Exklusives Apartment in Dramalj bei Crikvenica - 180°-Meerblick, große Terrasse & unverbaubare Aussicht

Exklusives Apartment in Dramalj bei Crikvenica – 180°-Meerblick, große Terrasse & unverbaubare Aussicht

NUR AN PRIVATKÄUFER Keine Makler!!

Ein ganz besonderes Zuhause an der Kvarner Bucht – hochwertig ausgestattet, traumhafter Meerblick und eine Lage, die sich nicht reproduzieren lässt.

Dieses außergewöhnliche Apartment im 1. Obergeschoss verbindet hochwertige Ausstattung, durchdachte Raumaufteilung und eine spektakuläre Aussicht auf die Kvarner Bucht und die Insel Krk.

Das Besondere: Direkt unterhalb des Hauses befindet sich ein Naturschutzgebiet. Dadurch eröffnet sich ein vollkommen freier, weitläufiger und voraussichtlich dauerhaft geschützter Blick auf das Meer. Die Aussicht ist nicht nur schön – sie ist eines der herausragenden Merkmale dieser Immobilie.

Ein Meerblick, der jeden Tag begeistert

Von der Wohnung und der großzügigen Terrasse eröffnet sich ein unvergleichlicher 180°-Panoramablick über die Kvarner Bucht bis zur Insel Krk.

Die tatsächliche Terrasse umfasst rund 20,66 m² und bietet viel Raum, um morgens beim Frühstück die ersten Sonnenstrahlen zu genießen, den Tag mit einem Glas Wein ausklingen zu lassen oder einfach den Blick über das Meer schweifen zu lassen.

Das Meer ist nur etwa 300 Meter entfernt.

Hochwertige Ausstattung bis ins Detail

Die Wohnung wurde mit großem Augenmerk auf Qualität, Komfort und Ästhetik ausgestattet:

• ca. 84,73 m² Wohn-/Nutzfläche
• zusätzlich 20,66 m² großzügige Terrasse
• 3,90 m² eigener Abstellraum
• eigener Parkplatz
  1. Obergeschoss
• Fußbodenheizung
• wunderschöner hochwertiger Holzboden im gesamten Apartment
• hochwertige Fliegengitter an Fenstern und Terrassentüren
• hochwertige, bündige Türen mit Magnetschlössern
• Türen mit verdeckten Scharnieren
• hochwertige Sicherheitseingangstüre

Die bündig ausgeführten Türen mit verdeckten Scharnieren unterstreichen den modernen, hochwertigen Charakter der Wohnung und sorgen für ein besonders ruhiges und elegantes Erscheinungsbild.

Großzügige und durchdachte Raumaufteilung

Das Apartment verfügt über:

Wohn-/Essbereich mit integrierter Küche – ca. 35,07 m²

Der großzügige Mittelpunkt der Wohnung bietet viel Platz zum Wohnen, Kochen und gemeinsamen Genießen. Große Fenster und Terrassentüren bringen den außergewöhnlichen Meerblick unmittelbar in den Wohnbereich.

Schlafzimmer – ca. 11,22 m²

Gästezimmer / zweites Schlafzimmer – ca. 10,89 m²

Damit eignet sich die Wohnung sowohl als komfortabler Hauptwohnsitz als auch als hochwertiger Ferienwohnsitz oder attraktive Kombination aus Eigennutzung und Vermietung.

Bad – ca. 4,85 m²

Separates WC – ca. 2,40 m²

Vorraum – ca. 4,81 m²

Die Flächen im Überblick

• Wohn-/Essbereich mit Küche: 35,07 m²
• Schlafzimmer: 11,22 m²
• Gästezimmer: 10,89 m²
• Bad: 4,85 m²
• separates WC: 2,40 m²
• Vorraum: 4,81 m²
• Terrasse: 20,66 m² tatsächliche Fläche
• Abstellraum: 3,90 m²
• eigener Parkplatz

Gesamtfläche inklusive angerechneter Terrasse, Abstellraum und Parkplatz: ca. 92,38 m²

Eine Lage mit besonderem Zukunftswert

Die Kombination aus Meerblick, unverbaubarer Aussicht, Naturschutzgebiet, Terrasse und Nähe zum Meer macht diese Immobilie zu etwas Besonderem.

Gerade der Blick ist ein entscheidender Vorteil: Wo bei vielen Immobilien an der kroatischen Küste die Sorge besteht, dass zukünftige Bebauung die Aussicht beeinträchtigen könnte, liegt hier unmittelbar unterhalb ein Naturschutzgebiet.

Damit wird ein wesentliches Qualitätsmerkmal dieser Wohnung langfristig besonders wertvoll.

Dramalj – die perfekte Verbindung

Dramalj liegt unmittelbar bei Crikvenica an der Kvarner Bucht und verbindet die Ruhe einer kleineren Küstenlage mit der guten Erreichbarkeit von Crikvenica.

Die Wohnung liegt nur etwa 300 Meter vom Meer entfernt und bietet gleichzeitig eine erhöhte Lage mit einem spektakulären Blick über die Bucht.

Ein Apartment für Menschen, die das Besondere suchen

Diese Immobilie ist keine gewöhnliche Ferienwohnung.

Sie ist ideal für Menschen, die Wert legen auf:

✓ außergewöhnlichen Meerblick

✓ unverbaubare Aussicht

✓ Nähe zum Meer

✓ großzügige Terrasse

✓ hochwertige Ausstattung

✓ Fußbodenheizung

✓ hochwertigen Holzboden

✓ Sicherheit und Qualität bis ins Detail

✓ eigenen Parkplatz und Abstellraum

✓ zwei Schlafzimmer bzw. Schlafzimmer + Gästezimmer

✓ Bad und separates WC

✓ eine ruhige und zugleich gut erreichbare Lage

Ein Ort, an dem man ankommt – und bleibt.

Der freie Blick über das Meer bis zur Insel Krk, die großzügige Terrasse und die hochwertige Ausstattung schaffen eine Atmosphäre, die man nicht nur auf Bildern vermitteln kann.

Man muss diesen Ausblick selbst erleben.

Besichtigung nach Vereinbarung

Traumhafte Lage in Dramalj – die Kvarner Bucht vor der Haustür

Das Apartment befindet sich in Dramalj, einem beliebten und charmanten Ferienort an der Kvarner Bucht, der unmittelbar an die bekannte Küstenstadt Crikvenica angrenzt und mit ihr verbunden ist.

Dramalj ist besonders für seine ruhige, gepflegte Atmosphäre, die schönen Badebuchten und das kristallklare Wasser der Adria bekannt. Gleichzeitig profitieren Sie von der unmittelbaren Nähe zu Crikvenica mit seiner lebendigen Uferpromenade, zahlreichen Restaurants, Cafés, Einkaufsmöglichkeiten und vielfältigen Freizeitangeboten.

Ein besonderes Highlight der Lage ist die Nähe zum Meer: Der Strand und die Küste sind vom Apartment aus in nur etwa 300 Metern erreichbar.

Vielfalt zwischen Meer, Inseln und Natur

Die Lage bietet weit mehr als klassische Strandferien. Die Kvarner Bucht ist eine der abwechslungsreichsten Regionen Kroatiens und verbindet mediterranes Lebensgefühl mit einer beeindruckenden Naturlandschaft.

Von Dramalj aus bieten sich zahlreiche Ausflugsziele an:

• Crikvenica mit seiner langen Uferpromenade, Restaurants, Cafés und vielfältigen Freizeitangeboten
• die Insel Krk, die über eine Brücke bequem erreichbar ist und mit malerischen Orten, Buchten, Stränden und Weinregionen begeistert
• Rijeka, die lebendige Hafenstadt mit Kultur, Shopping, Gastronomie und zahlreichen Veranstaltungen
• Novi Vinodolski mit seiner historischen Altstadt und der schönen Küstenlandschaft
• die Inseln Cres und Lošinj, die sich ideal für Tagesausflüge mit dem Boot eignen
• der Naturpark Učka mit spektakulären Aussichtspunkten und zahlreichen Wanderwegen
• die beeindruckende Bergwelt des Gorski Kotar
• zahlreiche kleinere Küstenorte und idyllische Buchten entlang der Kvarner Riviera
• für einen längeren Ausflug auch die weltberühmten Plitvicer Seen

Die Region bietet damit zu jeder Jahreszeit eine große Vielfalt: Schwimmen und Wassersport im Sommer, Wandern und Radfahren im Frühjahr und Herbst sowie Kultur, Kulinarik und Ausflüge das ganze Jahr über.

Mediterranes Lebensgefühl direkt an der Adria

Die Kombination aus dem milden Klima, dem kristallklaren Meer, mediterraner Vegetation, hervorragender Gastronomie und der Nähe zu den Inseln macht die Kvarner Bucht zu einer der besonders reizvollen Regionen Kroatiens.

Und genau hier liegt der besondere Reiz dieses Apartments:

Man genießt die Ruhe und den unvergleichlichen Blick über die Kvarner Bucht – und erreicht gleichzeitig in wenigen Minuten die Strände, Restaurants und das vielfältige Angebot der gesamten Riviera.

Eine Lage, die sich sowohl für den privaten Ferienwohnsitz als auch für die Eigennutzung mit gelegentlicher Vermietung hervorragend eignet.