Fünf Gehminuten zum Meer, Pool direkt vor der Terrasse, Schatten den ganzen Tag

Zum Verkauf steht ein Mobilheim Adria aus dem Jahr 2014, gelegen auf einem etablierten Campingplatz in der Stadt Turanj bei Zadar. Das Mobilheim ist langfristig genutzt, voll funktionsfähig und sofort einsatzbereit – sowohl für die eigene Nutzung am Meer als auch für eine weitere Vermietung.

Es ist ein Ort, an dem sich der Tag ganz natürlich draußen abspielt: Frühstück auf der Terrasse, Vormittag am Meer, Mittagessen auf der Terrasse, Nachmittag auf der Terrasse und am Pool, Aufenthalt fast den ganzen Tag im Schatten dank der Ostausrichtung der Terrasse.

Grundinformationen

• Kaufpreis: 45.000 EUR (inklusive Mobilheim und bereits bezahlter Campingplatzgebühr für das Jahr 2026)
• Bei raschem Abschluss (Kauf oder Zahlung einer Reservierungsgebühr von 10.000 EUR bis Ende Mai 2026) kann ein Preisnachlass gewährt werden
• Campingplatzgebühr für Eigentumsübertragung und neuen Vertrag mit dem Campingplatz: 3.000 EUR
• Jährliche Campingplatzgebühr für Stellplatz, Betrieb und Nutzung des Pools: 7.000 EUR
• Der Verbrauch von Strom, Wasser und Gas wird separat abgerechnet
• Wer bis Ende Juni kauft (also vor Saisonbeginn), dem gehören die gesamten Einnahmen von Juli und August. Das sind rund 8500 Euro.

Raumaufteilung und Fläche

• Wohnfläche: 24 m²
• Haupt Wohnraum mit Küchenzeile
• 2 Schlafzimmer
• 1 Badezimmer mit WC

Terrasse – der wichtigste Wohnbereich im Sommer

• Überdachte Terrasse: 8 × 4 m
• Ostausrichtung
• Schatten fast den ganzen Tag, außer früh am Morgen
• Direkter Blick auf den Pool mit den Maßen 18 × 5 m
• Am Pool stehen 2 Liegen mit Tisch und Sonnenschirm zur Verfügung

Dank der Ostausrichtung ist die Terrasse nicht der Mittag- und Nachmittagssonne ausgesetzt und kann auch in den heißesten Monaten den ganzen Tag komfortabel genutzt werden.

Ausstattung der Terrasse:

• Esstisch und Stühle
• Außensitzgruppe
• 2 Hängematten
• Einfacher Grill
• Seitliche Vorhänge für Privatsphäre und Schatten

Parkplatz direkt beim Mobilheim.

Ausstattung

Das Mobilheim ist voll ausgestattet und sofort nutzbar:

• Küchenzeile
• Betten
• TV
• Kühlschrank
• Klimaanlage im Haupt Wohnraum
• Komplette Grundausstattung für Eigennutzung sowie Kurzzeitvermietung

Technischer Zustand

• Konstruktion: in sehr gutem bis perfektem Zustand
• Innenausstattung: dem Alter entsprechend, alles funktionsfähig

Zur Steigerung des Komforts der Eigennutzung kann z. B. in hochwertigere Betten oder Matratzen bzw. in eine bessere Terrassenausstattung investiert werden.

Das Mobilheim benötigt kleinere Reparaturen (z. B. Terrassendielen), die vor dem Verkauf durchgeführt werden.

Campingplatz und Umgebung

• Der Campingplatz liegt an einer Hauptstraße (die Lage ist nicht völlig ruhig, wird tagsüber jedoch kaum wahrgenommen)
• Eigener kleiner Kinderspielplatz
• Auf dem Campingplatz befinden sich 14 Mobilheime, angeordnet rund um den Pool
• Das Meer ist ca. 5 Gehminuten entfernt
• Der Campingplatz verfügt über einen Strand mit Liegen für Sie und Ihre Gäste
• Der Pool ist vom 1.5. bis 30.9. geöffnet

Insgesamt attraktive Lage: warmes Klima, kurze Anreise aus Mitteleuropa, Nähe historischer Städte (Zadar, Vodice, Šibenik, …), Küstenpromenade bis Biograd na Moru sowie viele Ausflugsmöglichkeiten in der Umgebung (Kornaten, Krka, Vransko‑See, Telašćica, Modrić‑Höhlen, …), Radwege, Wassersport und Tauchen.

Die Lage des Mobilheims direkt am Pool ist ideal für Familien mit Kindern – Eltern können den Tag auf der schattigen Terrasse verbringen und haben volle Übersicht und direkten Blick auf die Kinder, die am Pool spielen.

Der Campingplatz wird weiter ausgebaut – ab Sommer 2026 werden Frühstücke angeboten.