Mobilheim auf Pachtgrundstück

Zum Verkauf steht ein gepflegtes, vollständig möbliertes Mobilheim in einer privaten Anlage an einem kleinen See in Wimpassing an der Leitha. Die Anlage ist ruhig und gepflegt. Ein kleines Paradies für Wochenenden, Sommermonate und entspannte Auszeiten.

* Vollständiges möbliertes Mobilheim auf einem Pachtgrund
* Private Anlage mit Schranken - kein öffentlicher Durchgangsverkehr
* Kleiner See mit ständigem Zu- und Abfluss aus der Leitha; Mobilheimplatz 3 Gehminuten vom Wasserzugang entfernt.
* Wasser- und Stromanschluss im Garten - separater eigener Kanal
* 2 Stellplätze direkt vor dem Grundstück; * Bestandvertrag mit dem Bestandgeber für den Käufer auf 10 Jahre vorgesehen

Jährliche Pacht zirka € 2.800,- exklusive Betriebskosten

BESONDERES ZUCKERL: Der Bestandszins für 2026 ist bereits vollständig bezahlt - Sie bezahlen erst ab 2027!!!

AUSSTATTUNG

Das Mobilheim wird möbliert verkauft und verfügt über eine gute, praktische Ausstattung für die sofortige Nutzung. Zur Ausstattung zählen:

* Kochnische mit Herd, Spüle und Kühlschrank
* voll ausgestattetes Badezimmer mit WC
* voll möblierter Schlaf-, Wohn- & Essbereich
* Verdunkelungsvorhänge im gesamten Mobilheim
* Durchlauferhitzer
* Eigener Stromzähler
* Geräumiger Geräteschuppen
* Eigener Wasserzähler + Kanal

Die vorhandene Ausstattung macht das Mobilheim sofort nutzbar und bietet eine solide Basis für entspannte Wochenenden, längere Aufenthalte und unkomplizierte Sommermonate am Wasser.

Das Mobilheim befindet sich in Wimpassing an der Leitha, in einer privaten Anlage im Umfeld "Zum Alten Ziegelofen". Die Lage bietet eine angenehme Kombination aus Natur, Wasser, Ruhe und guter regionaler Erreichbarkeit.

Der kleine See innerhalb der Anlage schafft ein besonderes Freizeitgefühl direkt vor Ort. Er ist auch nicht überfüllt da nur die Pächter Zugang zum See haben.

VERKEHRSANBINDUNG

Wimpassing an der Leitha ist von Wien zirka 40 Minuten mit dem Auto entfernt. Die Buslinie 200 hat 2 Haltestellen im Ort.

Es handelt sich um den Verkauf eines Mobilheims auf fremdem Grund. Der Grund selbst wird nicht mitverkauft. Die weitere Nutzung der Parzelle richtet sich nach dem Bestandvertrag sowie den Regelungen des Bestandgebers und der Anlagenordnung. Der Abschluss bzw. die Übernahme des Bestandvertrags bedarf der Zustimmung des Bestandgebers.