Wohnung in Wien Breitenfurterstraße zu verkaufen

Top-sanierte 3-Zimmer-Wohnung in 1230 Wien

Diese modern sanierte 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 56 m² Wohnfläche befindet sich im 2. Obergeschoss (ohne Lift) eines gepflegten Wohnhauses in der Breitenfurter Straße 381.
Die Wohnung überzeugt mit hochwertiger Ausstattung, einem durchdachten Grundriss und idealer Anbindung.

Highlights:

Komplettsanierung inkl. neuer Wasser- und Elektroleitungen sowie neuem Stromsicherungskasten
Neue 3-fach verglaste Kunststofffenster mit Schall- und Wärmeschutz sowie maßgefertigte Plissees
Neue Infrarot-Hybrid-Heizkörper, Warmwasser über einen modernen Elektrospeicher
Abgehängte Decken mit LED-Spots im Vorzimmer, WC und Bad
Echtholzparkett in allen Wohnräumen, hochwertige SAIME-Fliesen (Farbe Piombo) im Vorzimmer und in den Sanitärräumen
Neue Einbauküche mit SIEMENS-Geräten
Zugeordnetes Kellerabteil mit ca. 5,7 m²

Raumaufteilung:

Vorraum mit Feinsteinzeugfliesen und LED-Spots
Separate Toilette (neu, mit Hänge-WC)
Wohnküche mit Einbauküche und Echtholzparkett
2 Schlafzimmer / (Schlaf-)Zimmer mit Parkettböden
Badezimmer mit Dusche (Fronteinstieg), Waschmaschinenanschluss und Handtuchheizkörper

Lage & Infrastruktur:

Die Wohnung liegt in einer ruhigen Wohngegend mit Grünflächen und Radwegen in unmittelbarer Nähe.

Bahnhof Wien Liesing in ca. 550 m bequem erreichbar
Bushaltestellen 60A, 62A, N65 praktisch vor der Haustüre
Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Apotheke, Schulen und Naherholungsgebiete fußläufig erreichbar

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
 
Heizwärmebedarf: 70.3 kWh/(m²a)   
Klasse Heizwärmebedarf: C   
Faktor Gesamtenergieeffizienz: 1.56   
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: C   

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