Sommerparadies am Neufelder See - modernes Eigenheim mit gemütlichem Sommerwintergarten, voll klimatisiert

Sommerhäuschen in Top-Lage am Neufelder See – voll ausgestattet & sofort bezugsbereit
3 Min bis zum See, Preis ist Verhandlungsbasis –  Spielraum noch vorhanden.

Perfekte Bahnanbindung in Neufeld an der Leitha – ein Auto ist nicht zwingend erforderlich. Der Mobilheimplatz ist bequem zu Fuß vom Bahnhof erreichbar.“

Zum Verkauf steht ein äußerst gepflegtes und hochwertig ausgestattetes Häuschen am beliebten Mobilheimplatz Neufelder See.
Die ruhige Lage im oberen Teil der Anlage (nur ca. 100 m vom Eingang entfernt) kombiniert Privatsphäre mit optimaler Erreichbarkeit.
Das Objekt eignet sich perfekt als Ferien- und Wochenenddomizil – dank Ausstattung auch ideal für die Nutzung in der kühleren Jahreszeit.

Highlights auf einen Blick
* Nur ca. 3 Minuten Fußweg zum See
* Sonnige, geschützte Lage (von Thujen eingefasst)
* Einziger Festnetz-Internetanschluss in der gesamten Anlage (!)
* Wintertauglich dank Heizung & Solaranlage
* Platz für bis zu 6 Personen

️ Ausstattung & Komfort

Der vor ca. 2 Jahren neu errichtete Wintergarten bildet das Herzstück des Hauses:
*2 Moderne Einbauküchen mit neuen Elektrogeräten
* Essecke für ca. 6 Personen
* Rundum Fliegengitter, Schiebetüren & Rollläden
* Neues Isolierdach

Zusätzlich:
* Hochwertige Harman Kardon Dolby Surround Anlage
* 50" Metz TV + zusätzlicher Samsung TV
* WLAN-fähige Klimaanlagen ( Mit 3 Geräten, auch Heizfunktion)
* Voll ausgestattete Küche

️ Raumaufteilung
* Schlafzimmer mit 140 cm Bett & Kleiderschrank
* Wohnzimmer mit Küche im Wintergarten + zusätzliche Schlafmöglichkeiten
* Ausziehbare Ledercouch (2 Personen)
*Insgesamt bis zu 6 Schlafplätze
*Separate Wohnküche im Hauptgebäude mit neuer Wohnlandschaft

Sanitär & Technik
* Badezimmer mit Dusche & WC
* Waschmaschine vorhanden
* Thermische Solaranlage (ca. 120 l Warmwasser täglich kostenlos)
* Heizkörper & Frostschutz – auch für Winter geeignet
* LED-Beleuchtung im gesamten Haus (App-steuerbar)
* Sat-Anlage (Anschlüsse in allen Räumen)

Außenbereich
* Stimmungsvolle LED-Außenbeleuchtung
* Beleuchteter Stiegenaufgang
* Ruhige, sonnige Parzelle

Grundstück & Kosten
* Pachtgrundstück
* Laufende Gesamtkosten (inkl. Strom, Wasser, Abgaben):
* ca. 3.000 € jährlich

Einer der sonnigsten und besten Plätze der Anlage – in idealer Lage nahe der Einfahrt.