Ferienhaus 1. Reihe Meer | Vermietung & Stammgäste + 9,8 Sterne Booking Profil

SOL – Seafront House Croatia ️

Wir verkaufen unser wunderschönes, 2023 neu gekauftes Tiny House in Drage bei Pakoštane, Dalmatien.

Das Haus befindet sich in einem TOP-Zustand, wurde von uns mit viel Liebe zum Detail eingerichtet und liegt in einer außergewöhnlichen Lage – erste Reihe am Meer, nur ca. 15 Meter vom Wasser entfernt, mit direktem Blick auf die traumhafte Bucht.

Ein besonderer Rückzugsort an der kroatischen Adria, der sowohl für die persönliche Eigennutzung als auch für die touristische Vermietung interessant ist.

Ein besonderer Platz direkt am Meer

Unser Haus befindet sich auf einem kleinen, familiär geführten Campingplatz mit insgesamt nur 6 Häusern.

Die Anlage bietet eine persönliche Atmosphäre und eine außergewöhnlich schöne Lage direkt am Wasser.

Die Eigentümer betreiben zusätzlich einen kleinen Kiosk vor Ort und sind persönliche Ansprechpartner für die Anlage.

Wir pflegen seit vielen Jahren ein ausgezeichnetes Verhältnis zu den Betreibern und können bei ernsthaftem Interesse gerne den direkten Kontakt herstellen.

Das Besondere:

* Erste Reihe direkt am Meer

* Nur ca. 15 Meter zum Wasser

* Direkter Zugang zum Meer

* Wunderschöner Blick auf die Bucht

* Kleine, familiäre Anlage

* Großzügige Terrasse mit ca. 33 m²

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Ausstattung & Zustand

Das Haus wurde 2023 fabrikneu gekauft und befindet sich in einem ausgezeichneten, äußerst gepflegten Zustand.

Die gesamte Einrichtung wurde mit viel Liebe und einem besonderen Gespür für Details ausgewählt.

Ausstattung:

* Zwei Schlafzimmer

* Gemütlicher Wohn- und Essbereich

* Voll ausgestattete Küche

* Klimaanlage

* Zwei Fernseher

* Große Terrasse mit Meerblick

* Privater Parkplatz

* Vier Fahrräder

* Zwei Stand-up-Paddle-Boards (SUP)

* Umfangreiches Strandzubehör

* Kinderausstattung

* Vollständige Möblierung und Einrichtung

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Das Haus wird inklusive der vorhandenen Ausstattung verkauft und kann sofort genutzt werden.

Pachtvertrag:

Uns ist wichtig, die Rahmenbedingungen von Anfang an offen und transparent darzustellen.

Es handelt sich um den Verkauf eines Mobilheims auf einem gepachteten Stellplatz. Das Grundstück selbst ist nicht Bestandteil des Verkaufs.

Mit der Verpächterin ist für den neuen Eigentümer ein Pachtvertrag mit einer Laufzeit von 15 Jahren vorgesehen + weiterverlängerung natürlich.

Jährliche Platzpauschale bei Übernahme: 7.200 €.

Die Konditionen wurden bereits mit der Verpächterin besprochen.

Die Campinganlage wird seit vielen Jahren von denselben Eigentümern geführt.

Bei ernsthaftem Interesse können die vorhandenen Unterlagen und die Pachtbedingungen eingesehen und direkt mit den Eigentümern besprochen werden.

Top bewertet – bestehendes Vermietungskonzept

Unser SOL – Seafront House Croatia wurde in den vergangenen Jahren erfolgreich touristisch vermietet und hat sich einen hervorragenden Ruf erarbeitet.

Booking.com-Bewertung: 9,8

Neben der außergewöhnlichen Lage profitieren wir von zufriedenen Gästen, wiederkehrenden Buchungen und einem eingespielten Vermietungsablauf.

Das Besondere für zukünftige Eigentümer:

Auf Wunsch kann nicht nur das Haus, sondern auch unser bestehendes Vermietungskonzept übernommen werden.

Dazu gehören:

* Bestehende Stammgäste und wiederkehrende Buchungen

* Erfahrungen mit Direktbuchungen und Buchungsplattformen

* Bestehende Online-Präsenz und Vermarktungsmaterialien

* Zuverlässige Reinigungskraft direkt vor Ort

* Bewährte Handwerker und Ansprechpartner in der Region

* Eingespielte Abläufe für Reinigung, Betreuung und Organisation

* Persönliche Unterstützung bei der Übergabe

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Damit besteht die Möglichkeit, auf einem bereits aufgebauten Konzept aufzubauen, anstatt sämtliche Kontakte und Abläufe neu organisieren zu müssen.

Die zukünftige touristische Vermietung setzt selbstverständlich die jeweils erforderlichen Genehmigungen voraus.

Umsätze & Wirtschaftlichkeit

Das Mobilheim wurde von uns über mehrere Jahre als Kombination aus privatem Ferienhaus und touristischer Vermietung genutzt.

Es handelt sich um ein bereits erprobtes Vermietungskonzept mit dokumentierbaren Einnahmen und laufenden Kosten.

Bei ernsthaftem Kaufinteresse geben wir gerne Einblick in die bisherigen Umsätze, Auslastung und Betriebskosten.

So kann sich jeder Interessent selbst ein realistisches Bild von den wirtschaftlichen Möglichkeiten machen.

Die zukünftigen Erträge hängen unter anderem von der persönlichen Eigennutzung, der Auslastung und den laufenden Kosten ab.

Warum wir verkaufen

Wir haben unser SOL Seafront House als kleines Familienprojekt mit sehr viel Liebe, Freude und persönlichem Engagement aufgebaut.

Jedes Detail wurde bewusst ausgewählt, und wir haben selbst viele wunderschöne Momente an diesem besonderen Ort verbracht.

Da unser Lebensmittelpunkt in Wien liegt und wir mit unserem kleinen Sohn mittlerweile andere Prioritäten setzen, ist der organisatorische Aufwand für uns zunehmend größer geworden.

Deshalb haben wir uns entschieden, unser Haus in gute Hände weiterzugeben.

Wir würden uns freuen, wenn die neuen Eigentümer diesen besonderen Platz genauso schätzen und genießen wie wir.

Besichtigung & Kontakt

Besichtigungen sind jederzeit nach vorheriger Terminvereinbarung möglich.

Interessenten können sich gerne persönlich vom ausgezeichneten Zustand, der Ausstattung und der außergewöhnlichen Lage überzeugen.

Wir haben versucht, die wichtigsten Informationen zu Ausstattung, Pachtvertrag, jährlichen Kosten und Vermietungsmöglichkeiten bereits ausführlich und transparent in dieser Anzeige darzustellen.

Wir bitten daher, die Anzeige vor einer Kontaktaufnahme vollständig durchzulesen.

Bei konkretem Kaufinteresse freuen wir uns über eine persönliche Nachricht.

Weiterführende Informationen, wirtschaftliche Kennzahlen und vorhandene Unterlagen stellen wir gerne im Rahmen eines ernsthaften Kaufgesprächs zur Verfügung.