BRELA - Ferienhaus mit Meerblick, 2 Wohneinheiten

In Brela, einem der schönsten Küstenorte an der Makarska Riviera, steht dieses charmante Ferienhaus mit Meerblick zum Verkauf.
Die Immobilie befindet sich im ursprünglichen, von traditionellen dalmatinischen Steinhäusern geprägten Ortsteil von Brela – nur rund 100 Meter vom Meer und dem wunderschönen Kiesstrand Podcrkavlje entfernt.
Das Haus verfügt über ca. 125 m² Wohnfläche, verteilt auf zwei Geschosse mit jeweils einer eigenen Wohneinheit. Mehrere Terrassen, ein privater Außenbereich sowie ein kleines, separates Steinhaus als Nebengebäude ergänzen das Angebot.
Das Erdgeschoss wurde um 1965 in traditioneller Steinbauweise errichtet. Im Jahr 1990 wurde das Haus um ein Obergeschoss erweitert. In den vergangenen Jahren wurden verschiedene Modernisierungsmaßnahmen durchgeführt, darunter die Erneuerung der Fassade, die Wärmedämmung des Daches sowie der Austausch der Fenster.
Das Haus ist bewohnbar und kann sofort genutzt werden. Gleichzeitig bietet es die Möglichkeit, die Räumlichkeiten im Rahmen einer umfassenden Renovierung nach eigenen Vorstellungen neu zu gestalten.
Das Besondere an dieser Immobilie ist die Kombination aus Meerblick, unmittelbarer Strandnähe und dem authentischen Charakter eines gewachsenen dalmatinischen Ortskerns.
Ob als Ferienhaus für die Familie oder als persönlicher Rückzugsort an der kroatischen Adriaküste – hier bietet sich die Gelegenheit, ein Stück ursprüngliches Dalmatien zu erwerben und individuell zu gestalten.
Raumaufteilung
Erdgeschoss – ca. 62 m²
Das Erdgeschoss befindet sich im ursprünglichen Steinhaus und umfasst Wohn- und Schlafräume, eine Küche sowie einen Sanitärbereich. Von hier aus besteht Zugang zum Außenbereich.
Obergeschoss – ca. 65 m²
Das Obergeschoss bildet eine weitere Wohneinheit mit großzügiger Küche, Wohn- und Schlafbereich sowie Badezimmer mit Dusche und WC.
Von den Terrassen bietet sich ein wunderschöner Blick auf das Meer und die mediterrane Umgebung.
Zusätzliches Nebengebäude
Zum Kaufobjekt gehört ein kleines, separates Steinhaus in traditioneller dalmatinischer Bauweise, das derzeit als Abstellraum genutzt wird.

Ausstattung und Zustand
* Zwei Wohneinheiten auf zwei Geschossen
* Meerblick
* Mehrere Terrassen
* Privater Außenbereich
* Zusätzliches kleines Steinhaus
* Erneuerte Fassade
* Wärmedämmung des Daches
* Ausgetauschte Fenster
* Anschluss an die öffentliche Wasser- und Kanalversorgung
* Bewohnbarer Zustand
* Renovierungs- und Gestaltungspotenzial

Lage und Umgebung
Brela zählt zu den schönsten Küstenorten Dalmatiens und ist bekannt für seine kristallklaren Buchten, die mediterrane Landschaft und die beeindruckende Kulisse des Biokovo-Gebirges.
Die Immobilie liegt im historischen Ortsteil, umgeben von traditionellen Steinhäusern, schmalen Gassen und mediterraner Vegetation.
Der wunderschöne Kiesstrand Podcrkavlje liegt nur rund 100 Meter entfernt und ist über Stufen erreichbar. Der Strand zeichnet sich durch feine Kieselsteine und kristallklares Wasser aus. Ein direkter Zugang mit dem Auto ist nicht möglich.
Makarska ist ca. 15 km entfernt, Split und der Flughafen Split sind ebenfalls gut erreichbar.
Parkmöglichkeiten
Aufgrund der Lage im historischen Ortskern verfügt das Haus über keinen eigenen PKW-Stellplatz. In der Nähe befindet sich jedoch ein größerer öffentlicher Gemeindeparkplatz, der entsprechend den örtlichen Parkregelungen genutzt werden kann.