Neufelder See: 2 Massiv-Blockhäuser + Pool auf 740m2 Esterhazy-Pachtgrund!
Objektstandort
Objektinformationen
- ObjekttypFerienwohnung/Ferienhaus
- ZustandSehr gut/gut
- Wohnfläche70 m²
- Grundfläche740 m²
- Zimmer5
- Schlafzimmer3
- BödenHolz
- UmgebungLändlich
- Verfügbarnach Vereinbarung
Ausstattung und Freiflächen
- Teilmöbliert / Möbliert
- Parkplatz
- Pool
- Garten600 m²
- Terrasse28 m²
Preisinformation
Objektbeschreibung
Perfekt für Familien, zwei Generationen oder Freunde, die gemeinsam entspannen möchten!
Auf einem ca. 740 m² großen, idyllischen und vollkommen uneinsehbaren Eigengarten (Esterhazy-Pachtgrund) erwartet Sie ein echtes Freizeitparadies. Das Anwesen besteht aus zwei gemütlichen Massiv-Blockhäusern (Stammdurchmesser 14 cm, winterfest ausgebaut) mit jeweils ca. 35 m² Wohnfläche, die durch eine großzügige, ca. 28 m² große Sonnenterrasse miteinander verbunden sind.
Ein privater Badeweg führt Sie direkt zum Strandbad Neufelder See – ideal für heiße Sommer- und erholsame Wochenendtage!
Die Highlights auf einen Blick:
Grundstück & Lage: ca. 740 m² Esterhazy-Pachtgrundstück, uneinsehbarer Garten mit alter Baumbestand-Kulisse, eigener Badeweg zum Neufelder See.
Wohnen & Platz: 2 separate Massiv-Blockhäuser (je 35 m²) + 28 m² Verbindungsterrasse.
Pool & Garten: Eigener Swimmingpool (Ø 5 m, 1,20 m Tiefe) inkl. Leiter & Filterpumpe, praktische Gartenhütte (3 x 3 m) für Werkzeug & Fahrräder.
Parken: 2 Auto-Abstellplätze direkt auf dem Grundstück vor den Häusern.
Medien & Internet: Kabelplus-Anschluss vorhanden (derzeit TV, Highspeed-Internet problemlos erweiterbar).
Raumaufteilung & Ausstattung:
Haus 1 (Wohnen & Kochen)
Voll ausgestattete Küchenzeile: E-Herd, Kühlschrank, Mikrowelle, Geschirrspüler und Waschmaschine.
Gemütlicher Essbereich: Platz für bis zu 6 Personen.
Schlafräume: Schlafzimmer + zusätzliches kleines Zimmer.
Badezimmer: Mit Badewanne und WC.
Beheizung: Elektrisch mit Infrarotheizkörpern (Heizlüfter im Bad).
Haus 2 (Schlafen & Entspannen)
Wohnbereich: Gemütliche Sitzgarnitur und ein Hochbett für 2 Personen.
Schlafzimmer: Doppelbett plus zusätzliches Hochbett für 1 Person.
Badezimmer: Mit Dusche und WC.
Beheizung: Elektrische Konvektoren (Heizlüfter im Bad).
Outdoor & Terrasse
Große Terrasse (ca. 28 m²) als verbindendes Herzstück zwischen beiden Häusern.
Inklusive Sonnenschirmen und Sonnensegeln.
Pacht & Vertragskonditionen:
Jahrespacht: € 9.200,-
Pachtvertrag: Neuer / Verlängerter Vertrag auf 10 Jahre mit Option auf Verlängerung (Esterhazy-Pacht).
Verkaufspreis (Ablöse für Gebäude & Inventar): € 90.000,-
Kontakt & Besichtigung:
Einziehen und sofort genießen! Überzeugen Sie sich selbst von diesem charmanten Rückzugsort.
Besichtigungen sind nach Vereinbarung gerne möglich.
Lage
Einkaufsmöglichkeiten: Spar, Hofer, Billa, Bäckerei,
Bipa, Eisgeschäfte, Tankstelle
Bahnhof
Premium Services
Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen. Der Inserent ist Verbraucher. Die im Verbraucherschutzrecht der Union verankerten Verbraucherrechte finden auf den Vertrag keine Anwendung.
MyHome Leistbarkeits-Check
Wieviel Immobilie können Sie sich leisten?Repräsentatives Berechnungsbeispiel der Unicredit Bank Austria:
Kreditbetrag: 200.000,00 €, Laufzeit: 25 Jahre, Monatl. Rate Fixzinsperiode 5 Jahre: 1.019,74 €, Fixzinssatz 5 Jahre: 3,550 % p.a., Monatliche Rate - nach Fixzinsperiode 1.049,39 €, Sollzinssatz variable Verzinsung ab dem 6. Jahr 3,875 % p.a (Berechnung erfolgt auf Basis eines derzeit repräsentativen variablen Zinssatzes)., Bearbeitungsspesen: 1.600,00 €, Schätzgebühr: 750,00 €, Grundbucheintragung: 2.880,00 €, Kontoführung vierteljährlich: 22,62 €, Auszahlungsbetrag: 194.770,00 €, Effektivzinssatz: 4,2 % p.a.: Zu zahlender Gesamtbetrag: 312.815,19 €. Der Kreditvertrag wird mit einem Pfandrecht besichert. Diese Konditioneninformation stellt kein Angebot im rechtlichen Sinn und keine Finanzierungszusage dar. Es kann kein Anspruch auf Abschluss eines Kreditvertrages abgeleitet werden.
Anbieterdetails
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Die wichtigsten Immobilien-Tipps:
Leiste die Anzahlung bzw. Kaution immer erst nach der Besichtigung.
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Nicht auf Abwicklungen über Treuhandservices eingehen.
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