Novalja (Insel Pag) - 3-Zi Wohnung in Strandnähe | 67,7 m² | möbliert | Parkplatz | sofort nutzbar

Moderne und top gefplegt 3-Zimmer-Wohnung in Novalja, nur ca. 300 m vom beliebten Babe Beach entfernt. Ertbezug 2020, ist vollständig möbliert, hat einen eigenen Parkplatz und wurde niemals vermietet – ideal für Eigennutzung oder etwa Home Office.

Klimaanlage in jedem Raum, Balkon mit Südostausrichtung und eigener Parkplatz inklusive. Ruhige Lage, dennoch nahe Zentrum und Infrastruktur.
Kein zusätzlicher Investitionsbedarf.

Die Wohnung verfügt über eine Gesamtfläche von 67,68 m²  (netto 63,80m², siehe Plan), davon 59,92 m² Innenfläche sowie 7,76 m² überdachten, südseitigen Balkon. Der Grundriss ist sehr praktisch und alltagstauglich: zwei separate Schlafzimmer, ein heller Wohn-/Essbereich mit Küche, ein Badezimmer sowie ein separates WC und Abstellraum.

Ausstattungsmerkmale:
- Baujahr 2020, moderne Bauweise mit 2,70m Raumhöhe
- überdachter Süd-Balkon mit Beschattung und Deckenventilator
- Walk-in Dusche, 2 x WC, Abstellraum
- Klimaanlage in jedem Zimmer, elektrische Rolläden
- privater Parkplatz im Kaufpreis enthalten
- gepflegter Gesamtzustand, vollständig möbliert und ausgestattet

Alle Unterlagen sind vorhanden und ordentlich. Gerne verweise ich auch an die richtigen öffentlichen, digitalen Register.

Es handelt sich um einen Privatverkauf, ohne Maklergebühren.
Die Kaufprozedur ist einfach und transparent - nach dem Notartermin können wir gemeinsam die Ummeldung von Strom, Wasser etc an einem halben Tag erledigen.
Gerne kann ich auch an einen lokalen Makler verweisen der den Kauf inkl. Anwalt abwickelt.

Die Lage in Put Bab, Novalja zählt zu den angenehmsten Wohnlagen für alle, die Strandnähe, kurze Wege und gleichzeitig eine entspannte Umgebung schätzen. Die Babe-Bucht ist in weniger als 5 Minuten zu Fuß erreichbar. So genießt man die Nähe zum Meer, ohne auf Privatsphäre und Alltagstauglichkeit verzichten zu müssen.

Die Insel Pag ist sowohl per Fähre wie auch per Brücke mit dem Festland verbunden und steht für hohe Freizeitqualität: sauberes Meer, eindrucksvolle Natur, gute Infrastruktur und eine starke touristische Nachfrage – ideal für Eigennutzung und Ferienimmobilien.