Raus aus der Stadt. Rein ins Seeparadies! Ihr eigenes Ferienhäuschen am Neufelder See!

46,46 m²
3 Zimmer
Zuletzt geändert: 26.10.2026, 17:16 Uhr | willhaben-Code: 992490659
Bild 1 von 16 - Aussenansicht
Bild 2 von 16 - Aussenansicht
Bild 3 von 16 - Aussenansicht, Eingangsbereich
Bild 4 von 16 - Aussenansicht, Eingangsbereich
Bild 5 von 16 - Stellplatz vor dem Haus
Bild 6 von 16 - Wohnbereich
Bild 7 von 16 - Wohnbereich
Bild 8 von 16 - Wohnbereich
Bild 9 von 16 - Zimmer 1
Bild 10 von 16 - Zimmer 1
Bild 11 von 16 - Zimmer 2
Bild 12 von 16 - Zimmer 2
Bild 13 von 16 - Badezimmer, WC
Bild 14 von 16 - Badezimmer
Bild 15 von 16 - Neufelder See
Bild 16 von 16 - Grundriss, schematische Darstellung
€ 99.000€ 2.130,87/m²

SATREAL Immobilien GmbH
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KontaktTatiana Sagmeister

Objektstandort

2491 Neufeld an der Leitha, Eisenstadt - Umgebung, Burgenland

Objektinformationen

  • Objekttyp
    Sonstige
  • Zustand
    Neuwertig
  • Wohnfläche
    46,46 m²
  • Zimmer
    3
  • Böden
    Teppich
  • Verfügbar
    ab sofort

Ausstattung und Freiflächen

  • Klimaanlage
  • Einbauküche
  • Teilmöbliert / Möbliert
  • Parkplatz
  • Terrasse
    7,35 m²

Preisinformation

Kaufpreis€ 99.000
Maklerprovision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Kaufpreis / m²Berechnet von willhaben
€ 2.130,87

Objektbeschreibung

Der nächste Sommer kommt bestimmt - und mit ihm die heißen Tage! Warum also in der aufgeheizten Stadt bleiben, wenn das eigene kleine Ferienparadies am See auf Sie wartet?


Raus aus dem Alltag, rein in die Natur! Morgens gemütlich auf der Terrasse frühstücken, tagsüber die Sonne und das kühle Wasser genießen und abends bei einem gemütlichen Grillabend den Tag ausklingen lassen. Klingt nach Urlaub? Genau das könnte schon bald Ihr Sommeralltag sein!


Zum Verkauf steht ein charmantes Ferienhäuschen (Mobilheim) am beliebten Neufelder See, das alles bietet, was man für entspannte Sommertage, spontane Wochenendausflüge und erholsame Stunden abseits des Stadttrubels braucht.


Klein, aber fein - alles da, was das Urlaubsherz begehrt!

Das Ferienhaus überzeugt durch eine praktische Raumaufteilung und eine Ausstattung, die für einen angenehmen Aufenthalt sorgt.


Zu den Highlights zählen:
  • Klimaanlage - damit Sie auch an besonders heißen Sommertagen einen kühlen Kopf bewahren.
  • Zwei separate Schlafzimmer - ideal für die Familie oder Gäste.
  • Gemütlicher Wohnbereich mit voll ausgestatteter Küche - für gemeinsame Mahlzeiten und entspannte Abende.
  • Badezimmer mit Dusche, WC und Waschmaschinenanschluss - alles, was man für einen komfortablen Aufenthalt benötigt.
  • Eigener Grillplatz inklusive Griller - denn was wäre ein Sommer ohne gemütliche Grillabende?
  • Autoabstellplatz direkt vor dem Haus - bequem ankommen, auspacken und den Urlaub genießen.

Verkauft wird das Mobilheim samt vereinbartem Zubehör. Das Grundstück wird nicht mitverkauft. 


Der See ruft!

Ein besonderes Highlight ist der Zugang zum Strand am Neufelder See. Ob eine erfrischende Abkühlung an heißen Tagen, gemütliche Stunden am Wasser oder einfach nur die Seele baumeln lassen - hier beginnt die Erholung praktisch vor der Haustür.


Und das Beste daran? Sie müssen nicht jedes Mal ein Hotel buchen, Koffer für eine lange Reise packen oder sich Gedanken über die nächste Urlaubsdestination machen. Ihr persönlicher Rückzugsort wartet bereits auf Sie!


Wissenswertes zum Grundstück und zur Nutzung

Das Mobilheim befindet sich auf einem Pachtgrundstück. Der Eintritt in den bestehenden Pachtvertrag bzw. der Abschluss eines neuen Pachtvertrags bedarf der vorherigen schriftlichen Zustimmung der Bestandgeberin.


Das Grundstück ist an die Strom-, Wasser- und Kanalversorgung angeschlossen. Die Wasserversorgung wird saisonbedingt voraussichtlich Ende Oktober eingestellt und etwa Ende März wieder aufgenommen.


Die Nutzung des Pachtgrundstückes ist lt. bestehendem Pachtvertrag ausschließlich für private Freizeit- und Erholungszwecke vom 1. April bis 30. September vorgesehen. Eine ganzjährige Wohnnutzung sowie eine gewerbliche Nutzung sind nicht gestattet.


Ihr Sommer. Ihr Rückzugsort. Ihr kleines Paradies am See.

Manchmal braucht es gar keine große Reise, um dem Alltag zu entfliehen. Ein gemütliches Häuschen, ein Grillabend mit Freunden, ein Sprung ins kühle Wasser und das Gefühl, einfach einmal nichts tun zu müssen.


Sichern Sie sich schon jetzt Ihren Lieblingsplatz für den nächsten Sommer!


Gerne stehen wir Ihnen für weitere Informationen und eine persönliche Besichtigung zur Verfügung. Wir freuen uns darauf, Ihnen dieses charmante Ferienhäuschen vorzustellen!


Sonstiges

Lediglich Anfragen mit vollständigem Namen, einer Telefonnummer sowie einer E-Mail-Adresse können unsererseits bearbeitet werden. Die von uns bereitgestellten Informationen beruhen auf Angaben des Abgebers. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Änderungen vorbehalten!


Aufgrund einer gesetzlichen Ausnahme besteht keine Verpflichtung zur Vorlage eines Energieausweises.


Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.


Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.



Lage

Der idyllische Neufelder See liegt im nördlichen Burgenland, unmittelbar an der Grenze zu Niederösterreich, und zählt zu den beliebtesten Naherholungsgebieten der Region.

Hier treffen glasklares Wasser, grüne Uferlandschaften und vielfältige Freizeitmöglichkeiten aufeinander - die perfekte Kulisse für entspannte Sommertage und erholsame Wochenenden.

Region: Neufelder See


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <1000m
Apotheke <1000m
Krankenhaus <10000m
Klinik <5000m

Kinder / Schulen
Kindergarten <2000m
Schule <1000m
Universität <10000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <1000m

Verkehr
Autobahnanschluss <2500m
Bahnhof <1000m
Flughafen <10000m

Sonstige
Bank <1000m
Post <1000m
Polizei <1500m

Ausstattung

  • Terrassenanzahl:1
  • Abstellraum Anzahl: 1
  • Terrassenfläche: 7,35 m²
  • Boden: Fliesenboden
  • Boden: Teppichboden
  • Voll möbliert

Zusatzinformationen

  • Anzahl Badezimmer: 1
  • Klimatisiert
  • Stellplatz: Freiplatz
  • Verfügbar ab: ab sofort
  • Anzahl WC: 1

Preis und Detailinformation

  • Vertragserrichtungsgebuehr: nach Vereinbarung

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Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.


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Monatliche Rate

Repräsentatives Berechnungsbeispiel der Unicredit Bank Austria:

Kreditbetrag: 200.000,00 €, Laufzeit: 25 Jahre, Monatl. Rate Fixzinsperiode 5 Jahre: 1.019,74 €, Fixzinssatz 5 Jahre: 3,550 % p.a., Monatliche Rate - nach Fixzinsperiode 1.049,39 €, Sollzinssatz variable Verzinsung ab dem 6. Jahr 3,875 % p.a (Berechnung erfolgt auf Basis eines derzeit repräsentativen variablen Zinssatzes)., Bearbeitungsspesen: 1.600,00 €, Schätzgebühr: 750,00 €, Grundbucheintragung: 2.880,00 €, Kontoführung vierteljährlich: 22,62 €, Auszahlungsbetrag: 194.770,00 €, Effektivzinssatz: 4,2 % p.a.: Zu zahlender Gesamtbetrag: 312.815,19 €. Der Kreditvertrag wird mit einem Pfandrecht besichert. Diese Konditioneninformation stellt kein Angebot im rechtlichen Sinn und keine Finanzierungszusage dar. Es kann kein Anspruch auf Abschluss eines Kreditvertrages abgeleitet werden.

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Anbieterdetails

SATREAL Immobilien GmbH
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Adresse
Neuer Markt 1 /101010 Wien, 01. Bezirk, Innere Stadt
KontaktTatiana Sagmeister
Referenz ID2525/71
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willhaben-Code: 992490659 | Zuletzt geändert: 26.10.2026, 17:16 Uhr

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