Mobilheim an einem Badesee

möbliertes Mobilheim (30m') mit gedämmter Fassade, überdachter Terrasse & Klimaanlage in Wimpassing

Beschreibungstext:

Urlaub und Entspannung zu jeder Jahreszeit in Wimpassing an der Leitha!

Zum Verkauf steht ein gemütliches, bezugsfertiges Mobilheim in der privaten und ruhigen Ferienwohnsiedlung „Zum alten Ziegelofen".

. Die Anlage ist mit einer

Schranke gesichert und bietet durch den direkten Zugang zum Badeteich und die Nähe zur Leitha den perfekten Rückzugsort vom Alltag.

Bauweise, Klima & Ganzjahres-Faktor (Top Energieeffizienz!):

• Gedämmte Fassade: Das Mobilheim verfügt über eine hervorragend gedämmte Fassade, die im Sommer die Hitze draußen halt und im Winter die Warme optimal speichert.
• Klimaanlage mit Heizfunktion: Eine moderne Klimaanlage sorgt an heißen Sommertagen für schnelle Abkühlung und wärmt das Mobilheim in der
• kühleren Jahreszeit im Handumdrehen auf.
• Winter-Highlight: Durch die gute Dämmung lässt sich das Objekt perfekt nutzen - im letzten Winter war der See komplett zugefroren, sodass man direkt vor der Haustür Eislaufen konnte!

Ausstattung - Einziehen und wohlfühlen (voll möbliert!):

Wohnfläche: ca. 30 m - optimal ausgenutzt und top aufgeteilt.

Küche: Hochwertige Einbauküche inklusive E-Herd und eigenem Geschirrspüler (echter Luxus beim Camping!).

Wohn- & Essbereich: Gemütliches Wohnzimmer mit Sofa und TV sowie ein einladender Esstisch mit passenden Banken.

Schlafbereich: Ein offenes, freundliches Schlafzimmer.

Küche: Hochwertige Einbauküche inklusive E-Herd und eigenem Geschirrspüler (echter Luxus beim Camping!).

• Wohn- & Essbereich: Gemütliches Wohnzimmer mit Sofa und TV sowie ein einladender Esstisch mit passenden Bänken.

Schlafbereich: Ein offenes, freundliches Schlafzimmer.

Badezimmer: Funktionelles Bad mit Dusche und WC.

• Outdoor-Highlight: Eine wunderschöne, ca. 10 m? große überdachte Terrasse, die perfekten Schatten im Sommer und Schutz bei jedem Wetter bietet.

• Parken: Direkt bei der Parzelle stehen Ihnen 2 eigene Parkplätze zur Verfügung.

Laufende Kosten & Pachtverhältnis:

• Aktuelle Jahrespacht: Ich zahle derzeit eine historisch günstige Pacht von € 2.600,- pro Jahr.

• Betriebskosten: Die jährlichen Betriebskosten belaufen sich auf faire € 800,-.

Hinweis zum Pachtgrund: Bei einem Besitzerwechsel wird mit dem Grundeigentümer der Anlage ein neuer, langfristiger Bestandvertrag abgeschlossen.

Der Verpächter behält sich dabei bei Neuverträgen eine marktübliche Anpassung der jährlichen Pacht an das aktuelle Anlagenniveau vor.

Wien und Eisenstadt!

Das Mobilheim wird inklusive der gesamten oben genannten Möblierung und Geräte übergeben. Nutzen Sie die Chance auf Ihre eigene Wohlfühloase nahe Wien und Eisenstadt.

Für weitere Fragen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung. (Bitte nur ernstgemeinte Anfragen).