Montenegro - Renoviertes Haus mit 1.850 m² Grund | Nähe Podgorica & Adria

RENOVIERTES HAUS IN MONTENEGRO MIT 1.850 m² GRUNDSTÜCK

Danilovgrad – Ćurilac | Meer, Berge, Seen und Geschichte in Reichweite

76 m² Wohnfläche | 1.850 m² Grundstück | 2 Schlafzimmer | komplett renoviert | möbliert | Privatverkauf

Zum Verkauf steht ein renoviertes und vollständig möbliertes Haus in Ćurilac bei Danilovgrad, Montenegro, auf einem wunderschönen und großzügigen Grundstück mit 1.850 m².

Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen und grünen Gegend im Herzen Montenegros, in der Bjelopavlići-Ebene und im Tal des Flusses Zeta.

Das Besondere an dieser Immobilie ist die Kombination aus großem Privatgrundstück, Ruhe und Natur mit einer zentralen Lage, von der aus Podgorica, der internationale Flughafen, die Adriaküste, Berge, Seen, Nationalparks sowie zahlreiche historische und kulturelle Sehenswürdigkeiten gut erreichbar sind.

Hier erwerben Sie nicht nur ein Haus – Sie haben die Möglichkeit, Meer, Berge, Flüsse, Seen, Geschichte und Natur Montenegros von einem zentral gelegenen Zuhause aus zu erleben.

DAS HAUS – 76 m²

Das Haus verfügt über 76 m² Wohnfläche und besteht aus:

• Wohnzimmer
• Küche
• 2 Schlafzimmern
• Badezimmer

Das Haus wurde renoviert und verfügt über eine Demit-Wärmedämmfassade.

In jedem Zimmer befindet sich eine Klimaanlage.

Die Immobilie wird vollständig möbliert verkauft und kann somit vom zukünftigen Eigentümer ohne größere zusätzliche Investitionen genutzt werden.

DAS GRUNDSTÜCK – 1.850 m²

Ein besonderer Vorteil dieser Immobilie ist das großzügige Grundstück mit 1.850 m².

Fast 1.900 m² eigener Grund bieten viel Platz, Grünfläche und Privatsphäre.

Das Grundstück bietet dem zukünftigen Eigentümer zahlreiche Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung – beispielsweise für Garten, Erholungs- und Freizeitbereiche oder weitere Nutzungsmöglichkeiten im Rahmen der örtlichen Vorschriften und Gegebenheiten.

Die Immobilie eignet sich daher besonders für Menschen, die dem Trubel der Stadt entkommen und ihren eigenen privaten Rückzugsort genießen möchten, ohne auf die Erreichbarkeit von Stadt, Flughafen und Infrastruktur verzichten zu müssen.

LAGE – DANILOVGRAD / ĆURILAC

Danilovgrad liegt im zentralen Teil Montenegros, zwischen Podgorica und Nikšić, in der grünen Bjelopavlići-Ebene und im Tal des Flusses Zeta.

Natur, Flusslandschaften, Hügel und Berge befinden sich in unmittelbarer bzw. gut erreichbarer Umgebung.

Ungefähre Entfernungen, je nach gewählter Route:

• Zentrum von Danilovgrad – nur wenige Kilometer
• Podgorica – ca. 20–25 km
• Nikšić – ca. 30–35 km
• Internationaler Flughafen Podgorica – ca. 30–35 km

Somit können Sie ruhig auf Ihrem eigenen Grundstück wohnen und gleichzeitig die Hauptstadt, den Flughafen, Einkaufsmöglichkeiten, medizinische Einrichtungen, Restaurants und weitere Infrastruktur relativ schnell erreichen.

KLOSTER OSTROG – EINE DER BEKANNTESTEN SEHENSWÜRDIGKEITEN MONTENEGROS

In der Nähe von Danilovgrad befindet sich das berühmte Kloster Ostrog, eines der bekanntesten orthodoxen Heiligtümer auf dem Balkan und eine der meistbesuchten Sehenswürdigkeiten Montenegros.

Das spektakulär in die Felsen des Ostrog-Gebirges gebaute Kloster liegt, abhängig von Ausgangspunkt und Fahrtroute, ungefähr 15–20 km vom Raum Danilovgrad entfernt.

In der näheren und weiteren Umgebung befinden sich außerdem zahlreiche historische, kulturelle und religiöse Sehenswürdigkeiten:

• Kloster Ždrebaonik – im Raum Danilovgrad
• Festung Spuž – ca. 10 km
• Gradina in Martinići – bedeutende historische und archäologische Stätte
• Cetinje, die historische Hauptstadt Montenegros – ca. 50–60 km
• Kloster Cetinje
• Njeguši
• Kloster Morača
• Altstadt von Budva
• Altstadt von Kotor
• Altstadt von Bar

Für Liebhaber von Geschichte, Kultur und sakraler Architektur bietet die zentrale Lage zahlreiche Möglichkeiten für Ausflüge und Entdeckungstouren durch Montenegro.

BERGE – VON 1.400 BIS ÜBER 2.500 METER

Auch für Naturliebhaber, Wanderer und Freunde der Berge bietet die Region außergewöhnlich viele Möglichkeiten.

Bereits im Gebiet von Danilovgrad befinden sich:

• Garač – 1.436 m
• Prekornica – bis zu 1.927 m
• Studeno – beliebtes Berg- und Ausflugsgebiet auf etwa 1.200 m Seehöhe, ca. 24 km von Danilovgrad entfernt

Im weiteren Umkreis befinden sich:

• Lovćen – ca. 70–80 km
• Kolašin und Bjelasica – ca. 90–110 km
• Komovi – ca. 110–130 km
• Žabljak und Nationalpark Durmitor – ca. 120–150 km
• Durmitor / Bobotov Kuk – 2.523 m

Auf vergleichsweise kleinem Raum können Sie vom mediterranen Klima bis in eine echte Hochgebirgslandschaft gelangen.

ADRIA UND MONTENEGRINISCHE KÜSTE

Ein weiterer großer Vorteil der zentralen Lage ist die gute Erreichbarkeit verschiedener Regionen der Adriaküste.

Ungefähre Straßenentfernungen:

• Budva – ca. 74 km
• Bar – ca. 70–80 km
• Kotor und Bucht von Kotor – ca. 90–100 km
• Tivat – ca. 90–100 km
• Ulcinj und Velika Plaža – ca. 100–110 km

Sie sind somit nicht auf einen einzigen Badeort beschränkt.

Je nach Wunsch können Sie zwischen der Budva-Riviera, der Bucht von Kotor, Bar, Ulcinj und weiteren Regionen der montenegrinischen Adriaküste wählen.

Von historischen Altstädten und der beeindruckenden Bucht von Kotor bis zu langen Sandstränden im Süden – all das ist vom zentralen Teil Montenegros aus erreichbar.

FLÜSSE, SEEN UND NATIONALPARKS

Auch für Freunde von Wasser und unberührter Natur gibt es eine große Auswahl:

• Fluss Zeta – in unmittelbarer Umgebung
• Skutarisee / Virpazar – ca. 50–60 km
• Nationalpark Lovćen – ca. 70–80 km
• Nationalpark Biogradska Gora – ca. 100–120 km
• Nationalpark Durmitor – ca. 120–150 km
• Nationalpark Prokletije – im weiteren Umkreis bis ca. 200 km

Der Skutarisee bietet zahlreiche Freizeitmöglichkeiten wie Bootsfahrten, Kajakfahren, Angeln, Naturerlebnisse sowie die Möglichkeit, die traditionelle Küche und die Weinregionen Montenegros kennenzulernen.

MONTENEGRO VON EINEM ZENTRALEN STANDORT AUS – ALLES IM UMKREIS VON CA. 200 KM

Gerade die zentrale Lage macht diese Immobilie besonders interessant.

In einem Umkreis von ungefähr 200 Kilometern finden Sie eine Vielfalt, die auf einem derart kleinen geografischen Raum nur selten anzutreffen ist:

Adriaküste und Strände, die Bucht von Kotor, Flüsse und große Seen, über 2.000 Meter hohe Berge, Skigebiete, Nationalparks, UNESCO-Welterbestätten, historische Altstädte, Festungen und jahrhundertealte Klöster.

Hier müssen Sie sich nicht zwischen Meer und Bergen entscheiden.

An einem Tag können Sie die Ruhe auf Ihrem eigenen Grundstück oder die Natur entlang des Flusses Zeta genießen.

Am nächsten Tag können Sie das berühmte Kloster Ostrog oder den Skutarisee besuchen.

Im Sommer können Sie einen Tag an der Adriaküste verbringen, während die montenegrinischen Bergregionen ein völlig anderes Erlebnis mit Wandern, Natur und Winterurlaub bieten.

Meer, Berge, Seen, Flüsse, Geschichte, Kultur und Natur – von einem zentral gelegenen Zuhause in Montenegro aus.

IDEAL ALS HAUPT- ODER ZWEITWOHNSITZ IN MONTENEGRO

Die Immobilie eignet sich besonders als:

• dauerhaftes Familienwohnsitz
• Zweitwohnsitz in Montenegro
• Ferienhaus
• Immobilie für Menschen, die ein großes Grundstück und Privatsphäre suchen
• Ausgangspunkt für Liebhaber von Meer und Bergen
• Rückzugsort für Menschen, die Ruhe und Natur suchen, ohne völlig abgeschieden zu leben
• langfristige Immobilie in zentraler Lage Montenegros

ECKDATEN

Lage: Ćurilac, Danilovgrad, Montenegro

Wohnfläche: 76 m²

Grundstücksfläche: 1.850 m²

Schlafzimmer: 2

Zustand: renoviert

Fassade: Demit-Wärmedämmfassade

Klimatisierung: Klimaanlage in jedem Zimmer

Möblierung: vollständig möbliert

Eigentum: 1/1

KAUFPREIS: 219.000 € VB

PRIVATVERKAUF – DIREKT VOM EIGENTÜMER

Die Immobilie wird ausschließlich privat und direkt vom Eigentümer verkauft.

Für den Käufer fällt keine Maklerprovision an.

WICHTIGER HINWEIS

Immobilienmakler, Agenturen und Vermittler werden ausdrücklich gebeten, von Kontaktaufnahmen abzusehen.

Wir suchen und wünschen keine Vermittlungs- oder Maklerdienstleistungen und sind ausschließlich an direktem Kontakt mit ernsthaften Kaufinteressenten interessiert.

Für weitere Informationen, Fotos oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins:

Telefon / WhatsApp: +43 660 6518526

E-Mail: marijaa_604@hotmail.com

Besichtigungen sind nach vorheriger Terminvereinbarung möglich.