bild 1 von 7 - Ansicht Stiege 1
Bild 2 von 7 - Südansicht von Stiege 2
Bild 3 von 7 - Ansicht Stiege 1 und Stiege 2
Bild 4 von 7 - Wittgensteinstraße 23 bei Nacht
Bild 5 von 7 - Wohnküche Beispiel 1
Bild 6 von 7 - Wohnküche Beispiel 2
Bild 7 von 7 - Grundriss Tür 2/4
€ 376.000€ 8.065,21/m²

Seeste Bau GmbH
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Unternehmen


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KontaktCarmen Brodl

Objektstandort

Wittgensteinstraße 23, 1230 Wien, 23. Bezirk, Liesing

Objektinformationen

  • Objekttyp
    Wohnung
  • Bautyp
    Neubau
  • Zustand
    Erstbezug
  • Wohnfläche
    46,62 m²
  • Zimmer
    2
  • Topnummer
    2/4
  • Böden
    Parkett
  • Heizung
    Fußbodenheizung

Ausstattung und Freiflächen

  • Keller
  • Barrierefrei
  • Fahrstuhl
  • Abstellraum

Preisinformation

Kaufpreis€ 376.000
Kaufpreis / m²Berechnet von willhaben
€ 8.065,21

Objektbeschreibung

WOHNEN IM GRÜNEN MAUER


Es entstehen 7 Eigentumswohnungen und ein Doppelhaus von etwa 45 bis 178 Quadratmeter.


Das Grundstück liegt in idyllischer Grünlage mit traumhaften Fernblick über die anschließenden Weingärten, die Mauerer Berge bis hin zum Anninger. Nur wenige Gehminuten vom Grundstück beginnt der Planetenwanderweg des Lainzer Tiergartens und nicht weit entfernt am Rande des Lainzer Tiergarten liegen Wald-Kinderspielplätze, das Freiluftplanetarium Sternwarte Georgenberg und die Kirche zur Heiligen Dreifaltigkeit nach Idee des international bekannten Künstlers Fritz Wotruba.


Leben mitten im Grünen, wo zahlreiche Grünflächen zur Erholung und Entspannung einladen, aber doch in der Stadt wohnen!


Voranmeldungen sind jederzeit möglich und wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.


Bitte beachten Sie, dass wir nur Anfragen mit vollständigen Kontaktinformationen bearbeiten können.


Für Besichtigungen, Fragen zu den Objekten, oder bei generellen Anfragen stehen wir gerne zu den üblichen Geschäftszeiten zur Verfügung.


Mehr auf unserer Homepage: https://www.seeste.at



Lage

Die Liegenschaft befindet sich in der exklusiven Villenruhelage im Süden Wiens in unmittelbarer Nähe am Lainzer Tiergarten in Mauer, dem beliebten Naherholungsgebiet in Wien.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <250m
Apotheke <650m
Klinik <1250m
Krankenhaus <1000m

Kinder / Schulen
Schule <450m
Kindergarten <250m
Universität <3125m
Höhere Schule <3000m

Nahversorgung
Supermarkt <675m
Bäckerei <625m
Einkaufszentrum <2225m

Verkehr
U-Bahn <3500m
Bahnhof <1750m
Autobahnanschluss <3725m

Sonstige
Bank <625m
Post <650m
Polizei <2450m

Ausstattung

  • Abstellraum Anzahl: 1
  • Boden: Fertigparkett
  • Boden: Fliesenboden
  • Heizung: Fussbodenheizung
  • Heizung: Zentralheizung
  • Heizungsart: Erdwärmeheizung
  • Heizungsart: Solarheizung
  • Barrierefrei
  • Abstellraum
  • Photovoltaik (PV) Anlage vorhanden

Flächen

  • Kellerfläche: 4.56 m²

Zusatzinformationen

  • Anzahl Etagen: 4
  • Wohnungsnummer: 2/4
  • Anzahl Badezimmer: 1
  • Klimatisiert
  • Anzahl WC: 1

Preis und Detailinformation

  • Grunderwerbssteuer: 3.5%
  • Grundbucheintragung Kosten: 1.1%

Heizung

Heizung: Fußbodenheizung

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Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.



Anbieterdetails

Seeste Bau GmbH
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Unternehmen


Adresse
Perlhofgasse 2B2372 Gießhübl
KontaktCarmen Brodl
Referenz ID2694/1137
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willhaben-Code: 1092886716 | Zuletzt geändert: 22.09.2026, 04:35 Uhr

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