Exklusive Ferienresidenz am Meer - mit unverbaubarem Blick auf die Adria | ZELLMANN IMMOBILIEN

Diese besondere Immobilie verbindet auf elegante Weise den Anspruch an eine hochwertige Wertanlage mit dem Gefühl eines privaten Rückzugsortes am Meer. In einer der gefragtesten Feriendestinationen an der dalmatinischen Küste gelegen, eröffnet sich hier die seltene Gelegenheit, Eigentum in einem professionell geführten Resort der renommierten Marke Falkensteiner zu erwerben - ein Name, der für Qualität, Service und nachhaltige Wertbeständigkeit steht.

Direkt am Meer gelegen, genießen Sie hier ein Wohngefühl, das von Weite, Licht und mediterraner Leichtigkeit geprägt ist - ein Ort, an dem der Alltag spürbar in den Hintergrund tritt.

• Zimmer: 3
• Lage: im letzten Stock mit unverbaubarem Meerblick
• Balkon: ca. 19,30 m² mit unverbaubarem Meerblick
• Lage: direkt am Meer 
• Nutzung: Eigennutzung und/oder touristische Vermietung möglich
• Anlage: exklusives Falkensteiner Punta Skala Resort
• Zustand: kürzlich umfassend saniert
• auch Daueranmietung möglich 
• Garagenplatz: zzgl. 23.000,-

Die Wohnung wurde erst kürzlich vollständig saniert und präsentiert sich in einem entsprechend hochwertigen, modernen Zustand. Eine klare Raumaufteilung, stilvolle Materialien und eine harmonische Gestaltung schaffen ein Wohnambiente auf anspruchsvollem Niveau.

Der offene Wohn- und Essbereich mit integrierter Küchenzeile bildet das Herzstück der Wohnung. Großzügige Glasflächen sorgen für viel Tageslicht und unterstreichen das luftige Raumgefühl. Zwei komfortable Schlafzimmer, jeweils mit eigenem Badezimmer, bieten Privatsphäre und Flexibilität - ideal sowohl für Eigennutzung als auch für Gäste.

Ergänzt wird das Raumangebot durch einen Schrankraum sowie praktische Nebenflächen.

Der großzügige Balkon eröffnet einen eindrucksvollen Blick auf das Meer und wird schnell zum bevorzugten Rückzugsort für entspannte Stunden im Freien. Die unmittelbare Nähe zum Wasser verleiht der Immobilie eine besondere Exklusivität.

Zusätzlich stehen den Eigentümern zwei exklusive Outdoor-Pools zur Verfügung, die das Resort-Erlebnis direkt vor der eigenen Tür abrunden.

Die Wohnung ist modern und vollständig ausgestattet. Hochwertige Materialien, durchdachte Details sowie technische Ausstattungsmerkmale wie Klimatisierung, Fußbodenheizung und elektrische Beschattung sorgen für ganzjährigen Wohnkomfort. Küche samt Inventar, Waschmaschine und TV-Geräte sind bereits vorhanden.

Als Teil der Falkensteiner Premium Living Welt profitieren Eigentümer von einer professionellen Servicierung sowie der Möglichkeit, die gesamte Infrastruktur des Resorts gegen ein jährliches Entgelt zu nutzen. Dazu zählen unter anderem vielfältige Sport- und Freizeitangebote, Pools, Gastronomie, Fitness- und Wellnessbereiche sowie umfassende Serviceleistungen rund um Vermietung und Betreuung.

Diese Kombination ermöglicht eine attraktive Verbindung aus Eigennutzung, Komfort und Renditepotenzial.

Die Halbinsel Punta Skala zählt zu den exklusivsten Lagen der Region und bietet eine gelungene Balance aus Privatsphäre und Infrastruktur. Die Nähe zur Stadt Zadar sowie die direkte Flugverbindung von Wien unterstreichen die ausgezeichnete Erreichbarkeit und machen die Immobilie sowohl für Eigennutzer als auch für Investoren besonders interessant.

Diese kürzlich sanierte Wohnung in direkter Meerlage vereint hochwertige Ausstattung, exklusive Lage und ein durchdachtes Resortkonzept zu einem stimmigen Gesamtbild. Ob als private Ferienresidenz oder als renditestarke Investition - hier entsteht ein Lebensraum, der Qualität, Komfort und mediterranes Lebensgefühl auf besondere Weise verbindet.

Bei Interesse übermitteln wir Ihnen gerne sämtliche weiterführenden Unterlagen sowie detaillierte Informationen zur Immobilie.

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Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Bei ZELLMANN IMMOBILIEN legen wir größten Wert auf persönliche Beratung, Transparenz und Service auf höchstem Niveau. Jede Besichtigung ist unverbindlich und findet in entspannter Atmosphäre statt. Nach Vertragsabschluss übernehmen wir selbstverständlich sämtliche Formalitäten - von der Übergabedokumentation bis zur Abstimmung mit Hausverwaltung und Energieversorgern. Ihr Anliegen ist bei uns in den besten Händen - auch nach Vertragsabschluss.  

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