Mobilheim in Kroatien - Turanj (bei Zadar)

Fünf Gehminuten zum Meer, Pool direkt vor der Terrasse, Schatten den ganzen Tag.

Zum Verkauf steht ein Mobilheim Adria (Baujahr 2014) in einem etablierten Campingplatz in Turanj bei Zadar. Das Objekt wird komplett möbliert übergeben und eignet sich ideal für die Kombination aus Eigennutzung und Sommervermietung.
Das Mobilheim steht in der ersten Reihe direkt am Pool (18x5 m). Durch die Randlage der Parzelle zur Straße hin ist das Objekt extrem leicht mit dem Auto erreichbar, mit einem eigenen Parkplatz direkt am Haus. Das Leben spielt sich auf der großen, überdachten Terrasse (8x4 m, Ost-Ausrichtung) ab. Zum Meer und Strand sind es nur ca. 5 Gehminuten.

Jahrespacht für den Stellplatz und Poolnutzung: 7.000 EUR (Für das aktuelle Jahr bereits im Kaufpreis enthalten!)
Einmalige Gebühr des Campingplatzes für die Vertragsübernahme: 3.000 EUR.

Wohnfläche 24 m²: Wohnraum mit Küchenzeile, 2 Schlafzimmer, Bad mit WC.
Das Objekt hat eine etablierte Historie in der Sommervermietung (insb. Juli und August voll ausgelastet) und generiert solide saisonale Einnahmen, die die laufenden Kosten des Platzes decken.

Der Campingplatz ist ganzjährig geöffnet, der Pool ist vom 1.5. bis zum 15.10. in Betrieb.
Das Objekt weist altersbedingte Gebrauchsspuren auf, die im Kaufpreis bereits berücksichtigt sind.
Bei ernsthaftem Interesse und schneller Abwicklung ist ein kleiner Verhandlungsspielraum vorhanden.
Verkaufsgrund: Kinder sind erwachsen, der Bau eines eigenen Hauses geplant.

Nutzungsmöglichkeiten: Sie haben 3 Möglichkeiten, wie Sie dieses Mobilheim wirtschaftlich nutzen können:

1. Reine Eigennutzung: Sie zahlen die Jahrespacht und Betriebskosten für sich selbst und nutzen das Mobilheim den kompletten Sommer über uneingeschränkt mit Ihrer eigenen Familie.

2. Kostendeckung (Nullrunde + Sommerurlaub): Sie vermieten das Objekt im Juli und August über provisionsfreie Kanäle (wie z. B. Facebook-Gruppen) und generieren damit ca. 10.000 EUR Umsatz. Damit sind die Jahrespacht sowie sämtliche Betriebskosten und Reinigung komplett bezahlt. Das Objekt trägt sich vollkommen von selbst, und Sie verbringen den Mai, Juni und September kostenlos am Meer.

3. Gewinnmodell (Rendite): Sie nutzen das Modell Nr. 2 (Juli/August provisionsfreie Vermietung zur Kostendeckung) und vermieten das Objekt zusätzlich in den Monaten Mai, Juni und September. Alles, was Sie in diesen Randmonaten einnehmen, ist Ihr reiner jährlicher Netto-Gewinn.

Campingplatz: https://maps.app.goo.gl/HuU7CwSHAn7b4VyW7
Mobilheim: https://maps.app.goo.gl/Dupj2jvErkfK5SKS7
Booking.com: https://tinyurl.com/mvbkbvf7